クリーンリバー桑園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北八条西16丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年5月
総戸数114戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積81.56m² ~ 109.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社東亜建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー桑園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー桑園の売却ガイド

クリーンリバー桑園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数114戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバー桑園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー桑園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩5分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

クリーンリバー桑園に関するよくある質問

クリーンリバー桑園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー桑園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー桑園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバー桑園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー桑園はどのような物件ですか?

クリーンリバー桑園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩5分。築1985年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー桑園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大きなイオンがあり、都心へも一駅なのでとても便利です。
▼駅には4つのプラットフォームがありますが、快速は止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周囲は住宅街なので静かです。駅からも程よく離れていて、電車の音もほとんど気になりません。 近所のイオンは夜11時まで開いているので買い物も便利です。
▼周辺にある街路樹のプラタナスにアレルギーのある人はちょっとつらいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理組合はしっかりしている様です。定期的に花壇の手入れなどを行なっていて、住民も参加しています。
▼オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。忙しい人にとっては荷物の受け取りなどが不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋が広く、間取りも使いやすいです。 都市ガス、灯油暖房なのでコスパが良いです。
▼築年数が古いので、配管などは老朽化しているかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンだけでなく、ツルハやDCMもあり、買い物に困る事はほとんどありません。 おしゃれなケーキ屋さんなども周辺にあります。
▼イオンの中の書店が最近ガチャポンを増やして本のスペースを減らしたので、専門的な本が欲しい場合は都心の紀伊國屋やジュンク堂まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲各種病院や歯医者が近くにあります。 小学校も隣にあるので子育てにも良いでしょう。 水害などはほとんどありません。
▼地下鉄駅が近くにないので、習い事などで遠くに行く必要がある場合は少し不便に感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桑園駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大きなイオンモールがあって買い物や時間潰しがしやすい。駐輪場も比較的了解しやすい。また、イオンモールに設備が整った綺麗な自動車学校が入っているので、免許をとりたいひとは桑園駅を了解して通うと便利。
▼【桑園駅に対する口コミ】始発の札幌から乗る人が多いので、桑園から乗ると座れないことが多かったが、今コロナ禍は不明。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桑園駅に対する口コミ】駅周辺はイオンなどの大規模商業施設や多くの高層マンションが建設されており、都心部に近いこともあり、更に発展が続いています。電車の本数も多くアクセスは非常に良いです。また、札幌市「場外市場商店街」が近くにあるので新鮮で安い品を買うことも出来ます。
▼【桑園駅に対する口コミ】札幌競馬場が近くにあるので開催時には自動車や人の往来が激しくかなり混雑します。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅を降りてすぐロータリーがあり、送迎に助かります。
▼冬に温かい小部屋みたいなところがあると助かるなーと思ったけど駅だから仕方ないよね。
生活利便施設の充実
▲桑園駅を降りるとツルハ、イオン、市立病院、メディカルビル、飲食店、中央卸市場などが近くにあり大変便利です
▼賃貸が高いので少し駅からの歩くかバスに乗らないとならない。
飲食店の充実
▲イオン内外、中央卸市場付近や徒歩圏内に多くの飲食店があり大変便利です
▼飲食店まで少し歩く時の道路が歩きにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅まで近いので塾など通いやすいと思います。
▼駅そばに塾がないので、そこは札幌までお子様が通う事になると思うからです。
治安
▲軽く飲んだり食べたりする飲食店は多いがスナック等の夜の繁華街みたいなビルがないのが良いと思う。
▼飲み会の二次会ができそうな店は駅そばで見当たらない。
コストパフォーマンス
▲リーズナブルに半日楽しめる。土地の値段は高く家賃も高いが利便性は良いと思う。
▼デートする場所ではなく日常生活の場所だと思う。病院とスーパーが近く、公園も近いからです。
交通利便性
▲駅前にはバス停があり、本数も多くて良いです。
▼時間帯に寄りますが、混雑する時間があります。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンにイオンから、病院まで周辺にあり便利となっています。
▼周辺という範囲にアパレルなど少ないかもしれません。
飲食店の充実
▲ファミレスやラーメン屋など、選べるほど飲食店があります。
▼充実はしてるけど、カフェ店などが少ないなという気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然もあり落ち着いたところでもあり良いです。
▼小学校など、駅の周辺からちょっと離れていることです。
治安
▲そんなに怖い人などいないところかもしれませを。
▼飲食店などあるため、夜になると酔っぱらいなどがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は便利な施設など揃い利便性は良いです。
▼家賃や土地なども含めて、高い設定になっていると思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。