クリーンリバー桑園第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北七条西15丁目28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年7月
総戸数40戸
小学校区域札幌市立桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積84.17m² ~ 94.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社竹下建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー桑園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー桑園第2の売却ガイド

クリーンリバー桑園第2は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバー桑園第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー桑園第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩5分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

クリーンリバー桑園第2に関するよくある質問

クリーンリバー桑園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー桑園第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー桑園第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバー桑園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー桑園第2はどのような物件ですか?

クリーンリバー桑園第2は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩5分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー桑園第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桑園駅に対する口コミ】総合病院や商業施設が充実しているので買い物や通院などにも便利です。JRの他にもバスや地下鉄も揃っていますので札幌中心部にも近く通勤もしやすいですし、学校や保育園も充実していて子育てにも適している地域です。近くに札幌競馬場もあるので競馬好きな方はもちろん、家族での行楽にも便利です。
▼【桑園駅に対する口コミ】競馬場があるため、レースがある日は各地から人が集まり混雑するときもあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桑園駅に対する口コミ】北海道の主要駅、札幌駅の隣の駅にある桑園駅(小樽側) 乗り入れるのは、函館本線と学園都市線。 普通列車のみ停車ですが、(快速列車は止まりません)、札幌駅まで一駅(3分程度)なので、すごく便利です。 改札口は2ヶ所あります。
▼【桑園駅に対する口コミ】・通勤通学時の車内は満員電車です。 ・駅内に小さなコンビニ(セブンイレブン)があります。 ほんとに小さいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲2024年春のダイヤ改正より快速電車も停車する様になり、学園都市線と函館本線での乗り換え等で非常に利便性が増した
▼学園都市線の本数は相変わらず変更なく、もう少し本数あっても良いかと
生活利便施設の充実
▲駅近くに銀行、コンビニ、ドラッグストア、イオンがあって非常に利便性が良い
▼駅北側のLAWSONが他店と比較してみると、品数が非常に少なく、店内も照明が暗い感じがして、非常に勿体ない
飲食店の充実
▲イオンの中にフードコート等が揃っており、不便を感じない
▼居酒屋が密集している箇所があり、その辺りだけがどこか近寄り難い雰囲気をしています
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育施設も充実しており、子育て世代には優しい
▼強いて挙げれば交通量が多く、学童児童の通学等な心配
治安
▲駅近くに交番はないが、通行人が多く、治安は悪くない
▼強いて挙げれば街灯が少なく、夜道のひとり歩きが心配
コストパフォーマンス
▲駅周辺のお店や施設が揃っており、利便性は良い
▼駅周辺に利便性の良い施設が揃っている為か、家賃相場はそれなりに高い
交通利便性
▲駅前にはバス停があり、本数も多くて良いです。
▼時間帯に寄りますが、混雑する時間があります。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンにイオンから、病院まで周辺にあり便利となっています。
▼周辺という範囲にアパレルなど少ないかもしれません。
飲食店の充実
▲ファミレスやラーメン屋など、選べるほど飲食店があります。
▼充実はしてるけど、カフェ店などが少ないなという気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然もあり落ち着いたところでもあり良いです。
▼小学校など、駅の周辺からちょっと離れていることです。
治安
▲そんなに怖い人などいないところかもしれませを。
▼飲食店などあるため、夜になると酔っぱらいなどがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は便利な施設など揃い利便性は良いです。
▼家賃や土地なども含めて、高い設定になっていると思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。