クリーンリバーフィネス菊水の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/苗穂駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目100-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年6月
総戸数91戸
小学校区域上白石小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積75.19m² ~ 98.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社栗本建設工業
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス菊水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバーフィネス菊水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市白石区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス菊水の売却ガイド

クリーンリバーフィネス菊水は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数91戸、15階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス菊水の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス菊水を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩11分
  • JR函館本線/苗穂駅 徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上白石小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

クリーンリバーフィネス菊水に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス菊水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス菊水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス菊水の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンリバーフィネス菊水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス菊水はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス菊水は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩11分。築2003年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス菊水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩3分程度の場所にバス停があります。大通り、サッポロファクトリー、札幌駅、新さっぽろ駅まで1本で行けるので便利。
JR、地下鉄駅までの距離が遠い。商業施設も徒歩で20~30分 近くに国道があるが、冬期間たびたび渋滞が起こっていた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに保育園、幼稚園、小学校、高校があるのでファミリーに良い。小学校近くの公園は桜が綺麗。 コンビニ、ドラックストアーはまあまあ近い。
スーパー、商業施設が遠いので車無しの小さなお子さんのいるお母さんはちょっと大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗で使いやすい。 日中は管理人が常駐しているので安心。 トランクルーム、駐輪所も屋内にあるので冬場も心配ありません。宅配ボックスも便利。
特に気になるデメリットはない。強いていえばエレベータの基数は多いが2戸に1基のつくりなので点検で止まっていれば会談で高層階まで登らなくてはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーの玄関はベビーカーや車いすの出し入れもスムーズ。新築で入居したので設備も充実していた。日当たりも良く、バルコニーが広いのでたっぷりお洗濯ものが干せる。
冬場は壁際や窓が多少結露するので、注意が必要。(換気システムあり)
買い物・飲食店充実度 ★★★
アリオ、ラソラ、イオン、ビッグなど大型商業施設がある。 飲食店は当時周囲にあまり負かった。
商業施設はあるが、少々遠いので徒歩で出かけて多めに買い物をすると帰りがたいへん。車があれば問題は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や園が近くにあり、同じマンションから通う子も多いので安心。神代石小学校では、伝統で高学年の鼓隊があり、揃いのユニフォームでマーチングする姿はグッとくる。公園も近くにあり、夏祭りのイベントも楽しい。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
12号線沿いに立地し、バスを使用して札幌駅に行くことができる。また、歩けばJRも地下鉄も乗れる距離である。
スーパーが近くになく、車で東区まで出向かなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】とても綺麗で新しく、通路もエレベーターも広くて、どんな人でも利用しやすい駅です。電車を待つときも改札口の前の待ち合いスペースで待つことができるので、寒いホームで待たずにすみます。また準鉄道記念物でもある、鉄道技術館の建物が見えます。レンガ造りで建築された工場最古の建物だそうで、鉄道好きな方にとっては、古い鉄道も一緒に見れてとても楽しいそうです。雨の日でも寒い雪の日でも、電車を見下ろせて、子供が楽しめる場所でもあります。
【苗穂駅に対する口コミ】早くアリオまで繋げて欲しいです。雪が降るまでに、繋げて欲しかったです。ベビーカーで通ろうとすると、一旦銀行横のエレベーターで下りて道路を渡らなければならない。道が凍ると危ないので早く繋げて欲しい。
2019年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
過去検討しました。子育てには小学校が近く、中心部へのアクセスも良かった記憶です。
中学校がやや遠いです。また、コンビニは至近ですがスーパーが近場にない印象てす。
2023年05月 メリット
交通利便性
札幌中心部まですぐに着くため、便利である。
さっぽろ駅に行くには、大通駅で乗り換えしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しており、日常生活は問題なく行える。
もう少し大きいス-パーが近くにあると良い。
飲食店の充実
飲食店が多く、美味しいお店が集中している。
パン屋が少ないように思うため、手軽なパン屋があると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに少し大きめの公園があり、子育てには良い環境と言える。
もう少し保育園や幼稚園が近くにあると良い。
治安
夜も人通りが少なく、治安は問題ないように感じる。
夜はもう少し街灯があったら、安心して歩けると思う。
コストパフォーマンス
ドラッグストアやス-パーが近くにあり、便利である。
物価が少し高いため、物価が下がるともっといいと思う。
交通利便性
北海道内の主要駅である札幌駅まで1駅の場所にありますし、駅直結でマンションやショッピングモールに行けるところが最高です。
駅のホームから改札に上がる時にホームのちょうど真ん中あたりに階段があるので下車する人の流れによってはその階段を利用する羽目になることが不便です。主要駅から近い為苗穂駅から乗ろうとするといつも混雑している印象です。
生活利便施設の充実
駅直結で子供の遊ぶ場所があるショッピングモールに行けるところが良いです。また駅周辺は開発途中ですが病院やマンションが立ち並び生活しやすいと思います。
駅直結でショッピングモールへ行けるのでいつも混んでいる印象ですし直結していても徒歩5分近く歩くことになるので少し疲れてしまいます。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモール内に地元で有名などんぐりというパン屋さんの売り場とカフェがあるので一休みするには最適です。またショッピングモール内では衣住食なんでも揃えられるので良いです。
駅の中には売店はコンビニのみで待ち合わせに使えるカフェはありません。カフェがあるともっと利用したいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎自体が新しくキレイで清潔感があります。トイレは白を基調として開放的な雰囲気のため子供でも一人で怖がらずに利用できるところが良いです。
駅周辺は大きな国道があり車通りが激しい為子どもだけで遊びやすい雰囲気ではありません。
治安
駅前は明るく開放的な雰囲気です。駅裏側もマンションや新しい病院等があり遅くまで街頭が明るく歩きやすいです。
主要駅の札幌駅から近い為、隣の駅である苗穂駅から乗車しようとすると酔っ払いが乗っていることがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
高層マンション等が建設されており新幹線通過予定の駅でもあることでかなり土地や家賃は上がっている様ですが、周辺で買い物は何でも揃うのでコスパは良いと思います。
強いて言えばわが家の家計にとってはとても家賃が高く苗穂駅周辺で暮らすのが辛くなることもあります。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。