クリーンリバーフィネス桑園西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十三条西18丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年5月
総戸数43戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積76.30m² ~ 95.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス桑園西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス桑園西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス桑園西の売却ガイド

クリーンリバーフィネス桑園西は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス桑園西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス桑園西を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

クリーンリバーフィネス桑園西に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス桑園西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス桑園西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス桑園西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーフィネス桑園西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス桑園西はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス桑園西は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩7分。築2015年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス桑園西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅にほぼ直結する形で、大型ショッピングモール・イオンがあるので、ショッピングや食事、カフェで休憩をするのにとても便利です。駅周辺の道幅も広く取られていて、それほど乗降者が多くないのでゆったりとしていて、送迎もしやすいです。
【桑園駅に対する口コミ】特に冬場、雪や風などが強いとすぐに止まってしまうところ。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】桑園のイオンに行くにはこちらを利用するのが便利です。駅を降りたらすぐです。札駅からも一駅ですし、移動しやすいと思います。住居環境もいいですし、駅も比較的きれいです。電車もそこまで混むことはなく快適に乗れます。
【桑園駅に対する口コミ】冬に電車が遅れることがあるので、天気をチェックしつつ乗らなければなりません。
2025年10月 メリット
交通利便性
中心部からも近く、桑園イオンや病院など生活に便利な施設が充実している。子育て世帯が多く、ファミリーは暮らしやすい。
不審者情報が時折入るので、不安になることがある。子供が多く、静かに暮らしたい場合はうるさいと感じることもあるかも。
交通利便性
快速エアポートも停車し、千歳空港へのアクセスもとてもよいです。
さすがに地下鉄に比べると本数が少なめかと思います。
生活利便施設の充実
なんといってもイオン。ホームセンターもある。スーパー銭湯たまゆらも駅近なのがよい。
イオンやコンビニが駅周りにあるので問題にはならないが、欲をいえばセイコーマートがあるとよかった。
飲食店の充実
イオン内は充実しているがそれ以外はあまりない
飲食店自体は少なめですが、イオン内のフードコートがあるのでそこまで気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
大通りやすすきのなど中心部と違い、とても落ち着いた住環境だと思います。
競馬場行きバスがでているが、JRAなので客層含めて印象悪くない
治安
札幌中心部より街が落ち着いている。駅周辺のごみごみ感や交通量が多くなく安心できる。
しいて言えば、駅周辺以外は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性の高さに比べて賃料などは割安に感じます。
日常的な食品類はイオンでそろってしまいますが、欲を言えばいわゆるスーパーマーケットなどもあるとよい。
交通利便性
駅を降りてすぐロータリーがあり、送迎に助かります。
冬に温かい小部屋みたいなところがあると助かるなーと思ったけど駅だから仕方ないよね。
生活利便施設の充実
桑園駅を降りるとツルハ、イオン、市立病院、メディカルビル、飲食店、中央卸市場などが近くにあり大変便利です
賃貸が高いので少し駅からの歩くかバスに乗らないとならない。
飲食店の充実
イオン内外、中央卸市場付近や徒歩圏内に多くの飲食店があり大変便利です
飲食店まで少し歩く時の道路が歩きにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅まで近いので塾など通いやすいと思います。
駅そばに塾がないので、そこは札幌までお子様が通う事になると思うからです。
治安
軽く飲んだり食べたりする飲食店は多いがスナック等の夜の繁華街みたいなビルがないのが良いと思う。
飲み会の二次会ができそうな店は駅そばで見当たらない。
コストパフォーマンス
リーズナブルに半日楽しめる。土地の値段は高く家賃も高いが利便性は良いと思う。
デートする場所ではなく日常生活の場所だと思う。病院とスーパーが近く、公園も近いからです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。