クリーンリバーフィネス桑園フロントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年1月
総戸数35戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積76.58m² ~ 94.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社橋本川島コーポレーション
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス桑園フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス桑園フロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス桑園フロントの売却ガイド

クリーンリバーフィネス桑園フロントは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス桑園フロントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス桑園フロントを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

クリーンリバーフィネス桑園フロントに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス桑園フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス桑園フロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス桑園フロントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバーフィネス桑園フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス桑園フロントはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス桑園フロントは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩4分。築2016年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス桑園フロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅まで一駅ということもあり、周辺施設が充実しております。 居酒屋や病院等が徒歩3分圏内に多数あり、またイオン、自動車学校がすぐ目の前にあるため、多くの年齢層の方が使用しております。 そのため基本的に綺麗です。遠くから来た方もここで降りて札幌に歩くのも全然行けるので桑園駅で降りて散策しながら中心部に行くのも大変楽しいと思います
【桑園駅に対する口コミ】強いてあげるなら、冬場は気をつけないと雪のためすぐ止まります。また付近に学校、商業施設、オフィス街等があるので通勤退勤時は人が多く、混雑しております
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌市の中心部に位置している駅です。 駅周辺にはイオンショッピングモールがあり、利便性が抜群です。 北大の側なので利用客数は多目ですが、混雑している程ではないので非常に利用しやすい駅です。 街灯もきちんと設置されているので、夜道も安全です。
【桑園駅に対する口コミ】降雪量が多くなると、駅構内が滑りやすくなるので注意が必要です。
2025年07月 メリット
交通利便性
快速含めすべての列車が停まるので、本数が多く便利
冬はちょっとした降雪でも遅延・運休が頻繁におこるため、通勤の際は困る
生活利便施設の充実
イオンが近く、買い物はイオンだけで完結するので便利
比較的安い商品がおいてあるスーパーが、最寄り(徒歩圏内)にない。
飲食店の充実
高架下やイオン含め飲食店が多いので、外食やテイクアウトは便利
お弁当やさんや居酒屋、ラーメン屋のチェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園がある。そのほかは子供がいないためわかりません。
駅から離れるとマンションばかりになり、特に夜は人がほとんど出歩いていない
治安
桑園駅前に交番ができたため、治安は良いと思う
駅から離れるとマンションばかりになり、特に夜は人がほとんど出歩いていない
コストパフォーマンス
家賃も高く、スーパーも高めの商品が置いてあるスーパーしか最寄りにない。
交通利便性
札幌駅から一駅の距離にあり、街中心部へのアクセスは良好。タクシー乗り場も駅の目の前にあり、すぐに乗り継ぎできます。
強いて上げるとすれば、バスの本数がそこまで多くない点かと思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分の距離にイオン桑園店があり、一通りの買い物は全て駅近辺で済ますことができます。
メリットの裏返しになりますが、イオン以外に目立った大型施設がないことでしょうか。
飲食店の充実
一応、駅の高架下に飲食店があり、そこで腹ごしらえはできます。
駅の高架下以外に飲食店が少ないこと、また、美味しいお店もそこまで見つからないことです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地ですから、子育てには適しているのではないかと思います。
学習塾があまり多くないので、小中学生のお子さんがいる家庭にはややネックかもしれません。
治安
閑静な住宅地であり、また、夜の人通りも少ないので、治安は安定していると思います。
メリットの裏返しになりますが、夜は人通りが少ないので、駅前周辺を通るのが若干怖いです。
コストパフォーマンス
札幌駅や大通駅に比べると、家賃相場を安く、暮らしやすい環境であると思います。
めぼしい施設がイオン桑園店のみなので、買い物を楽しみたい人にはややつまらない点もあるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。