クリーンリバーフィネス桑園スクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西14丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年8月
総戸数58戸
専有面積81.79m² ~ 106.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社飛島建設岩田建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス桑園スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス桑園スクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリーンリバーフィネス桑園スクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス桑園スクエアの売却ガイド

クリーンリバーフィネス桑園スクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数58戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス桑園スクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス桑園スクエアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス桑園スクエアに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス桑園スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス桑園スクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス桑園スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンリバーフィネス桑園スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス桑園スクエアはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス桑園スクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩7分。築2006年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス桑園スクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR桑園駅まで徒歩10分弱、途中にイオン桑園店がある。
夜は人通りがあまり多くないので、ちょっと怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニが近く、会社や学校もあり治安が良い。大きい通りから一本中に入っているので、煩くない。
道路を挟んで向かい側が保育園なので、煩く感じる人もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはシンプルでよい。管理人常駐でセキュリティも良い。
駐輪場が狭いので、自転車の出し入れが面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も割と高く、バリアフリーに近い。動線も良い。
LANケーブル等の配線などか、納戸の防火扉の中にあって不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて7〜8分のところにイオン桑園店がある。物価も割と安い。
商店街のようなところはない。少し足を伸ばせば、市場がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は道路を挟んで向かい、幼稚園は徒歩5分。公園も緑地も近い。
同じエレベーターの人とは挨拶するが、反対のエレベーターの人はあまり知らない。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】めちゃくちゃ便利です。 家から近いので良く利用するのですが、すぐ目の前にかなり大きいAEONがあり、大抵のことはそこで済みます。 更に駅の真下に100円ショップや薬局、病院などもあり、とにかく何でもあると言っても過言ではありません。 最近ダメ押しのホームセンターができ、更に無敵になりました。
【桑園駅に対する口コミ】あまり思いつきませんが、強いていうなら構内にもっと座るところが沢山あるといいかなと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】学園都市線と函館本線のどちらの路線にも乗れる駅です。 札幌駅の隣です。下りてすぐ「イオン札幌桑園店」があり、買い物にも便利です。 桑園地区は比較的、富裕層が多いです。お洒落なイタリアンのお店や評判のケーキやさんもあります。
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅までは単線なので、時々時間合わせや遅れで出発が遅れることがあります。(特に冬)
2024年09月 メリット
交通利便性
JRは快速も停り、バスは本数も多く利便性がある、
地下鉄が付近にないのが微妙で、冬はJR、バスが遅れなど発生する為交通機関が、少し不安
生活利便施設の充実
大型病院、銀行、郵便局、ショッピングモール、近くに競馬場や市場市場など豊富で便利
駅周辺にある食品関係は比較的商品が高く、野菜は質があまりよくわない、
飲食店の充実
駅周辺のショッピングモールへ行けば大体のお店が入ってる
周辺のショッピングモール内にしか飲食店がない、近くには焼肉などあるが高架下はパッとせず、有名チェーン店など無い
暮らし・子育て環境の充実
色々な幼稚園の送迎バスが走っており、近くの小学校は綺麗でマンモス小
中学校がとにかく遠く、子供達がかわいそう
治安
比較的閑静な住宅地、駅前には交番を建設中の為安心できる。
ごく稀に小学校からくるメールに小学生に声をかけてくる人がいる為注意と来る事がある
コストパフォーマンス
北海道新幹線札幌まで延長の為土地単価が右肩上がりだ
敷いてあげれば土地単価が上がっているため、マンション等購入する際は高い
交通利便性
札幌の隣の駅で、利便性はいいと思います。札幌までは歩いていくことも(徒歩20~30分)可能な距離ではありますが、新千歳空港に行くのに乗り換えなしで行けたり、バスやタクシー乗り場もあるので不便はないと思います。
北海道の駅のため、待ち時間は寒いです。待合所も片側にしかないので、雪の日に早くいくと凍えます。また、ごみ箱がホームに見当たらないのは不便に感じています。
生活利便施設の充実
周辺にはイオン、総合病院、ドラッグストア、スポーツ用品店、ホームセンターなど一通りそろっており、もちろんコンビニも周囲にあります。だいたいの物が駅回りでそろうので、便利だと思います。街も碁盤の目になっており、住所も覚えやすく歩きやすいです。
商業施設はそろっていますし、飲食店もあり不便はないですが、強いていうなら駅構内の表示(こっちの出口には何があるか)がもう少しわかりやすいといい。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や、イオンもあるのでフードコート、ファミレスやチェーン店はありますが、5分ほど歩けばカフェもいくつかあります。リーズナブルなお店が多く、駅から離れると数はかなり少なくなります。スイーツ屋さんは多く感じます。
商業施設が多いので、その中にご飯屋さんは入ってることが多く気軽に利用できますが、住宅街に行くほど少し入りづらい(雰囲気が個性的?)お店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校もあります。桑園の地域は、転勤族の方や高所得の方が多いようで、小学校のレベルも良いそうです。公園も周辺にあり、犬の散歩をしている方もよく見かけます。トイレは改札を通って1つ、駅構内にも2つ別にあるので安心。エレベーターなどももちろんあります。
子供が多かったり、犬をよく見かけるので、苦手な方はいらっしゃるかもしれません。
治安
駅自体や周辺は、新しさやおしゃれさはないものの綺麗に保たれていると思います。夜も街頭は明るくついているので安心。不審者の情報なども聞いたことはありません。
治安に関してのデメリットは特にないかと思いますが、商業施設が多い分夜中は人がぐっと減るので歩く際は不安に感じるかと思います。あとは、どこでもそうですが冬になると駅周辺の雪が踏み固められるので滑りやすくなります。
コストパフォーマンス
札幌駅の隣駅なので、街に近く商業施設の充実さから考えると十分にコスパはいいと感じます。土地が余っていないので、住むならマンションになるかと思いますが、本州の家賃よりもずっと安いです。(北海道の中では高いです)
北海道の中ではおすすめですが、北海道事態が雪問題があるので慣れない方にはあまりお勧めできません。雪をかき分ける作業が日常の中に追加されてしまうので、住むならその手間がないマンションがおすすめ。中道に入ったところにマンションがあると、その道の雪がなかなか溶けない、整備されないことが多いので、通りに面したマンションの方が住みやすいと思います。それが問題なければ大丈夫。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。