クリーンリバーフィネス桑園ウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十二条西15丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2012年10月
総戸数70戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積75.36m² ~ 94.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社クリーンリバー
施工会社岩田地崎建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス桑園ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバーフィネス桑園ウエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーフィネス桑園ウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス桑園ウエストの売却ガイド

クリーンリバーフィネス桑園ウエストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス桑園ウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス桑園ウエストを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

クリーンリバーフィネス桑園ウエストに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス桑園ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス桑園ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス桑園ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバーフィネス桑園ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス桑園ウエストはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス桑園ウエストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩2分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス桑園ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅まで1駅3分ぐらいで着く。学園都市線と函館線に乗車できるため本数も多い。札幌駅まで1駅で行けるのでその点を考えれば家賃に合理性はあると思う。
【桑園駅に対する口コミ】大通まで出るのにいったん札幌駅まで出て地下鉄に乗り換える必要がある家賃やマンションの価格が年々上がってきており割安感はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】イオンやホーマックがあるため買い物に困らない。 他にも市立病院をはじめとして循環器科や整形外科など専門病院が充実している。夜はとても静かだが非常に治安は良いと思う。酔っ払いや不審者などほとんどいない
【桑園駅に対する口コミ】区役所までバスは出ているが本数は少ないので若干不便なところがある警察署や交番が近くにないので何か事件が起きた時の初動体制に不安が残る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】有名な焼き肉屋や高架下の飲食街など安くておいしい飲食店がそろっている
【桑園駅に対する口コミ】ランチはJR北海道の社員や市立病院の看護師でごったがえすので非常に混雑している
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】小学校のレベルは市内では割と良いほうなので安心して通わせることができる
【桑園駅に対する口コミ】中学校まで駅から2キロ以上あり非常にとおい。桑園地区に中学校が欲しい。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前のイオンで食品、生活用品他、何でも揃う。ドラッグストアのツルハもすぐ近くにある。駅にはセブンイレブンもあり、高架下には食べ物・飲み屋が充実している。また、駅前にホーマックが存在するのはとても珍しく思う。ここだけかもしれない。その他、病院が数えきれないくらい存在、北のたまゆらという健康ランド(銭湯)もすぐ近くにある。札幌駅が隣なのでとても便利。電車は多少混雑していても気にならないレベル。
強いて言えば、大通へ行く際に札幌駅で乗り換えが必要で少し面倒。個人的には地下歩行空間があるので、札幌駅から徒歩で行動している。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって異なると思いますが、隣近所の騒音は聞こえたことがありません。ほぼ南向きなので日中の日当たりは良いです。西日は入ってきません。目の前に高い建物が少ないので眺望が良いです。大倉山のジャンプ台が綺麗に見えます。ベランダも奥行きがあるので広々使えます。設備はリビング床暖房、台所床暖房、食洗機あります。24時間乾燥などいまどきの分譲マンションにあるものは殆ど導入されていると思います。
リビングとベッドルームはエアコンを設置出来ますが、他の部屋は穴を開けないと設置出来なそうです。なお、暖房は全室完備されています。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は毎日清掃の方が朝から掃除して下さっています。また管理人さんも平日は夕方まで、土曜は昼までいらっしゃいます。共用部は常に綺麗です。エレベーター3基ありますが、部屋番号で使うものが異なります。トランクルーム、駐輪場、駐車場、宅配ボックス、集会所などはしっかりあります。駐車場はマンションの裏手にあり十分な台数分確保されていますし、冬はロードヒーティングも入ります。ペットは小動物2頭までだったと思います。
共用部の華やかさや豪華さはなく、最低限の設備です。何の不便もありませんが、そういった部分にコストをかけても良いと思う方には向かないと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
快速含めすべての列車が停まるので、本数が多く便利
冬はちょっとした降雪でも遅延・運休が頻繁におこるため、通勤の際は困る
生活利便施設の充実
イオンが近く、買い物はイオンだけで完結するので便利
比較的安い商品がおいてあるスーパーが、最寄り(徒歩圏内)にない。
飲食店の充実
高架下やイオン含め飲食店が多いので、外食やテイクアウトは便利
お弁当やさんや居酒屋、ラーメン屋のチェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園がある。そのほかは子供がいないためわかりません。
駅から離れるとマンションばかりになり、特に夜は人がほとんど出歩いていない
治安
桑園駅前に交番ができたため、治安は良いと思う
駅から離れるとマンションばかりになり、特に夜は人がほとんど出歩いていない
コストパフォーマンス
家賃も高く、スーパーも高めの商品が置いてあるスーパーしか最寄りにない。
交通利便性
JRは快速も停り、バスは本数も多く利便性がある、
地下鉄が付近にないのが微妙で、冬はJR、バスが遅れなど発生する為交通機関が、少し不安
生活利便施設の充実
大型病院、銀行、郵便局、ショッピングモール、近くに競馬場や市場市場など豊富で便利
駅周辺にある食品関係は比較的商品が高く、野菜は質があまりよくわない、
飲食店の充実
駅周辺のショッピングモールへ行けば大体のお店が入ってる
周辺のショッピングモール内にしか飲食店がない、近くには焼肉などあるが高架下はパッとせず、有名チェーン店など無い
暮らし・子育て環境の充実
色々な幼稚園の送迎バスが走っており、近くの小学校は綺麗でマンモス小
中学校がとにかく遠く、子供達がかわいそう
治安
比較的閑静な住宅地、駅前には交番を建設中の為安心できる。
ごく稀に小学校からくるメールに小学生に声をかけてくる人がいる為注意と来る事がある
コストパフォーマンス
北海道新幹線札幌まで延長の為土地単価が右肩上がりだ
敷いてあげれば土地単価が上がっているため、マンション等購入する際は高い
交通利便性
駅前にはバス停があり、本数も多くて良いです。
時間帯に寄りますが、混雑する時間があります。
生活利便施設の充実
セブンイレブンにイオンから、病院まで周辺にあり便利となっています。
周辺という範囲にアパレルなど少ないかもしれません。
飲食店の充実
ファミレスやラーメン屋など、選べるほど飲食店があります。
充実はしてるけど、カフェ店などが少ないなという気がします。
暮らし・子育て環境の充実
自然もあり落ち着いたところでもあり良いです。
小学校など、駅の周辺からちょっと離れていることです。
治安
そんなに怖い人などいないところかもしれませを。
飲食店などあるため、夜になると酔っぱらいなどがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺は便利な施設など揃い利便性は良いです。
家賃や土地なども含めて、高い設定になっていると思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。