クリーンリバーフィネス東札幌の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市白石区中央一条3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年5月
総戸数49戸
専有面積73.15m² ~ 99.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社武下建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス東札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス東札幌を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバーフィネス東札幌は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス東札幌の売却ガイド

クリーンリバーフィネス東札幌は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス東札幌の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス東札幌を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス東札幌に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス東札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス東札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス東札幌の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバーフィネス東札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス東札幌はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス東札幌は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩10分。築2003年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス東札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東札幌駅まで女性が歩いて9分程かかりますがイオンがあるので帰りに寄れます。 札幌駅~新さっぽろのバス亭は歩いて1分程であるので便利です。
強いて挙げれば東札幌駅まで少し遠い気がします。冬が少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すごく静かです。 子供達だけで公園にいるくらい治安がいいと思います。
強いて挙げれば夜は少し暗いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット飼育可。 管理人さんもいる。 宅配ボックスもあります。 自転車置き場は地下にあるので自転車が常に綺麗なままです。 近所トラブルもありません。
強いて挙げれば年配の方が多いので、なるべく静かに過ごしてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓が東、南、西向きで大きいので常に明るい・暖かいです。 太陽・月がしっかり見れます。 お風呂も大きい窓付きで鏡もすごく大きいので最高です。
強いて挙げればトイレットペーパーの所が埋め込み式なのでそれを変えれないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東札幌駅にイオン、ラソラ。 12号線を超えるとコープがあるので満足です。
強いて挙げればもう少し近くにコンビニがあると最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・歯医者は選べる程たくさんあります。市役所も歩ける距離です。
強いて挙げれば小・中学校が少し遠いのでこれから心配です。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理人が、丁寧な仕事をしていて、マンションの周りも綺麗です。
1部賃貸している居住者もいるが、賃貸人に所有者が厳しく、賃貸人が、長く居住出来ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くて住み良い。音も静かで過ごしやすい。
地下鉄駅から距離がある。冬は、歩道が狭く歩きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観良い。ホールが広くて 高級感あります。
インターホンが古くて、録画出来ないタイプなのが不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂、玄関が広い。各部屋が独立していて便利。
障子戸の部屋があり、音が聞こえるし、明るさも調整出来ず使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニがある。中華屋、焼肉屋がある。
ラーメン屋、蕎麦屋、飲食店などが近くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近く、散歩や運動に便利で、ファミリーもよく利用している。
子育て情報などが少なく、近くの学校や保育園幼稚園の情報がない。地域との連携も不明。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線は概ね7分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。
地下鉄東札幌駅から発着する路線バスは無いため、その点がやや不便です。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにイオン東札幌店、徒歩10分圏内にラソラ札幌、スーパーアークス菊水店、コンビニが2軒と、商業施設はかなり充実していると言えます。
大型商業施設の影響か、個人商店に元気がない点が気になります。
飲食店の充実
イオン東札幌店内にフードコート、ラソラ札幌内にはカフェ、南郷通沿いにイタリア料理店など、飲食店はそれなりにある印象です。
南郷通り沿いにある飲食店のほとんどが、駐車場が無いかコインパーキングを利用して駐車することになるため、車での来店は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内には比較的大きな公園が2か所、小・中学校もそれぞれ2校ずつと、子育て環境としては充実しているかと思います。
小規模な公園が1~2か所あると、環境面ではもっと良くなると思います。
治安
幹線道路沿いは交通量もあり、昼夜問わず賑やかではありますが、駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は悪くない方かと思います。
過去にはこのエリア付近で誘拐監禁事件があり、その時の印象で治安が悪いと思っている人が未だにいるのが気になります。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数は多く、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
安く借りることのできる物件の大部分は築35年以上と古く、借りる前に内見をしようとする場合は水回りや階段、外壁などの状態をよく見ておくことが大事かと思います。
交通利便性
都心から10分圏内で着くので便利。また駅の入口が2つだけなのでわかりやすい。
地下鉄駅の出入口が明るくないないため治安上、防犯カメラを設置する必要を感じる。
生活利便施設の充実
地下鉄駅からすぐにイオン東札幌店がある。また、少し歩くとラソラなるショッピングセンターがあり、衣食の買い物には問題ない。
近隣には病院が少なくラソラなるショッピングセンター内にクリニックがある。もう少し大きな病院やクリニックが充実して欲しい。
飲食店の充実
居酒屋をはじめカフェ、レストランなどは充実しており外食するのには困らない。パン屋などテイクアウトの路面店やショッピングセンター内にも数多ある。
ほとんどの飲食店がイオン東札幌店やラソラに集中しているため路面店のお店がややわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から徒歩圏内に図書館や保育園などがある。地下鉄駅構内のトイレが最近新しくなりエレベーターもあるのでバリアフリー対応されている。
小学校や中学校の通学するには少し歩く。児童公園やサイクリングロードはあるもやや離れた場所にある。
治安
地下鉄駅付近はお店など街灯が多くまたパトカーが常時巡回しているので安心できる。
地下鉄駅から離れると住宅街になり、また居酒屋などが多く希に酔っぱらいの大声が聞こえる。女性だけで歩くのは極力避けるべき。
コストパフォーマンス
一般的な家賃の相場からすると単身者が生活するには不便を感じない。またマンションが多いので家族が住むにも問題ない。
学校、医療機関、公共施設に行くには少し歩くのでやや不便を強いられる。
交通利便性
菊水駅や白石駅までも1駅だし、定期で通勤、通学してる人にはぜひ立ち寄ってみて欲しい。
さっぽろ駅まで行くのに乗り換えがあること。もし東札幌駅から新千歳空港に行くなら、地下鉄東西線で新さっぽろまで行ってJRに乗り換えた方がスムーズです。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにイオンがあって便利。少し離れたラソラにはUNIQLOも入ってるし買い物には困らない。
コンベンションセンターが駅からまぁまぁ遠い。資格試験会場になってることも多いので、行く人は時間に余裕を持つといいです。
飲食店の充実
イオンの中でだいたい買える。ラソラにはくら寿司もできた。
チェーン店は少なく、個人経営の店がちらほらあるけど雰囲気が分からなくて入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
全駅にエレベーターがついてるので、ベビーカーや車椅子、足の悪い方にも便利だと思います。
公園はあまり見かけたことないです。少し歩いた所にサイクリングロードがあり、そこで遊んでいる子どもを見かけるくらいです。
治安
駅は大きなとおりに面していて人の通りも車の通りも多いです。
少し中道に入ると照明も暗くなります、れ19時台で痴漢ににあったことがあります。防犯ブザー持ち歩いてた方がいいです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカでもさほど高くなく、買い物するのにも困し、大通や札幌駅にも10分程度で着くので、住むのもいいと思います。
中道はやや暗いので、防犯ブザーを持って危機対策したほうが身のためです。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。