クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年4月
総戸数85戸
小学校区域東札幌小学校
中学校区域日章中学校
専有面積65.67m² ~ 96.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの売却ガイド

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東札幌小学校
  • 中学校区: 日章中学校

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩3分。築2014年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】札幌市の中心部に近く、近時知られるようになったコンベンションセンターへの唯一の駅。 また、ショッピングモ-ルのラソラ、駅直結のいおん(旧ダイエ-)があり、買い物には至便。 高級地域の円山、宮森エリアとは、反対側のエリアですけど、こちらの方が大通りには近い。 道路の作り、ヒンタ-ランドの違いはあるけれど、利便性は優れています。
【東札幌駅に対する口コミ】この辺りは、元々旧国鉄のコンテナヤ-ドで、それに関連する運送業者・倉庫業者が居たところ。 近年、マンションが林立し住居地域化が進んでいるが、住環境としての公園とか学校とかは少ないかナ。住むうえでのコスパは上位のエリアでしょう。 でも、急速に上昇してるのではないかと懸念します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】駅直結でイオンが有ります。5分程でラソラ。ラソラはテナントが寂しかったですけど、近時充実。 マックも入りました。 病院は、東札幌病院が近い。治安については、特段の問題は無いと思います。住居地域化が進展して 地域住民の生活環境は、整って来てる感じです。
【東札幌駅に対する口コミ】運送業者や倉庫業者の集積地でしたけど以外にそうした業種の従業員向けの飲食業が無い。 それは、この地がススキノに近いせいではないかと思います。 タクシ-で、5分でススキノです。 洒落た、カフェとか欲しいですネ。あ、アソラ近くにはコメダが出来ましたヨ。特段、デメリットと言うような要素は無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】ラソラには、それなりの飲食店が有るし、イオンの2Fにも有ります。 有名なとこは、さて。飲み屋さんはツボ八。
【東札幌駅に対する口コミ】駅周辺に洒落た飲み屋、飲食店が集積すると良い感じになると思うんですけど。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】暮らしメリットとしては、札幌市中心部に近いこと。大通りまで2駅10分。
【東札幌駅に対する口コミ】子育て層には、幼稚園、保育園、学校等が少ないのがデメリットでしょう。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
一通りのお店、病院、学校が揃っています。
南郷通りがこの区間だけ、片側2車線で路上駐車も多い。
交通利便性
菊水駅や白石駅までも1駅だし、定期で通勤、通学してる人にはぜひ立ち寄ってみて欲しい。
さっぽろ駅まで行くのに乗り換えがあること。もし東札幌駅から新千歳空港に行くなら、地下鉄東西線で新さっぽろまで行ってJRに乗り換えた方がスムーズです。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにイオンがあって便利。少し離れたラソラにはUNIQLOも入ってるし買い物には困らない。
コンベンションセンターが駅からまぁまぁ遠い。資格試験会場になってることも多いので、行く人は時間に余裕を持つといいです。
飲食店の充実
イオンの中でだいたい買える。ラソラにはくら寿司もできた。
チェーン店は少なく、個人経営の店がちらほらあるけど雰囲気が分からなくて入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
全駅にエレベーターがついてるので、ベビーカーや車椅子、足の悪い方にも便利だと思います。
公園はあまり見かけたことないです。少し歩いた所にサイクリングロードがあり、そこで遊んでいる子どもを見かけるくらいです。
治安
駅は大きなとおりに面していて人の通りも車の通りも多いです。
少し中道に入ると照明も暗くなります、れ19時台で痴漢ににあったことがあります。防犯ブザー持ち歩いてた方がいいです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカでもさほど高くなく、買い物するのにも困し、大通や札幌駅にも10分程度で着くので、住むのもいいと思います。
中道はやや暗いので、防犯ブザーを持って危機対策したほうが身のためです。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。