クリーンリバーフィネス札幌駅イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条東4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年7月
総戸数84戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積62.41m² ~ 94.40m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリーンリバーフィネス札幌駅イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス札幌駅イーストの売却ガイド

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス札幌駅イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス札幌駅イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーフィネス札幌駅イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩8分。築2015年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス札幌駅イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】快速が止まるのとホームが多く駅も綺麗でわかりやすい。家賃は北海道の中では高いかもしれないが、全国的に比べるとコストは低い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いていうならば、雪の影響で止まりやすい。高層マンションは都会に比べて少ないので、札幌は不向きかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】主要施設も多く、人が多く集まるので生活に困らない。街灯もあり、明るいので危険性は少ない。すすきのにいかなければ札幌は良い街。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新幹線が開通するにあたって、 パセオ が閉店してしまうこと。札幌からすすきのへ向かう地下歩行空間に行く際に夜は気をつけた方がよいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店はカフェから飲み屋街まで一通り揃っている。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRの札幌駅の付近にもう少し若者向けのレストランができても良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】自然も程よくあり、観光地にもなっているので子供も育てやすい。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多いので、夜遅くまで公園とかで遊ぶには少し危ないかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅中で生活用品、食料品はもちろん家電製品まですべて揃えることができる。 JR、地下鉄、バスが走っていてアクセスの中心地となっている。今後更に再開発が進み、便利で住みやすいエリアになると思います! 道路が碁盤の目になっていた、方向音痴さんでも安心です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言えば、再開発中だということもあり、至る所で工事が行われているため、早く終わって静かになるともっと良いです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ステラプレイス、パセオ、エスタ、アピア、大丸といった商業施設と直結されており、各種ショップや飲食店などはかなり充実しています。会社帰りによく利用します。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通勤、通学で利用される主要駅のためラッシュアワーには大混雑します。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】言わずと知れた大都市なので、どこにでもお店があります。地下歩行空間が札幌駅からすすきの駅まで直結しているので、外に出なくても何でも買えてしまいます。夜になれば札幌駅に直結しているJRタワーの展望台に登って、美しい札幌の夜景を楽しむことができます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】無数にお店がある分、道に迷いやすいです。事前に目的地を調べた方が良いと思います。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
何でもあるのでどこに行くにしても困ることがない。
治安があまり良くない。パトカーの音がよく聞こえる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。