クリーンリバーフィネス山鼻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十五条西8丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年9月
総戸数54戸
専有面積85.83m² ~ 104.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社小松建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリーンリバーフィネス山鼻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス山鼻の売却ガイド

クリーンリバーフィネス山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス山鼻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス山鼻を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩5分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス山鼻に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス山鼻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーフィネス山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス山鼻はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩5分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス山鼻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市電、地下鉄、バスと3つの公共交通機関が使えて便利。
地下鉄幌平橋の駅には何もないけど、治安は良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いていける距離にスーパーが3つあり、シニア世代にも便利。 小学校、中学校も近いので、子育て世代にもおすすめ。 中島公園、豊平川河川敷なども歩いていけるので、都会にありながらも自然も楽しめます。
特に思い当たらないが、マンション前の車の交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションは新築から年数が経っているが管理はきちんとされている。
特にないが、階段が暗いくらい。1階のホールは明るい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築から時間が経っているので、リフォームしている人が多い。管理会社がクリーンリバーなので、部屋の設備の修繕などについてきちんと相談にのってくれる。
リフォームしているので、一概にはいえないが、お風呂に窓があれば100点
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて行けるところにスーパーが3件。便利です。
飲食店は少ない。もう少しあってもよいのでは?
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や公園が近いので便利。交番もあるので安心。
特にないが、行啓通りは交通量がそこそこあるので、通勤時間帯は気になる。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにスーパーがあり、市電で街まで出られるので便利です
少し地下鉄駅まで遠いところがデメリットになると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校、交番などが近くにあり安心して暮らせると思います
少し離れていますが、中島公園でお祭りや河川敷で花火があるためその期間は少しうるさいと感じるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も綺麗でオートロックのためセキュリティーは全く問題ないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好で収納も多く暮らしやすいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くにあるため買い物には困りません
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ近くにあり、夏には中島公園でお祭り、河川敷で花火大会があります
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
学校も多く公園もあり、文教地区ならではの治安の良さを感じます。
幌平橋駅周辺は車で迎えに行きづらいし、タクシーがいない。
治安
中島公園が近くにあり穏やかな時間を過ごせる四季を強く感じられるお気に入りの場所
近くにスーパーがないコンビニも24時間のもよはない
交通利便性
エレベーターがあり階段を使わなくても昇り降りできるところです。
階段が多く帰る時上るのがとても辛い。自転車置き場がせまい
生活利便施設の充実
近くにクローバーというクレープ屋があり帰りにそこに寄れるためとても良い。
駅近くにはコンビニ程度しかないためスイーツのお店がすくない
飲食店の充実
クレープ屋さんがありとても美味しい。風月本店もある
ファーストフード店などは一切ないためもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多く南高校などもある。塾も沢山あります。
学校は古い校舎が多いため少しボロポロな点です。
治安
ヤンキーなどの怖い人などは一切いない印象です。
夜ライトアップされないばしょがとてもくらいため少し怖い
コストパフォーマンス
交通機関も多種多様で家賃も安いためとても良い
強いて上げればファーストフード店が全くないこと
交通利便性
非常にきれいな場所なので、駅やバス停もきれいに保たれていて静かなので、電車やバスを待っている間もゆっくり待つことができます。
住む場所によっては駅がとても遠くなってしまうので注意です!
生活利便施設の充実
コンビニが非常に多いので、仕事終わりなど立ち寄りやすいです!
大きな商業施設がまったくありませんので、少し離れた場所で買い物する必要があります。また病院なども少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の喫茶店が多いので、ゆっくり過ごしたいときなどいいかもしれません。
レストランや居酒屋など、友達や家族で行けるような店が少ないです。お弁当屋やカフェなどもないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
豊平公園や豊平川河川敷など、子供が遊べる場所が充実しているので、子育てにはうってつけの場所です!
特にないですが、横断歩道がもう少しあると子供たちも道路を横断しやすいかなと思います。
治安
非常に静かな場所で、交番も点在しているので治安は抜群です。
特にないですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性やお子様は一人だとちょっと不安になってしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションや戸建ても多く、車を持っている方であればとても住みやすいと思います!
特にありませんが車がないとちょっと住みづらさを感じるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。