2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
玄関から徒歩1分以下。最初は市電かと思っていたけど、徒歩時間距離の短さは、あまり余るメリット。夜間の帰宅も安心。
大通迄20分ほどかかります。内回りと外回りで結構所要時間が変わります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
山鼻地区なので治安はとても良いと思います。近所の方もよく挨拶してくださいますし、通学途中の小中学生もとても礼儀正しく挨拶してくれて、なんだかうれしくなります。こちら迄そうなりたいと思い率先して挨拶するようになりました。
駅が近すぎて、市電車庫前で降りると目の前玄関。駅からマンションの逆側のセブンイレブンしか選択肢が無くなる。 COOP、東光ストアーで買い物するならば300mほどはなれた、駅で降りないとできません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
警備会社が入っていて、24時間対応。AEDも完備されている。外観はエントランスのインターロッキング、屋根付きとなかなか豪華。 エレベターホールに隣接して階段が併設されているが、外部式ではなく、完全に建物の中なので掃除も行き届いている。そして広々階段です。
地下のトランクルームから地下駐車場に直接抜けれる通路が欲しかった。一度地上に上がり再度降りるのが面倒です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
100㎡越えの４LDK20年前は作れたけど、今では作ると恐ろしい金額になると思います。たまにポストに入る新築物件情報を見るとどれも狭くてびっくりします。 灯油ボイラーはかなり経済的です。暖房給湯、追い炊き付きです。 暖房はパネルヒーターなのでジワジワ芯まで暖かくなる感じで好きです。
竣工20年なので、各部屋のパネルヒーター、ボイラー交換しましたが結構高かったです。灯油暖房、給湯器の取り合わせの倍ぐらいでしょうか？。 温水ファンコンベクターよりも高額です。 致し方無いですね。
買い物・飲食店充実度
★★★★
セブンイレブン道路を挟んだ向かい50m、東光ストアーが200mぐらい、隣にツルハドラッグ。 COOPが最近出来てその先100m石山通り沿い。向かいに伊予製麺。何れも徒歩圏です。 石山通りに出ればオートバックスとかなんでもある感じです。 中央図書館が200m、夏場は自転車が良い相棒です。
COOPの駐車場が狭くていつも混んで。あまり車では行きたくないので、雪がないときは自転車。冬場は市電か徒歩。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
山鼻文教地区なのでしょうか？、ご近所の子供たちも挨拶がしっかり出来るので感心します。目の前が広大な小学校のサブグラウンド、広域避難所かと思いきや、指定されていないのは防災マップで、袰岩山が万が一の土石流発生時の被災想定域だからでしょうか。市電車庫迄で道路を挟んでマンションまでは想定域にはなっていません。 内水氾濫の危険は無し。地震の液状化リスクなし。マンションなので杭が深部まで打たれているのでそもそも関係ないかも知れませんが、防災マップ上では大丈夫なようです。
胆振東部地震時のブラックアウトのようなときに備えて、自家発電装置とかあると嬉しいけれど、費用対効果を考えると流石に難しいところでしょうか。