クリスタル高円寺PART1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目34-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年2月
総戸数19戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
専有面積14.53m² ~ 16.10m²
分譲会社サンハイツ
施工会社冨士工.
管理会社サンハイツ

クリスタル高円寺PART1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリスタル高円寺PART1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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クリスタル高円寺PART1の売却ガイド

クリスタル高円寺PART1は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリスタル高円寺PART1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリスタル高円寺PART1を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校

クリスタル高円寺PART1に関するよくある質問

クリスタル高円寺PART1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタル高円寺PART1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタル高円寺PART1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリスタル高円寺PART1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタル高円寺PART1はどのような物件ですか?

クリスタル高円寺PART1は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩7分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタル高円寺PART1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーや生鮮食品店も充実しているので自炊にも困りません。
惣菜屋などは潰れるのが早く、入れ替わりが激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街も多いですが、馬橋公園なども近くにあり過ごしやすい。
商店街に隣接しているので、車移動は向いていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人の方が清掃をしているので、ひどく汚れる感じはしませんでした。
庭があるがあまり手入れがされていないように感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納スペースが玄関にしか無いので、物が多いと収納に困る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまねきやがあるので、すぐに買い物ができる。
長く続いている店以外は早く潰れてしまう印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
街を上げての夏祭りがあったのですごく楽しい。
風俗店やパチンコ店も商店街の中にあるのが気になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】南北共に商店街が充実していて、食料品、生鮮食品、日用品などの物価が安い。飲食店もチェーン店から個人経営の個性的な店まで種類が多く、外食の選択肢が多い。新宿まで10分程で行ける。東西線も直通で乗り入れていて便利。
【高円寺駅に対する口コミ】土日祝日は中央線快速が停車しない。駅の規模に比べて駅利用者数が多く、改札口が混雑していることが多い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】とてもディープな街です。駅からは、北口からも南口からも長い商店街が伸びており、とても便利です。よく雑誌などにも載っていることから、土日は若い人でいっぱいです。また学生の街でもあり、古着屋さんも多く有名です。
【高円寺駅に対する口コミ】土日祝はJR急行電車が止まらず、各駅停車のみで不便です。
2023年04月 メリット
交通利便性
東京・新宿・立川・八王子が乗り換えなしでいける。駅の入り口から改札、ホームまでが近い。
休日に中央線の快速が停車しない。通勤時間帯の混雑がひどい。列車の運行が乱れるとすぐに入場規制がかかる。
生活利便施設の充実
古着屋が多い。大型の本屋とはラインナップを変えている、店主の趣味が大きく反映されている本屋がある。
駅ビルなど大きな商業施設がないため、ブランドの洋服が欲しい場合は新宿や吉祥寺に出かけなければならない。
飲食店の充実
個人のお惣菜屋や揚げ物屋さんで出しているお弁当がとても安くて量が多くておいしい。
駅前のファストフードやカフェは混雑している。店の入れ替えが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
線路を超える場所に段差がない。線路が高架化されているため、行き来にこまらない。
雑多であり多少の治安の悪さを感じる。飲み屋が多いため、夜の出歩きは少々危険である。
治安
改札をでてすぐに交番がある。トイレなどの駅施設はきれいである。
飲み屋が多いため、酔っ払いがたくさんいる。駅前に大型の喫煙スペースがあり、常に人が集まっている。
コストパフォーマンス
都心のすぐそばであるが、駅近物件でも家賃がやすい。地域密着型の安い八百屋や精肉店があるため、外食しない人も生活しやすい。
築年数が古い物件が多い。緊急車両が頻繁に行きかうため、うるさい。
交通利便性
快速で新宿まで7分位でつくので都心に出るのに便利です。関東バスは西武池袋線の練馬まで行き国際興業バスは赤羽まで均一値段で行くので利便性あります。タクシー乗り場もあります。総武線の各駅停車は比較的すいてます。
強いて挙げれば土日祝日に快速が通過するところです。あと特別快速も通過です。
生活利便施設の充実
アーケードのある商店街があり、そこで日常の買い物は済ませられます。オーケーストアと東急ストアもあり食料品調達は困りません。病院は救急対応の河北病院が隣の阿佐ヶ谷にあり便利です。
強いて挙げればディスカウントショップがないのであればよくなります。
飲食店の充実
路地に飲食店が連なりかなり充実してます。駅前はチェーン店の外食店が揃い多種多様です。中華料理店の成都は本格派で人気です。
強いて挙げれば安い定食店がないところです。あればよくなります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は中学、小学校が多く保育園も充実してます。駅は多機能トイレでバリアフリー万全です。エレベーターもホームに設置されていてよいです。
大きな公園が近くにないのが残念です。憩いの場が少ないです。
治安
交番があり、治安はよく保たれてます。歓楽街がないので風紀はよいです。街灯も明るく夜道も大丈夫です。
強いて挙げれば路地裏に酔っぱらいが見受けられます。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的高い方と思われます。住みやすさが抜群なので利便性で家賃は高めです。
マンションは比較的値段が高めと思われます。物価は標準です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。