クリスタル南阿佐ヶ谷パート2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区成田東5丁目15-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年4月
総戸数29戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積14.56m² ~ 18.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンハイツ
施工会社大都工業
管理会社日本ハウズイング

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリスタル南阿佐ヶ谷パート2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クリスタル南阿佐ヶ谷パート2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クリスタル南阿佐ヶ谷パート2の売却ガイド

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリスタル南阿佐ヶ谷パート2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2に関するよくある質問

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタル南阿佐ヶ谷パート2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリスタル南阿佐ヶ谷パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2はどのような物件ですか?

クリスタル南阿佐ヶ谷パート2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩8分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタル南阿佐ヶ谷パート2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JR阿佐ヶ谷駅は快速が止まる中央線・各駅停車の総武線に加え、東西線との直通電車も通っています。 北口側には居酒屋が多く、南口側には商店街があるので、基本的に駅前は充実しています。 さらに、駅直結でカルディやユニクロ、スーパーもあり、駅前には待ち合わせに利用できる、コメダ珈琲やゴンチャもあります。 急いでいる時は駅で買い物を済ませ、時間があるときは商店街に赴くなどの楽しみ方ができるのが阿佐ヶ谷の魅力です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】休日は、快速が止まる中央線が止まらないので(ホームが閉鎖される)平日とは違うスケジュール感になること頭にいれておく必要があります。 また、丸の内線が通っている南阿佐ヶ谷駅とは距離が離れているので、そこもデメリットかなと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】近年新しく生まれ変わった駅直結の商業スペースには小洒落た、女性受けしそうな飲食店などが入っています。一方、南口に伸びる昔ながらの商店街には、生鮮食品店や酒屋さん、知る人ぞ知る和菓子屋さんなどが今も活況を呈しています。七夕祭りの舞台でもあります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日祝日の休日運転の際には、快速は停まりません。
2023年08月 メリット
交通利便性
中央線快速及び通勤快速が停車する。丸の内線も乗り入れているため、便利。
特別快速が止まらないので、他の駅から乗車する時は注意が必要。
生活利便施設の充実
ルミネが駅直結であり、タウンセブンと合わせるととりあえず一通りは揃う。
駅周辺の駐輪場が少なく、また無料の駐輪場は特に少ないので不便。
飲食店の充実
そこそこお店は多く、またそれほど混雑していないので困ることは無い。
車が止めらられるファミリーレストランはほぼ無いので、家族で車で食事にでるのは厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに閑静な住宅街となり、学校も多い。
駅へのエレベーターがもう少し大きくて乗りやすければなお助かる。
治安
治安に不安を感じたことは一度もなく、場所によるのかもしれないが深夜でも怪しい雰囲気はない。
タクシーがとにかく少ないので、深夜タクシーが簡単に乗れるようになるとなお安心。
コストパフォーマンス
物価は普通、帰りに駅で買い物を済ませられるので利便性は良い。
土地の値段が上がりすぎて、若い人より年配者が多い。また空き家も多い。
交通利便性
平日のみ中央線が停まります。各停でも新宿まで15分ほどで出られるのでとても便利です。
土日祝は中央線が止まらない。東京に行く時に中野で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
パールセンター商店街でなんでも揃う。病院も駅周りにあるので困ることはない。
強いて言えば無印良品があるとよい。それ以外に気になることはない。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェ、スタバ、コメダなどなんでもあります。パールセンター商店街の中にチェーン店のカフェがたくさんあって良い。
チェーンのお弁当屋さんがない。オリジン弁当やほっともっとが駅前にあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供の遊べる場所は多い。阿佐ヶ谷区民センターはとても綺麗だし、子供が広場でよく遊んでいる。
駅のトイレがもう少し綺麗だと良いような気もする。
治安
駅前に交番がある。特に治安が不安と思ったことはない。
飲み屋が多いので、夜中は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿に出やすい割には家賃が安いと思う。コストパフォーマンスは良い。
築年数の古いマンションが多めな印象。新しい建物が欲しい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。