クリオ行啓通伍番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/行啓通駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十四条西8丁目5-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年11月
総戸数55戸
小学校区域山鼻小学校
中学校区域柏中学校
専有面積37.82m² ~ 79.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社鴻池組
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ行啓通伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ行啓通伍番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリオ行啓通伍番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クリオ行啓通伍番館の売却ガイド

クリオ行啓通伍番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は行啓通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ行啓通伍番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ行啓通伍番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行啓通駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/行啓通駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻小学校
  • 中学校区: 柏中学校

クリオ行啓通伍番館に関するよくある質問

クリオ行啓通伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ行啓通伍番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ行啓通伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオ行啓通伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ行啓通伍番館はどのような物件ですか?

クリオ行啓通伍番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。行啓通駅徒歩2分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ行啓通伍番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電行啓通駅に近く、地下鉄幌平橋駅も徒歩圏内です。札幌中心部へのアクセスがよい。
地下鉄幌平橋駅周辺は交通量が多いが買い物できる場所がすくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、小学校があり市街地の割には緑が多い。
車の交通量が割と多い。夕方はスーパー前に渋滞ができる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでごみステーションがありきちんとしている。冬は除雪も重機でしてくれるため雪国初心者にも安心。
仕方がないことだけれど日当たりの悪いエレベーター前はかび臭いときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
わりと広くて防音もそこそこあると思う。壁の断熱は本州と比べられないくらい高い。リビングは二重窓。日当たりは部屋によるので一概には言えないが南向きなら問題ないレベル。
出窓部分が二重窓でないので結露しやすく冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、クリーニング、クリニック、歯科医など一通りのものは徒歩数分圏内にあり車がなくても生活できる。お弁当やピザなども商店街内にあり、選べる。レストランも洋食、ラーメン、飲み屋などある。
家具や電化製品は札幌まで出るか郊外へ車でいくことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い。幼稚園バスもマンション前に止まっている。夏には商店街でおまつりがあり、にぎわっている。病院も近くにある。
小児科専門病院がないため少し不安。公文はあるが学習塾が少ない。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
幌平橋駅まで徒歩9分。 中島公園駅までは13分でややありますが、公園内を歩きますので、退屈しません。キタラ、パークホテルへもお散歩圏内です。
周辺の行啓通り商店街は寂れています。ススキノが徒歩圏内ですが公園を挟んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かな中島公園に徒歩圏内で、マンション前から公園の木々がわずかにみえます。
目の前に建物があり、景観が遮られていますが、道路を挟んでいるので日当たりは良いです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚な天井の高い作りのエントランスはやや暗いですが、デザインはわるくありません。
今時はエントランスがスケルトンで採光が重視されますが、時代的なデザインで暗いです。 掃除は行き届いています。自転車置き場も直接繋がります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋は収納がとても広く、部屋全体もゆったりし奥行きがあります。日当たりは良好です。騒音は聞こえません
お風呂が据え置き式で高さがあります。洗い場が今どきとしては暗いです。キッチンはビルトインでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中島公園駅周辺には多数のホテルがあり、飲食店には事欠きません。
マンション周辺の商店街や飲食店は寂れています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
落ちついたエリアで中島公園やキタラを我が庭のごとくつかえる立地で子育てには良い環境です。
特にありませんが、あえて言うなら、冬幌平橋駅まで歩くのは、通勤には少し大変かな〜
2024年03月 メリット
交通利便性
5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。
強いてあげるとすれば、徒歩5分ほどが微妙に遠く、真冬は大変。
生活利便施設の充実
日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利
贅沢をいうなら、パン屋さんなどができるとよりよいなと思う
飲食店の充実
居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
居酒屋など酒好き向けの飲食店は充実してるが、カフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
特に浮かばないが、近くにある山鼻公園は小学校の向かえで、午後には小学生で溢れるため、小さいお子さんは遊ばせづらいかも。
治安
以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
交番が改修工事?かなにかで撤去され、また出来るとは聞いているが、しばらくない状態のままであるため、やや不安。
コストパフォーマンス
物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
特に浮かばないが、あまり土地に空きがないように思うので、戸建て希望のかたには高くつくのでは。
交通利便性
すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。
ビジネス街である札幌駅や大通駅からは数駅あるので遠いと感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。
強いてあげるなら、救急病院や個人医院などが他の駅より少ないです。
飲食店の充実
居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。
強いてあげるのであれば、閉店が早いお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。
幼稚園はバス通学になります。学校は少ないと思います。
治安
駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。
歓楽街が近いため夜も賑やかな印象なのと、パトカーの音が常に聞こえます。
コストパフォーマンス
土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。
家賃は駅から徒歩15分のエリアでも高いところは高いです。少し割に合ってない気がします。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。