クリオ藤沢セントラルマークスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年12月
総戸数61戸
小学校区域藤沢市立鵠沼小学校
中学校区域藤沢市立鵠沼中学校
専有面積32.75m² ~ 63.52m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社小柳建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ藤沢セントラルマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県藤沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クリオ藤沢セントラルマークスの売却ガイド

クリオ藤沢セントラルマークスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ藤沢セントラルマークスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ藤沢セントラルマークスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立鵠沼小学校
  • 中学校区: 藤沢市立鵠沼中学校

クリオ藤沢セントラルマークスに関するよくある質問

クリオ藤沢セントラルマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ藤沢セントラルマークスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ藤沢セントラルマークスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリオ藤沢セントラルマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ藤沢セントラルマークスはどのような物件ですか?

クリオ藤沢セントラルマークスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩2分。築2020年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ藤沢セントラルマークスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】JRで東京から通っていて一本で行けるところが便利です家賃などは人気エリアなので少し高くなります
【藤沢駅に対する口コミ】強いてあげれば小田急の乗り換え場所と改札の場所が分かりにくい海に行くと気持ちがいいんですが交通便があんまり良くないなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺にはダイソードンキスーパーなど色々な施設があり藤沢でなんでも揃う治安は夜はもちろん少し悪くなるんですがそこまで荒れてはないのでいいと思います
【藤沢駅に対する口コミ】階段が少し多いので高齢者などは少しきついかなと思います夜は暴走族やヤンキーなどがいっぱいくるので少し怖いのがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】すき家松屋サイゼリヤなど安くて美味しいご飯屋や居酒屋などいろいろありいろんなものを悩んで食べれる
【藤沢駅に対する口コミ】高級なお店が少ないのでお金持ちの方はちょっと退屈だなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに公園やゲームセンターなどあり藤沢駅から車で20分もしないくらいで海に着くので子供も楽しく生活できると思います
【藤沢駅に対する口コミ】交通量が多いので子供だけで歩かせると心配だなと思います
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京へ一本なのでひかくてき交通の便がよい
繁華街なのですこしごちゃごちゃしているのがデメリット
2024年08月 メリット
交通利便性
ある程度の主要都市に出れる電車はあるので、のぼりもくだりも便利だと思う。
通っている路線はそこまで多くないので、どこかで乗り換えが必要になること。
生活利便施設の充実
駅近になんでも揃っているし、駅自体もそこまで大きく無いので買い物を徒歩圏内で済ませられる。
映画館がないので、できたら嬉しいと思います。
飲食店の充実
チェーン店が多くあるので、食べ物には困らないです。
ファミレスがもう少し多いと、集中して混まないのでありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
生活必需品は揃うし、辻堂とかにもすぐなので遊びには困らないと思います。
夜に治安が悪かったり、街自体があまり綺麗な印象がないので、子供には向かない気がします。
治安
人が多いので、賑やかさがある点では安全かと思います。
夜の賑やかさがあまり治安が良いとは思えません。
コストパフォーマンス
家賃も安いし、路線もいくつかあるので良いと思います。
駅から住宅地まで少し歩くイメージがあります。その分家賃が安い感じ。
交通利便性
JR、小田急江ノ島線、江ノ電といった複数路線が利用できるため便利である。横浜駅、川崎駅など神奈川県内の主要駅までの距離は近いが、都内までは距離がある。江ノ島線は藤沢駅が始発のためほとんどの時間帯で座ることがてきる。
江ノ島線は藤沢駅が始発駅であるが、通勤時間帯は始発でも座れないくらい混雑している。
生活利便施設の充実
OPA、ルミネ、湘南ゲート、さいか屋など藤沢駅周辺に大型の商業施設があるため買い物には困らない。ビックカメラやヤマダ電機などの大型の家電量販店もある。スーパーやドラッグストアなども駅周辺に点在している。
買い物はひと通り揃うが、オシャレなお店や遊べる場所は少ないため、人によっては不便に感じることもあると思う。
飲食店の充実
飲み屋街があり、チェーン店・個人店とも居酒屋は多い。ファストフード店やファミリーレストランも有名なチェーン店はだいたい揃っている。有名ではない個人店ではリーズナブルで美味しいお店も多く、開拓する楽しみがある。
特にないが、強いて挙げるとすれば客引きで連れられる居酒屋は、客引きの説明と違い割高になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いことあり、子育て世代が子供を遊ばせているのをよく見かける。公園は藤沢駅から少し離れれば大小様々な公園があり、緑も多く公園の環境は良い。幼稚園、保育園や子供の習い事をする施設も多くあり子育て環境は良さそう。
駅は乗り換え時のエレベーターがなく、障がい者のことを考えたバリアフリーな環境ではない。
治安
駅前や駅周辺に防犯カメラがあり、犯罪の抑止効果が期待できると思う。駅前に交番があり、交番内に人がいることが多く安心できる。駅だけでなく、駅周辺も街灯が多く、夜間でも暗い道は少ないため、女性子供も安心できると思う。
飲み屋街のため、酔っ払い客引きが多く、治安が良いとは言えない。駅の地下道にホームレスのような人がいることがある。
コストパフォーマンス
藤沢駅は乗り換え路線の多さや都心へのアクセスの良さなど利便性が高い駅であるが、家賃や地価は都心に比べれば割安だと思う。オーケーストアや業務スーパーなど低価格なスーパーも多いため、日頃の買い物は安く済ませることが出来る。
湘南地区というブランドのため、神奈川県内では家賃や地価は高いと思われる。湘南にこだわりのない人にはコスパが良いとは言えない。
交通利便性
小田急線とJRと江ノ電が使える。通勤ラッシュには前者ならロマンスカー、後者なら湘南特急と、有料ではあるが確実に座って短時間で都内にアクセスできる。普通列車でも1時間以内で都内に行ける。
ピーク時の混雑はヘビー。江ノ電とJR、小田急線の改札は離れていて混雑時は5分はかかる。
生活利便施設の充実
駅前には家電量販店、大型本屋、デパート、ファッションビルが立ち並ぶ。市役所は新しく駅近。図書館も駅近商業施設内にありアクセスしやすい。ドラッグストアとスーパーが乱立するため価格競争が激しく物価は安め。
隣の辻堂に人気のショップが集まっているせいか、藤沢はおしゃれな雑貨屋やアパレル系がすくない。ニトリも閉店してホームセンター系は辻堂か大船にいく必要がある。
飲食店の充実
ファーストフード、カフェ、定食屋、ラーメン屋そばやなどのチェーン店は一通り揃っている。
面白い個人商店はどんどん姿を消しチェーン店が増えている。お洒落なカフェや特徴のある名物店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いため子育てはしやすい。駅から歩ける範囲でも公園が多数ある。保育園も増えていて入りやすい。
駅近にこども園はない。学童利用料が他の地域より圧倒的に高価格。
治安
飲み屋も多いが、そこまでガラが悪いということもなく民度は高い街だと思う。
強いて言えば南口北口のパチンコ屋がなくなればより雰囲気はよくなると思う。
コストパフォーマンス
都心にはでやすいし生活必需品に関しては比較的物価は安い。
土地の値段も家賃も高騰しているためコストパフォーマンスが良いとは言えない。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。