クリオ山鼻弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年9月
総戸数22戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積77.20m² ~ 81.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ山鼻弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリオ山鼻弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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クリオ山鼻弐番館の売却ガイド

クリオ山鼻弐番館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数22戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ山鼻弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ山鼻弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

クリオ山鼻弐番館に関するよくある質問

クリオ山鼻弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ山鼻弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ山鼻弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリオ山鼻弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ山鼻弐番館はどのような物件ですか?

クリオ山鼻弐番館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩3分。築2001年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ山鼻弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄と電車の2路線利用できるので便利です
2路線利用出来ますが地下鉄までは徒歩10分程度と若干遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中島公園や豊平川河川敷ありウォーキングや散歩にはちょうど良い
中通りの歩道が狭く、特に冬場は歩道の除雪がされていない場所が一部ある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスあり便利 エレベーターは各階2戸に1基
エントランスや郵便受けからの取り出しする場所が狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★
24時間換気あり冬場の結露が少なく全戸南向きで日当たりは良い
特に自分はデメリットは感じていませんが強いて挙げれば全体的に平均的な設備
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、飲食店等多数あり
あまり思いつきませんが一番近いスーパーが少し小さい事程度です
暮らし・防災・子育て ★★★★
幌南小学校、柏中学校の学区で比較的教育に力を入れている 札幌南高校まで徒歩5,6分程度です
近くの避難場所に指定されている静修学園は校舎が古く耐震性が心配
2025年10月 メリット
交通利便性
大通駅も、札幌駅も乗り換えなしで行けるので便利。幌平橋駅は少し古さを感じますが、エレベーターもついてるので、安心です。
古いからか、川が近いからなのかは、わかりませんが、駅の中が少し湿っぽく感じる時がある
交通利便性
すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。
ビジネス街である札幌駅や大通駅からは数駅あるので遠いと感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。
強いてあげるなら、救急病院や個人医院などが他の駅より少ないです。
飲食店の充実
居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。
強いてあげるのであれば、閉店が早いお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。
幼稚園はバス通学になります。学校は少ないと思います。
治安
駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。
歓楽街が近いため夜も賑やかな印象なのと、パトカーの音が常に聞こえます。
コストパフォーマンス
土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。
家賃は駅から徒歩15分のエリアでも高いところは高いです。少し割に合ってない気がします。
交通利便性
大通りまで3駅、すすきのまで2駅で行けるので便が良い。終電は0時過ぎまである。
駅自体が古い。売店が一つあるだけ。入口の前に大量の自転車がおいてあり邪魔。
生活利便施設の充実
出口を出てすぐに中島公園に直結していて季節によって桜等が見られる。
近くに商業施設やコンビニなどの店がなく不便。
飲食店の充実
少し歩くとカレー屋さんとカフェがある。少し有名なタイ焼き屋さんまでは更に少し歩く。
とにかく近くに店らしい店がなく不便なので店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり時期によっては花見ができるのと、少し歩くと豊平川があり河川敷でジョギングや野球などができる。
近くに学校などは無く少し歩くと私立の高校がある。
治安
近くに店などがないので酔っ払いなどはいない。
そもそも人が少ないので夜などは変質者がでる事もある。
コストパフォーマンス
古い建物は多いがその分家賃などは安めの物件が多い。
古い建物が多いが一部の新しい物件は家賃は高い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。