クリオ山鼻参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年9月
総戸数24戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積73.20m² ~ 101.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ山鼻参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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クリオ山鼻参番館の売却ガイド

クリオ山鼻参番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ山鼻参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ山鼻参番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

クリオ山鼻参番館に関するよくある質問

クリオ山鼻参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ山鼻参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ山鼻参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリオ山鼻参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ山鼻参番館はどのような物件ですか?

クリオ山鼻参番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩3分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ山鼻参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲幌平橋まで8分との表記だが、実際は10分くらい。 市電の静修学園前は3分。
▼幌平橋まで天気が悪い時タクシーを使うこともありました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幌南小学校まで低学年でも問題ない通学路です
▼大きな公園は遠い。 小さな公園はある。 地下駐車場は、外の駐車場よりせまいので駐車しずらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場が屋内屋外ともに余っている。 自転車置き場は、屋内なので傷まなくて良い。
▼自転車置き場が、料金が安いためか(年間300円)混雑している。 月額300円にすれば少しきれいになると思うが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォームしている部屋が多いと思うが、新築からそのままだときつい。
▼キッチンは、狭い方で中型冷蔵庫をおいたり調理家電を揃えるなのは難しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲市電沿線なので買い物飲食は便利だと思います。 幌平橋に行く途中にも学生が寄れるお店もあります。
▼歩いて行けるスーパーマーケットは、ラルズの小規模店舗のみ。 コープや北海市場は少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校ともに良い学校でした。学習塾もたくさんあり送り迎えが楽でした。
▼冬の小学生の通学はやっぱり心配でしたね。 市内の他のエリアと比べれば良い方だと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。
▼タクシー乗り場はなし。バス停はあるが待合所はなく行き先も便も少ない。
生活利便施設の充実
▲中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。
▼スーパーやコンビニ等は近くになく、大きな公園と住宅街の中の駅といったイメージ。
飲食店の充実
▲行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。
▼隠れた名店探し目的でなければ前後の中島公園駅や中の島駅で降りたほうが選択肢がかなり増える。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。
▼スーパーの数やアクセスが良くないため車がなければお母さんは大変かも。
治安
▲中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。
▼メリットがデメリットにもなるが夜は暗め。
コストパフォーマンス
▲札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。
▼家賃相場はやや高めでスーパーの品揃えもやや富裕層向けになっている印象。
交通利便性
▲すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。
▼ビジネス街である札幌駅や大通駅からは数駅あるので遠いと感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。
▼強いてあげるなら、救急病院や個人医院などが他の駅より少ないです。
飲食店の充実
▲居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。
▼強いてあげるのであれば、閉店が早いお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。
▼幼稚園はバス通学になります。学校は少ないと思います。
治安
▲駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。
▼歓楽街が近いため夜も賑やかな印象なのと、パトカーの音が常に聞こえます。
コストパフォーマンス
▲土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。
▼家賃は駅から徒歩15分のエリアでも高いところは高いです。少し割に合ってない気がします。
交通利便性
▲狭いが入り口がふたつあり、混雑がないと言うところ
▼敷いてあげるとするならば狭いところが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにクレープ屋さんやたい焼き屋さんがある
▼大きめのスーパーのようなものが近くにないこと
飲食店の充実
▲上記した通りたい焼き屋さんやクレープ屋さんがある
▼上記した通り大きいスーパーのようなものがない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターの前に多目的トイレがあり便利
▼強いて言うなら多目的トイレがひとつしかないところ
治安
▲酔っ払いが少なく、ずっと安泰な様子が見受けられる
▼嫌いとは言えず、すこし汚いとおもうところがある
コストパフォーマンス
▲近くは地盤もかたくすみやすいのでおすすめ
▼一軒家が相変わらず高いので一軒家はおすすめしない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。