クリオ山鼻南壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電/石山通駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年12月
総戸数63戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積19.93m² ~ 33.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社明和地所
施工会社鴻池組
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ山鼻南壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリオ山鼻南壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ山鼻南壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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クリオ山鼻南壱番館の売却ガイド

クリオ山鼻南壱番館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東屯田通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ山鼻南壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ山鼻南壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東屯田通駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/東屯田通駅 徒歩3分
  • 札幌市電/石山通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

クリオ山鼻南壱番館に関するよくある質問

クリオ山鼻南壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ山鼻南壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ山鼻南壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリオ山鼻南壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ山鼻南壱番館はどのような物件ですか?

クリオ山鼻南壱番館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東屯田通駅徒歩3分。築1990年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ山鼻南壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車が来る間隔が短いので利用しやすいです
たまに変な人がいるってところかま気になります
生活利便施設の充実
自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす
強いて挙げれば座席が少ないってところです
飲食店の充実
お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています
デメリットは全く気になったことはありません
暮らし・子育て環境の充実
暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです
デメリットは全く気になったことはありません
治安
治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです
たま〜に変な人がいるのでそこは気になります
コストパフォーマンス
他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです
自分の家から少し遠いからそこは気になりますがダイエットになるのでいいだす
交通利便性
札幌市電は概ね6~10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。
バス路線もありますが、幹線道路の交通量が多いことから定刻通りに到着しないこともあります。
生活利便施設の充実
駅を降りて徒歩2~3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
食料品以外の買い物は中心部または幹線道路沿いの店舗までいくこととなり、車がないとやや不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店(伊予製麺)、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
飲食店の中には駐車スペースが少ないお店もあるため、車で訪れる際は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。
駅周辺には高校がないため、市電・路線バスか自転車で通学することとなります。
治安
住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。
市電沿線と幹線道路沿いについては昼夜問わず交通量が多いため、騒音が気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
安く借りることのできる物件については築年数が30年以上経過しているものが多いため、借りる際には水回りと電気系統について確認すると良いです。
交通利便性
やすくてまちなどおおくのところにいけるし時々無料の日がある
しいていうならなつすこしあついのでエアコンをつけて欲しい
生活利便施設の充実
すすきのたぬきこうじさっぽろえきがちかくてたのしめる
とくにないがあついのでエアコンをつけて欲しい
飲食店の充実
すすきのたぬきこうじ札幌駅がちかくいろいろなところにいけます
とくにないけど強いて言うならもっといろんな飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさんの学校があってとても通いやすいし地下鉄に乗りかえしやすい
少し距離があることくらいで他は特にないです
治安
そこまで悪くはないしいい方だと思うます。
すすきのあたりに入ってくると少し治安が悪いかもしれません
コストパフォーマンス
安くて色々なところに行けてとても良い無料の日もある
来年からの値上げはすこしつらいけどまぁ許容範囲です
交通利便性
手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通(国道230号)という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。
他の市電の停留所と比較して大通まで時間がかかること。JR札幌駅までは接続されていないこと。
生活利便施設の充実
買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。
しいてあげれば、病院が少ない、食事を除けば専門店的な店が少ない。
飲食店の充実
うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。
家族が大勢で楽しめるようなファミレスのようなところがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。
子育て環境で見ると、一通りそろってはいるものの選択肢が少ない。
治安
繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。
幹線道路があったり、車の交通量が多いため、治安とは違うかもしれないが、交通安全に注意が必要。
コストパフォーマンス
よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。
車があれば問題とならないが、市電の範囲が狭く、JR札幌駅はじめちょっと遠くまで行くときにはバスや地下鉄等の乗り換えが必要。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。