クリオレジダンス南郷緑邸イーストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年6月
総戸数43戸
小学校区域大谷地小学校
中学校区域東白石中学校
専有面積64.93m² ~ 80.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社明和地所
施工会社川田工業北斗産業
管理会社明和地所コミュニティ

クリオレジダンス南郷緑邸イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリオレジダンス南郷緑邸イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市白石区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリオレジダンス南郷緑邸イーストを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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クリオレジダンス南郷緑邸イーストの売却ガイド

クリオレジダンス南郷緑邸イーストは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南郷18丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオレジダンス南郷緑邸イーストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオレジダンス南郷緑邸イーストを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷18丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷18丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷地小学校
  • 中学校区: 東白石中学校

クリオレジダンス南郷緑邸イーストに関するよくある質問

クリオレジダンス南郷緑邸イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオレジダンス南郷緑邸イーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオレジダンス南郷緑邸イーストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリオレジダンス南郷緑邸イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオレジダンス南郷緑邸イーストはどのような物件ですか?

クリオレジダンス南郷緑邸イーストは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷18丁目駅徒歩2分。築2019年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオレジダンス南郷緑邸イーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】バスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。大通駅までは15分くらいです。家賃は駅から徒歩10分の2LDKのアパートで4万円です。まぁまぁかなと思います。
【南郷18丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前の八百屋さんの前に路上駐車が多いこと。朝の混雑時には気になります。都市ガスの物件が少ないです。プロパンガスなのでガス代が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに東光ストアがあります。少し歩けばコープさっぽろ、ツルハ、根室花まる、その他パン屋さんやコーヒー屋さん、お花屋さんなど充実しています。病院は小児科、内科、整形外科など徒歩圏内にそろっています。駅の南側は商業施設が多く、夜もそこそこ人通りがあり、道も明るいです。
【南郷18丁目駅に対する口コミ】駅の北側に商業施設が少ないので、会社帰りに買い物しようとすると、いったん駅の南側(うちと反対方向)に渡って買い物しなければいけないので遠回りになります。駅の北側は小学校や幼稚園兼こども園、住宅街になってます。夜になると人通りが少なくなります。残業や飲み会で帰宅が遅くなったときは「ここでひったくりとかにあっても誰にも助けてもらえないかも…」と不安になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】ファストフード店、ラーメン屋さん、回転寿司店、スープカレー屋さん、居酒屋などバラエティ豊かです。
【南郷18丁目駅に対する口コミ】特に不便は感じていません。強いていえばたくさんあるから迷うことぐらいでしょうか…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南郷18丁目駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいのところに幼稚園兼こども園があります。小学校もあります。
【南郷18丁目駅に対する口コミ】幼稚園兼こども園の運動場が狭いです。すぐ近くに公園があり、そこでよく子どもたちが遊んでいますが、周りにフェンス等はないし、車道があるので安全上は不安があるのではないかと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
札幌の主要駅である『新さっぽろ』と『大通』を結んだ東西線の駅の中で、比較的に食事ができるお店が多数ある『南郷18丁目』。雑貨店、大型複合施設のスーパーがあり、郵便局や銀行ATMなども入ってて便利。周りにもファストフード店、そして居酒屋なども豊富にあって生活しやすい。
エレベーターとエスカレーターで改札口まで昇れるが、改札口に一番近い3番出口は、途中までエスカレーターがあるが、最後の20段くらいは、エスカレーターが無い為、トランクケースやベビーカーでのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
札幌の主要駅である『新さっぽろ』と『大通』を結んだ東西線の駅の中で、比較的に食事ができるお店が多数ある『南郷18丁目』。雑貨店、大型複合施設のスーパーがあり、郵便局や銀行ATMなども入ってて便利。周りにもファストフード店、そして居酒屋なども豊富にあって生活しやすい。
特にないが、強いてあげれば人が多い(かな?)
飲食店の充実
駅のすぐ近くに、パスタ屋さんがあり、100種類以上のパスタが食べられる。その他、定食屋や丸亀製麺、とんかつ屋さん、回転すしの『なごやか亭』、ケンタ、マクド、ミスドも近くにあって飲食店はありすぎて困らない。
特にデメリットが浮かばないが、強いてあげれば海鮮系のお店が欲しいかな?
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり便利そう。駅自体は2番出口にエレベータがあるので、ベビーカーでもアクセスできる。
一番使いやすい3番出口にエレベーターが無く、スカレーターも途中までのなので少し不便。
治安
住んでいて特に困ったことは無いので、治安は良い方だと思います。車は多いので、交通事故だけは気を付けた方が良いかも。
特に困ったことは無いですが、金曜の夜に、一部のお店では0時過ぎても居酒屋のお客様の大笑いしている陽気な声が聞こえる時がある。(本当にごくまれですが・・・)
コストパフォーマンス
比較的に住みやすい地域で、物件の価格はそこそこといった感じ。地下鉄は交通遅延も少ないことから、利便性も考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じます。
特にないですが、強いて言えば、車が多い。
交通利便性
18丁目から降りたら近くに、バス停があるのでとても便利です。後タクシー乗り場があることなど地下鉄から出たあとのことをしっかりと考えているなと思いました。など近くに、スーパーがあることもとても便利です。
信号などの影響もありますが、バス停に、バスが来るのが少し遅いなと思っています。駅から出たらすぐにバスが来ているととても便利になると思います。アナウンスなどにバスの着く予定時間をお知らせすると少し遅いなと思わなくなると思います。
生活利便施設の充実
駅から降りると、すぐ近くに八百屋さんや、ルーシーというスーパーがあることや、リサイクルショップがあることも嬉しいですなど周りにケンタッキーやちろりん村やボストンベイクがあることがとても便利です。
あと少し足りないことは、しょうがないことですが、店にゴミやホコリが少しあることです。あることでホコリアレルギーの方などがくしゃみをしたり目をかいていたり少し不便そうにしていることくらいです
飲食店の充実
店など、がたくさんあり割と飲食店のデパートリーが豊富だと思いました。
店は多いのですが、多いとはいえ、いつか飽きてしまうと思ったので…飲食店をもう少し増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
ルーシーに子供用の遊び場があることです。あることで、小さい子たちがお買い物コーナーなどで騒がず一部の遊び場のみで楽しく遊べていると思うこと。
ルーシーの遊び場は今もあるけれど昔は遊具があったけれど今は遊具がないことです。遊具を増やすことで子供がより楽しくなれると思います。
治安
良くも悪くもなく、程よくちょうどいい治安だと思いました。
ゴミが周りに落ちていることが稀にあるのでポスターなどでポイ捨てを呼びかけるといいと思います。
コストパフォーマンス
物価は安いとかは安く高いとこは高くてその人にあった住みやすいとこが見つけやすいと思った。自分にあったコストパーフォーマンスのあった物件があると思いました。
物件が高いとこと安いとこで場所がわかれていて経済格差が少しわかるような物件の配合だと思いました

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。