クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年1月
総戸数49戸
小学校区域福岡市立姪浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積71.60m² ~ 88.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アライアンス
施工会社吉原建設
管理会社グローバルコミュニティ

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの売却ガイド

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラブエイリック室見河畔ザ・テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスに関するよくある質問

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラブエイリック室見河畔ザ・テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラブエイリック室見河畔ザ・テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスはどのような物件ですか?

クラブエイリック室見河畔ザ・テラスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩8分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラブエイリック室見河畔ザ・テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には買い物施設が充実しています。駅の南側にはウエストコート姪浜というスーパーや百均などが一か所に集まった施設があり、多くの買い物客が訪れています。また駅の北側には2019年に新しくラガネットというスーパーもできています。天神や博多まで行かなくても姪浜で完結して生活できる便利なエリアです。 また、空港線は天神、博多、福岡空港まで一本で行ける線でありアクセスはかなり便利です。始発駅でもあるため平日も少し早めに行けば座って通勤することも可能です。 駅周辺はフラットアプローチがほとんどです。駅駐輪場も充実しており、定期券を使う方は月千円で借りることができます。福岡の人だけでなく、全国からの転勤族が住むエリアで環境はとても良いです。昔は炭鉱エリアだったのですが、開発により福岡県でも屈指の住みやすいエリアです。
▼【姪浜駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。電車通勤が嫌いな方や静かなエリアが嫌いな方はあっていないかもしれません。また、単身者よりもファミリーが多いのは確かなので、そのようなエリアが好みでない方も控えた方がいいと思います。、 夜遅くまで飲みすぎた時は天神から3000円、博多から4000円くらいはかかるので注意です。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発があり、天神や博多方面にも行きやすい。
▼電車が地上のため、雨が降ってる時とかは雨がかかり少し濡れることがある。
交通利便性
▲タクシー、バス乗り場がある。夕方以降もそこまで混んでいない。
▼改札までの、エレベーターやエスカレーターが無くそこまでの道でよく混む。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンやミスドといった店がある。
▼トイレが汚い、全体的に設備が古い、以上。
飲食店の充実
▲コンビニ等多数あるがほとんど利用しないので分からない。
▼特に思う浮かばない。強いて挙げれば多くの施設が古いままであること。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな中学校がある。これといって悪い噂も聞かないしとても良い所だと思う。
▼特に思う浮かばない。強いて挙げれば多くの施設が古いままであること。
治安
▲駅周辺は明かりが灯っていてある程度の治安維持が出来ていると思う。
▼駅を出てすぐにパチンコ店のようなもの(利用したことはないがその類)があるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲近くに小規模だがショッピングモールがあるので不便さはあまりない。
▼特に無い。ある程度遠くに行かなければ足らない物があるので定期的に車を出す必要があった。
交通利便性
▲メリットいろんな店があり駅に寄って帰ることができる。
▼特に感じられないが、駅の商店街の匂いが強い
生活利便施設の充実
▲いいばしょでたくさんあり自分の好きな店を見るからことができた
▼店舗が多いので店が狭くて眺めることができない
飲食店の充実
▲自分のすきな店がありまた新たな店をたのしみにしてる
▼もし、座って食べるところを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲広いばしょがあり歩きやすいところがありいい
▼人が多くて肩がぶつかったりしてしまうことがある
治安
▲治安はいいと思います。譲り合っていることがいいと思います
▼エスカレーターを歩いている人がいて悲しい
コストパフォーマンス
▲りようしやすくてとてもいいと感じますよ。
▼雨だったときが辛いのであまやどりをするところを増やして欲しい
交通利便性
▲福岡中心部である天神、博多まで20分以内で、通勤、通学に便利な駅である。
▼強いて挙げれば、台風や荒天時、筑肥線が運休しやすく、駅構内外で足止めされた乗客でごった返しの状況になる。
生活利便施設の充実
▲駅構内にえきまち一丁目という商業施設があり、最低限の買い物はできるので大変便利である。
▼街の規模のわりに大規模な商業施設がないのは少しもったいないと思います。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、ラーメン屋など小さな美味しい名店が多いという印象がある。
▼駅の周辺には駐車場がある飲食店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲福岡市西区の中心ということもあり、区役所、教育施設など公共施設が充実している。
▼大きな公園が一つあるが、小さな公園が点在しているともっと良くなると思います。
治安
▲居酒屋はあるが、風俗店はないので比較的治安は良いと思います。
▼夜間に時々、暴走行為があり、少々騒がしい時がある。
コストパフォーマンス
▲特に駅の南側は新しいマンションや広い道路があり、住みやすい印象があります。
▼福岡市内の中でも人気の町なので、駅前のマンションは空きが少なく、家賃も少しづつ上昇している。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。