クラッシィハウス上野毛の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩8分 東急大井町線/等々力駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区中町3丁目23-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2011年8月
総戸数21戸
小学校区域区立中町小学校
中学校区域区立玉川中学校
専有面積57.76m² ~ 86.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社安藤建設
管理会社住商建物

クラッシィハウス上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラッシィハウス上野毛を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクラッシィハウス上野毛を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クラッシィハウス上野毛のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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クラッシィハウス上野毛の売却ガイド

クラッシィハウス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラッシィハウス上野毛の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラッシィハウス上野毛を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩8分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中町小学校
  • 中学校区: 区立玉川中学校

クラッシィハウス上野毛に関するよくある質問

クラッシィハウス上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィハウス上野毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィハウス上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクラッシィハウス上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィハウス上野毛はどのような物件ですか?

クラッシィハウス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩8分。築2011年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィハウス上野毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】ショッピングセンターのある、二子玉川の隣の駅なので、生活雑貨などを購入するのに便利な立地です。家賃は高くもなく、安くもなく。相応の価格だと思う。
【上野毛駅に対する口コミ】大井町線の各駅電車しかとまらないので、急行に乗れないという点で、不便さを感じる。環状八号線が通っているので、その付近に住むには車の音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】病院の数は、多くもなく少なくもなくです。 ドラックストアが多いので、いろいろな物を価格比較しながら購入できます。治安はとても良い。お酒を飲む場所が少ないので、帰宅する人がほとんど。
【上野毛駅に対する口コミ】本屋、アパレルなど、買い物を楽しめる場所ではない。強いて言えば、路地に街灯が少ないので、夜道が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】コンビニやパン屋、スーパーがあるので、生活は十分にできる。
【上野毛駅に対する口コミ】カフェや、チェーンのお店(ドーナツやハンバーガー)がないので、不便。
暮らし・防災・子育て ★★
【上野毛駅に対する口コミ】子育てをしていないので、教育機関に特に目を向けていないが、二子玉川まで行けば公園はある。
【上野毛駅に対する口コミ】商店街の道幅が狭いので、車いすやベビーカーとすれ違うのには車道にはみ出さなければならない。
2024年01月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と大井町線が止まる二子玉川駅まで2駅ととても近いです。
各駅のみが止まる駅なので利便性はさほどないかと思います。
生活利便施設の充実
駅近に成城石井があります。スーパーのサミットや小売商店も多くあるので生活する分に困りません。
駐車場が併設されているような大型ショッピングモールが近くにく道幅も狭いため車移動では不便なエリアだと思います。
飲食店の充実
小さなカフェやベーカリー、イタリアンなどが駅近に点在しているので散策してみるとお気に入りのお店を見つけられるかもしれません。
どこの飲食店もあまり規模が大きくないので大人数での利用は難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なので治安が良く子育て環境はいいと思います。駅前に世田谷区役所玉川総合支所があり手続きなのもしやすく便利だと思います。
等々力渓谷はありますが小さな子を連れて歩くのには少し危険な気がします。
治安
いいと思います。私立中学校や高校が周りにたくさんあり、常に学生を見かける駅です。
どこの駅も同じですが踏切があるので気をつけなければいけないと思います。
コストパフォーマンス
住んだことはないのですが治安と利便性を考えれば妥当な家賃相場だと思います。
大型マンションはあまりなく戸建て住まいの人が多いです。地価は世田谷区の中でも高い方だと思うので土地を買って家を建てるにはかなりの予算が必要かと思います。
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。
交通利便性
世界的建築家安藤忠雄の設計であることは利点です。
ホームと改札階が違うため、気をつける必要性。また、改札の出口によって道路を横断しなければならない。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋さんやスーパーなどがあり便利。
タクシーが駅前にいることが少ない点は考慮しなければならない。
飲食店の充実
基本的なコンビニ、スーパー、飲食店は駅前にあり便利。
二子玉川駅まで行けば、飲食店に困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園、映画館などは隣の駅にあるため住みやすい。
駅前の送迎が少し不便です。歩きなら問題ありません。
治安
世田谷区でありますし、警察署もあるため治安は良いです。
デメリットがないくらい治安が良いです。パトカーの巡回も多いです。
コストパフォーマンス
地価はやはり高いと思います。ただ、住みやすいため致し方ないと思います。
周辺はどこも地価が高いため、特筆したデメリットはありません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。