クラッシィタワー新宿御苑の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩11分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩13分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩15分 JR山手線/新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区四谷4丁目29-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付35階建
築年月2024年11月
総戸数280戸
小学校区域新宿区立花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積42.88m² ~ 211.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事三菱地所レジデンス
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

クラッシィタワー新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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クラッシィタワー新宿御苑の売却ガイド

クラッシィタワー新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数280戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラッシィタワー新宿御苑の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラッシィタワー新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

クラッシィタワー新宿御苑に関するよくある質問

クラッシィタワー新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィタワー新宿御苑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィタワー新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラッシィタワー新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィタワー新宿御苑はどのような物件ですか?

クラッシィタワー新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新宿御苑前駅徒歩4分。築2024年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィタワー新宿御苑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄なので、雨に濡れる事なく路線への乗車が可能。新宿駅・新宿三丁目駅の行き来が可能なため、歩きだと移動慣れが必要な新宿も、比較的地理感覚がなくても移動しやすいので、移動という面で便利。
地下鉄ですが体感、他の地下鉄と比べかなり遅延が多い。また、一部の場所で電波の入りが弱くなる所があるのでその点が強化されればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
他の路線とのアクセスがかなり便利。買い物施設はとても充実している。
他の路線へのアクセスは便利だが、1つ1つの移動が少し時間かかる。
飲食店の充実
駅を出て少し歩けば伊勢丹などもあり、施設が充実している
駅構内になにかがあるわけではないので移動が必須になる。
暮らし・子育て環境の充実
都心なので暮らしというよりは買い物できるところが多くて便利。駅内にあるトイレは広めかつエスカレーターをあがってすぐのところにあるので便利。
幼稚園などは少なく、子連れの家庭向きではないと感じる。
治安
寝ている人や座り込んでいる人がいないので安心して使用できる。夜間も酔っ払いなどは少ない。
新宿という土地柄、駅から出ると酔っ払いなどが非常に多い。
コストパフォーマンス
他の場所への移動などのアクセスはとても良い。
アクセス以外の面での住むところとしては正直微妙かと思う。繁華街が近いので夜までうるさめ。
交通利便性
揺れも余りないので乗ってる時は安心感しかないです
強いて言うなら混雑していて息苦しいとは思いますかね。あと遅延しがち。
生活利便施設の充実
お店(コンビニ)とかがあるので利用はしやすいです。
たまにゴミが落ちているのは気になりますかね。
飲食店の充実
新宿ということもあってちゃんとお腹は満たせます!
でもやっぱお店は混みやすく、なかなか入れませんね。
治安
親切な女性の方もちゃんといますよ(´・ω・`)
都会ということもあってウェイウェイ系が居て怖いです。(しゃあなし)
コストパフォーマンス
デパートや、飲食店があるのはいいと思います
パチスロの音とかはちょいうるさいですね…
交通利便性
色んな線からのアクセスがいい駅の周辺にも百貨店や飲食店が沢山あるので、休日はよく使います1駅で買い物が完結できるので楽ちんです
駅が広いので、乗り換えをするときに道順が分からなくなってしまう。
生活利便施設の充実
ユニクロやGUが近くにあるので、買い物に行きやすい
建物が古いところが多いなあと思うその他には特に浮かばない
飲食店の充実
飲み屋さんが多いので、はしごで何件も回ることができて楽しい。
あまりきれいな店があるイメージはない。ちょっと薄汚れたお店が多いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは多いので、子連れでも安心して買い物できる
設備が少し古く感じる。使用する分には特にデメリットは感じない
治安
人通りが多いので特に危険と感じたことはない
飲み屋が多いので、女性が夜に一人で歩くのは危なそう
コストパフォーマンス
家賃はわからないが物価は普通くらいだと思う
そんなに高いお店は少ない。安くてコスパのいいお店が多いと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。