クラックスハイム札幌山鼻の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩4分 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十九条西12丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年11月
総戸数33戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積67.20m² ~ 96.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クラックス
施工会社日産建設
管理会社クリーンコーポレーション

クラックスハイム札幌山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラックスハイム札幌山鼻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クラックスハイム札幌山鼻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クラックスハイム札幌山鼻の売却ガイド

クラックスハイム札幌山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅はロープウェイ入口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラックスハイム札幌山鼻の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラックスハイム札幌山鼻を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ロープウェイ入口駅まで徒歩4分
  • 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩4分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

クラックスハイム札幌山鼻に関するよくある質問

クラックスハイム札幌山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラックスハイム札幌山鼻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラックスハイム札幌山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクラックスハイム札幌山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラックスハイム札幌山鼻はどのような物件ですか?

クラックスハイム札幌山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ロープウェイ入口駅徒歩4分。築1980年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラックスハイム札幌山鼻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
市電の駅なので、中心部へのアクセスは良いです。
他のエリアに行きたい場合は乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
図書館をはじめ、スーパーもあるので生活しやすいです。
中心部に比べると店の数はやや見劣りします。
飲食店の充実
チェーン店よりも個人経営の店が多いように思います。
すすきの等に比べるとやはり見劣りはします。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街にあるので学校の治安も良いそうです。
ある程度お金がないと辛いのかもしれません。
治安
閑静な住宅街にあるので落ち着いているかと思います。
夜は静かすぎるくらいで物騒かもしれません。
コストパフォーマンス
札幌の中心部にほど近いエリアなので、何かと便利ではあります。
遠出するには車は必須のエリアかと思います。
交通利便性
札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。
バス路線もありますが、都心部へ乗り入れる路線はは少ないです。
生活利便施設の充実
駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科(いずれも小規模)があり、医療機関が比較的多い印象です。
駅周辺にはスーパーがなく、最寄りのスーパーまでは徒歩15分程度とやや歩きます。
飲食店の充実
駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。
これらの飲食店には車を停めるスペースがほとんどなく、車で訪れる場合はやや苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。
近年はヒグマが駅周辺の緑地にも頻繁に出没しており、安全面が脅かされつつあります。
治安
駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。
駅の西側、特に緑地付近においては近年、ヒグマが頻繁に出没しており、早朝・夕方を中心に住民の安全が脅かされている状況です。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。
安く借りることのできる物件のほとんどが築年数30年以上のため、借りる際には水回りと防音、断熱性を確認する必要があります。
交通利便性
札幌駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利です。
ラッシュ時は混むので、この駅から乗ると座れません。
生活利便施設の充実
駅の目の前に図書館とスーパー、小児科があり、便利です。
スーパーはありますが、学用品が豊富に揃っているお店があると尚うれしいです。
飲食店の充実
ファミレスが目の前にあります。図書館が入っている施設内にもカフェがあります。
ファミレスだけではなく、もっと飲食店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、セントラルスポーツ、カワイ音楽教室など、教育面では充実しています。
病院も眼科、小児科、耳鼻科、皮膚科と充実してますが、婦人科があるとありがたいです。
治安
危ない人がいるとか、外灯とか、特に治安が悪いイメージはありません。
交差する道路が少し狭いのは気になります。
コストパフォーマンス
この当たりの家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいです。
色々揃っていて生活しやすいですが、強いて言うならもう少し物価が低いと助かります。
交通利便性
地下鉄に比べると利便性は劣りますが気になりません。
自家用車がなければ小回りはきかないかもしれません。
生活利便施設の充実
商業施設というよりは閑静な住宅街、といった印象です。
楽しく遊びたい、と言う人には向いてないかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店よりも、個人経営の店が多いです。
市内の中心部に比べると見劣りするかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館も近くにあり、教育環境は良いと思います。
勉強が好きでなければ辛いのかもしれません。
治安
落ち着いていて閑静な住宅街といった感じです。
夜は静かすぎるので少々怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
市内に比べるとやや物価は高めな印象があります。
多少のお金がないと生活は辛いかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。