クラスタ笹塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩9分 京王線/笹塚駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区方南1丁目10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年2月
総戸数49戸
専有面積25.51m² ~ 26.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー

クラスタ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クラスタ笹塚の売却ガイド

クラスタ笹塚は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数49戸、4階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラスタ笹塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラスタ笹塚を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩9分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩9分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クラスタ笹塚に関するよくある質問

クラスタ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラスタ笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラスタ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラスタ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラスタ笹塚はどのような物件ですか?

クラスタ笹塚は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩9分。築2017年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラスタ笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅には駅直結ビル「フレンテ笹塚」があるほか、駅商店街や「クイーンズ伊勢丹」などの商業施設があり生活に便利。スーパーマーケットやコンビニも充実。飲食店も多く暮らしが楽しい。商店街では季節ごとに催し事があり、都心でありながらホッコリできる街。 住んでいる人は単身者、ファミリー、長く住んでいるご高齢の方までさまざま。遅くまで仕事をして帰ってきても駅前は明るく安心。 新宿駅まで5分ほど、渋谷駅までは京王線明大前駅で井の頭線に乗り換えれば15分ほど。京王バスで富ヶ谷方面にも行けて便利。
【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道、首都高速道路、京王線などの主要交通網が通る場所に位置するエリアのため、車のや電車の走行音や人の声などの生活音は常にある。笹塚住民は渋谷や新宿で夜働いている人も多いため、深夜から明け方にタクシーや自転車、スケボーなどで帰宅する人もいる。そのため一日中寂しさを感じることはないが、静かな環境を好む方にとってはざわつきが気になるかもしれない。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
笹塚駅から徒歩5分以内に成城石井やライフがあるので、便利です。飲食店としては、サイゼリヤや大戸屋、モスバーガーなどなんでも揃っているので便利です。アミューズメント系は笹塚ボウルがあり、よく行きました。新宿まで5分程度で行けるのも便利です。
特に気になることは無いです。強いて言えば、利用出来る路線が少ないことでしょうか。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
エリアが良い。笹塚駅まで近いし、駅周辺は栄えていて困らない
入り組んだところにあるので、少し薄気味悪い。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周りにはライフとサミット、それから駅ナカにも商業施設がある。マンション近くにもドン・キホーテがある。新宿まで京王線ですぐのため、都内でこれ以上利便性が高いところはないのではと思うくらい便利。マンション近くのkitinという焼き菓子屋がおすすめ。
駅まで10分強歩くため、駅近ではないと不満な人には合わない。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前ビルに肉魚野菜の生鮮食品店有り同ビル内にはUNIQLO、無印もあり、便利。別にサミット、ライフ、伊勢丹ストア、100円均一が駅前徒歩三分圏内に有りその為買い物等にはほぼ困らない商店街も活気あり交通も新宿に5分。京王線は特急も止まる。都営新宿線乗り入れあり(始発)
家賃は高め。ファストフード系でマクドナルドだけない
生活利便施設の充実
日常生活で必要な大抵の店は揃っている新宿が近いがそこまで行かなくても大抵事足りる日曜日やっている病院も有り
昔はあったスリーコインズが復活してくれると嬉しいが、、、
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス麺類、喫茶などバリエーションがあるチェーンだけでなく個人店で行列を作る店もある
唯一マクドナルドがない。これが出来ればほぼ満足
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園などは問題ない量ある認識。施設も一定の設備有り玉川上水路中心に整備されている
裏路地のような場所は夜女性子供は不安になるかもしれない。
治安
全般的に治安は良い認識夜でも細かい道では無ければ不安はない
甲州街道に面しており、過去に駅前の交差点で死亡事故なども起きており、気をつける必要はある。
コストパフォーマンス
周囲の施設交通の便などから利便性は高い。
家賃はもっと安い場所はあるので、便利さとの比較になる

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。