クラスタ大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩6分 東武東上線/下板橋駅 徒歩18分 東武東上線/中板橋駅 徒歩18分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都板橋区幸町5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年5月
総戸数20戸
専有面積23.19m² ~ 39.09m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社クレアスコミュニティー

クラスタ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クラスタ大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クラスタ大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クラスタ大山の売却ガイド

クラスタ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラスタ大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラスタ大山を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩18分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クラスタ大山に関するよくある質問

クラスタ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラスタ大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラスタ大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラスタ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラスタ大山はどのような物件ですか?

クラスタ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩6分。築2016年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラスタ大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大山駅に対する口コミ】主要都市(一番近くだと池袋)からはそこまで離れていないが、駅を降りるとアーケードがあり、その中には生活用品が購入できるスーパー、コンビニ、それからラーメン、ファミレス、お好み焼き、焼き肉、居酒屋等の飲食店、本屋、カラオケ、ダーツ、ゲーセン、パチンコ等の遊戯場と基本大山駅周辺で事足りるくらい施設が充実してる。
▼【大山駅に対する口コミ】強いてあげれば服などが買えるデパートや映画館、ボーリング場がないくらいだが、池袋まで出ればある。 また、メリットともとらえることもできるが、急行が止まらない。くらいだ
2024年05月 メリット
交通利便性
▲池袋駅から5分で着き都心へのアクセスが良い
▼東武東上線は人身事故が多いため、運転を見合わせると他の足がなくなる
生活利便施設の充実
▲商店街が長く、スーパーや薬局などに困ることがない
▼大きな本屋はなく、ちょっとした買い物をしたい際にドンキホーテも少し距離があるため結果的に池袋駅まで出ることになる
飲食店の充実
▲チェーン店が商店街にたくさんあり、夜遅くでも困らない
▼カフェは閉まるのが早いため、もっと遅くまでやっていれば更に良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープやエレベーターはある。広いトイレもあり比較的綺麗にされている。
▼公園は近くに見当たらなかった。多機能トイレも商店街には内容なら気がする
治安
▲商店街が連なっており、治安は良い方だと思う
▼夜は商店街の店が閉まっているため、暗い印象
コストパフォーマンス
▲池袋から近いが板橋区ということもあり家賃は比較的安い
▼特急が止まらず東上線以外の路線は使えない
交通利便性
▲都心部へのアクセスがとても良いように感じる
▼朝の通勤時に混雑がすごく困っている状況です
生活利便施設の充実
▲役所やご飯所も多く重宝しています。過ごしやすい
▼商店街まで少し歩くところ。駅出てすぐに商店街などがない
飲食店の充実
▲一般的なチェーン店の飲食店はありますので便利
▼個人店が少なくなってきているので他の商店街とかわらない
暮らし・子育て環境の充実
▲板橋区は子供やお年寄りにやさしいきがする
▼特に悪いことは感じませんが、しいて言えば地味
治安
▲悪くないと思う。夜に一人で歩いていても大丈夫
▼逆に治安がすごく良いとも感じられない。でも困らない
コストパフォーマンス
▲アクセルがいいわりに家賃相場は安めの気がする
▼加賀地区まで行くと億を超える価格帯のマンションがあり割だか感がある
交通利便性
▲池袋まで4駅で、電車に乗れば早い。引き込みホームがあるので、通過待ちでも電車内で待てるケースが多い。
▼所詮は各駅停車の駅。特に急行、準急以外に特別快速だとか通勤快速だとか、訳の分からない通過電車が多くなり、通過待ち時間が長くなっている。近距離なのに池袋まで時間がかかるのはおかしい。
生活利便施設の充実
▲一応、それなりに商店街があり、買い物ができる。
▼商店街がショボ過ぎて物足りない。特に南側は商店街とは呼べない。
飲食店の充実
▲子どもが居ないのでよく分からないが、朝、登校する子どもがいるので、ソコソコなのでしょう。
▼商店街と同じで、ショボ過ぎる。マクドナルドが無いのが物語っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが居ないのでよく分からないが、朝、登校する子どもがいるので、ソコソコなのでしょう。
▼子どもが居ないので分からないが、子どもが踏切を通って登校している。
治安
▲人通りはあるので、悪くはないと思います。
▼よく分かりません。事件があるとの話は聞かないが、板橋区だから良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲山手線まで近い割には安いと思う。穴場的な感じ。
▼隣が大山、ときわ台なので、地味な感じは否めない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。