クラウンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内1丁目6-15
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1987年3月
総戸数8戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積92.40m² ~ 92.40m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社若海建設
管理会社自主管理

クラウンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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クラウンハイツの売却ガイド

クラウンハイツは東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラウンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラウンハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

クラウンハイツに関するよくある質問

クラウンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラウンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンハイツはどのような物件ですか?

クラウンハイツは東京都杉並区に位置する鉄骨造です。方南町駅徒歩5分。築1987年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】大規模な商業施設はないですが、食料品を買いたいならサミットが駅のすぐ隣にあります。まいばすけっとも駅から徒歩すぐのところにあります。小規模ですが書店も商店街にあります。2019年7月5日から池袋駅まで直通の電車が開通したので、都心へのアクセスがかなり改善されました。
【方南町駅に対する口コミ】銀行の支店がみずほ銀行しかないので、ほかの都市銀行を使っている人にはつらいでしょう。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
丸の内線の始発駅です。そのため、座れる率が高いです。
頻度が多くないですが、遅延がたまに発生する。荻窪方面の本数は圧倒的に多いので、中野坂上で乗り換えることが多い
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、クリニックは駅前になるので、困ることはない
強いて挙げれば、大き目な商業施設がないので、娯楽の面では充実していない
飲食店の充実
小さめな商店街があり、個人の飲食店は多い。有名なチェーン店も充実している
強いて挙げれば、ケーキ屋といったデザート系のお店はほぼない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校があります。週末に商店街で子供向けのイベントはよくやっている
強いて挙げれば、夜の時間帯に道路の工事が多いです。
治安
街路灯があるので、夜でも安心で一人で歩ける
強いて挙げれば、夜の時間帯に道路の工事が多いです。
コストパフォーマンス
穴場なので、価格はわりと安いとおもいます。
穴場だといっても、いまはおくを超えるくらいの値段でなかなか手を出せないではないかと思います
交通利便性
始発駅だから絶対座れるし長時間の走行も疲れない
通ってる駅に自分が用があるものがないからあまり使わない
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールとかはないけどゆっくりお買い物できる場所が多い
洋服やさんとかが少ないからご飯は不便じゃないけどファッションは楽しめない
飲食店の充実
サイゼリヤが駅前にあるのがめっちゃ助かる!
お寿司屋さんとか和食屋さんもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったりするから運動させてあげられる
交通量が多いし全然安全ですとは言いきれない
治安
街の人達はみんな雰囲気が良いし駅員さんの対応も丁寧
飲み会終わりのサラリーマンとかが歩いててナンパしてきたりする
コストパフォーマンス
自分の好きなタイプのお店はないけど生活するには申し分ない
強いてあげれば古いお店がおおいからその分値段がおかしかったりする
交通利便性
始発駅のため、朝の通勤ラッシュでも、比較的座りやすい。
下りは荻窪行、上りは中野坂上行が多いため、時間を上手く合わせる必要がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ、サミットやファミリーマートがあり、少し歩くとドン・キホーテもある。
大型ショッピングモールのような、何でも揃う店はない。
飲食店の充実
居酒屋やスシロー、カラオケが徒歩圏内にある。
お洒落なカフェやバーなどは見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は数カ所ある。保育施設はないと思われる。
環七通りがあり、車の事故が多めの印象を受ける。
治安
住宅街のため、歓楽街のように酔っ払いや悪質な客引きはない。
交番や派出所はなく、いざという時は不安がある。
コストパフォーマンス
杉並区内であるため、新宿渋谷までのアクセスがよく、住みやすい。
区内であるため、家賃は高く、10万は超える。
交通利便性
新宿まですぐ!電車だけでなくバスもたくさん本数が出ているので便利です
方南町のホームはとても狭いので人混みは避けられないかと思う
生活利便施設の充実
島忠、本屋さん、商店街とこじんまりとしながらも必要最低限のものは全て揃うと思います
洋服を帰る場所が近くにないので、ネットで買うか、新宿まで出るかの2択です
飲食店の充実
ファミレスの数は少ないけど、有名なラーメン屋さんや美味しいパン屋さんがあります
どの飲食店も狭めなイメージなので子連れだと行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
23区ならではで、子どもの医療費が無料なのは助かりました
隣の杉並区に比べて公共施設がどこと古びている
治安
とても良い!静かで若い世代は所得が高くないと住めないので人も良いです
お年寄りが多いので町内会とか率先して若い人に声がかかる
コストパフォーマンス
住みやすく都心へのアクセスは最高、治安も良い
家賃が高い、2LDKの公団で16万以上はする

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。