クオリティ大山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩7分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分 東武東上線/下板橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区大山金井町11-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数40戸
小学校区域板橋第七小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積40.50m² ~ 57.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社木内建設
管理会社自主管理

クオリティ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クオリティ大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クオリティ大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クオリティ大山の売却ガイド

クオリティ大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクオリティ大山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリティ大山を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩7分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第七小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

クオリティ大山に関するよくある質問

クオリティ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリティ大山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリティ大山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクオリティ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリティ大山はどのような物件ですか?

クオリティ大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩7分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリティ大山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線大山駅まで徒歩15分 山手通り沿い 北池袋ICまで車で5分 交通が非常に便利。
駐車場がない、近道道は大変狭いので車移動には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都内でも有数の大きな商店街が最寄駅にある。
首都高速道路、東武東上線沿線の間にあるので、騒音がきになるかたには慣れるまで大変かもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階と三階に別ルートから入れるエントランスがあり便利。
築年数が、古いのでエレベーターの速度が遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照時間は悪くない。防音窓で多少は騒音はおさえられている。
和室が砂壁なので洋室好きな方にはレトロすぎるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に大型商店街、すぐ麓にコンビニエンスストアがある。
イオンモールやアリオなどの大型スーパーはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や幼稚園が近く、登校班も麓の公園に集合場所がある。
大型の公園は少し離れたところにしかないが、自転車圏内。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】ハッピーロードと言う有名な大きな商店街があり買い物には困りません。賑やかですが、一本入ると閑静な住宅街で落ち着いた側面があります。
【大山駅に対する口コミ】強いてあげれば、居酒屋や夜の店もあるので、夜になると怖いと感じるかたもいるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋まで3分で着く。コンビニが近い。本数が多い。
出口が片側にしかない。地上なので天気が悪いと待つのが辛い。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるのですごく栄えてるわけではないが生活に必要なお店は揃っている。
強いて言うなら病院があるといいかもしれない。
飲食店の充実
牛丼屋は駅前にある。弁当屋は少し歩いたところにある。
カフェやファストフード店、ファミレスなどは駅近にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエレベーターが設置されている。
あまり詳しくないが、幼稚園や保育園が多い印象は感じない。
治安
静かなので迷惑をかけるような人と遭遇したことはない。
日中、鳩にパンクズを与える人がいるので鳩がたくさんいる。
コストパフォーマンス
池袋に近いので生活や遊びは便利である。東京駅まで30分以内に着くので通勤も便利だと思う。家賃も都内では比較的手が出しやすい。
住みやすい街だが、板橋という名前がかっこよくない印象を受ける。
交通利便性
商店街があり活気がある。若い人はファッション関連や家電製品以外ならなんでも揃うんではないでしょうか。池袋まで電車で5分なのですぐ都心に出れます。なのに学生街や飲み屋街のようにそこまでうるさくないというのもポイントかなと思います。治安いいと思います。商店街はよくテレビの撮影に入ったりするくらい有名なので芸能人も何人か見かけたことあります。
駅前が商店街、道が狭いためタクシーがいないこと。タクシー乗りたければ7分~8分くらい歩くと大きい通りに面するためそこに行けばタクシー拾えます。ちょっとした時には不便です。もう1つ、デメリットというデメリットではないのですが不景気なのか商店街のお店がよく入れ替わりしています。シャッター街よりかは確実にいいとは思いますが「あーあの店好きだったのにな」「あれあそこまたお店変わってる!」が割と高頻度であります。
生活利便施設の充実
アパレル家電以外なんでもあります。靴とか服もブランドを気にする方でなければあります。病院もジムもヨガもマツエクも美容室もあります。余談ですが、駅近くにパチンコが4店舗くらいあるのでパチンコ好きな人にはいいかもしれませんw朝よく人が並んでる姿を見かけます。パチンコに興味が無い人でも別にうるさいなとか感じたことないので生活に問題は無いと思います。
商店街は店がしょっちゅう入れ替わるため、あると思っていったら閉店してたはあるあるです。
飲食店の充実
なんでもあります。焼肉屋やラーメン屋、私は行ったことありませんが分厚いパンケーキが出てくる有名なカフェもあるみたいです。居酒屋もあるし、食に困ることはないと思います。
特にないです。何度でも言いますが、気づいたら店変わってる、は本当によくあります。
暮らし・子育て環境の充実
私は子育て世代では無いので学校の多さは分かりませんが学校や幼稚園は確かに近くにあります。(選挙で行ったことある程度)駅は改札スロープですし、病院や健康センターもあります。区民館?みたいなのもあってたまに出し物をしている姿を見かけます。
公園は小さいのしかないかもしれません。幼稚園の人が朝遊んでる姿をみます。
治安
飲み屋のお姉さんは立ってたりするけど数は多くないし酔っ払いもあまり居ない。深夜2時過ぎるとお店の売上を気にしてしまうくらい道に人がいない。交番どこにあるんだろ、、知らないし見かけたことないけどお世話になったことないくらいには治安いい方だと思います。
一応駅前の通りにガールズバーのお姉さんとキャバクラの黒服が立ってるので、男性は帰宅時間によっては毎回声かけられるかと思うので大変かもしれないです
コストパフォーマンス
池袋から電車5分なのに物価安い!家賃安い!学生もそこまでいない!
板橋区なので板橋区の中では家賃は高いかもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。