クアドロヌーヴェルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区相生町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2004年8月
総戸数30戸
小学校区域北前野小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積68.18m² ~ 82.10m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プロパスト
施工会社三平建設
管理会社長谷工コミュニティ

クアドロヌーヴェルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クアドロヌーヴェルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクアドロヌーヴェルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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クアドロヌーヴェルの売却ガイド

クアドロヌーヴェルは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクアドロヌーヴェルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クアドロヌーヴェルを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北前野小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

クアドロヌーヴェルに関するよくある質問

クアドロヌーヴェルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クアドロヌーヴェルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クアドロヌーヴェルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクアドロヌーヴェルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クアドロヌーヴェルはどのような物件ですか?

クアドロヌーヴェルは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩6分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クアドロヌーヴェルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】都営三田線が通っている駅なので、大手町といった都心駅へのアクセスが良いです。山手線が通っている巣鴨までも一本で行けるので乗り換えれば都内の主要駅へのアクセスも良いです。山手線周りの駅へのアクセスが良いのに23区の都心エリアより賃貸価格が低めなのでコスパ良く住みやすいと思います。
【志村三丁目駅に対する口コミ】一路線しか通っていない駅なので交通アクセス的にその路線の運行トラブルなどがあるとやや使いづらいです。また、都心へ向かう方面の電車が通勤時間はかなり混雑します。飲食店は充実していますが、一路線しか通っていないやや小規模な駅なので買い物をやや重視したい人には結局都心駅まで向かわないと満足できる買い物はしにくいと思うのでコスパ面で難ありです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅近に「志村SC」というやや大きめの複合商業施設があるので、サミットやニトリといった生活に必要な買い物が割としやすいです。繁華街エリア中心の駅からやや離れているので人同士のトラブルなども少なく落ち着いた雰囲気の駅だと思います。
【志村三丁目駅に対する口コミ】若い人向けの娯楽施設を含むエンタメの施設が少なく、また、種類も偏っています。駅前にパチンコ店があることと、居酒屋が少し連立しているので夜間はやや治安の悪い雰囲気があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅の規模に比べて飲食店の数はかなり豊富だと思います。入りやすく利用しやすいチェーン系から個人経営の飲食店まで網羅されています。
【志村三丁目駅に対する口コミ】女性向けのおしゃれなカフェなどは少なめです。ファミリーレストランなどの大衆店が多いなと印象なので、ゆったり落ち着いたお店も少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】子どもを遊ばせやすい大きめの公園が豊富なところが魅力だと思います。また、ファミリー世帯が多めに住んでいるのでゆったり子育てできる環境だと思います。
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅から近い距離に保育園(小規模なものを含む)や幼稚園が少なくてやや不便かもしれません。また、駅周辺など特に急な坂が多く子どもを歩かせるのに若干の不便を感じらと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
都営三田線が最寄り駅なので、板橋、巣鴨や大手町あたりの乗り換えがしやすい。
電車が1路線なので一度、巣鴨ないし板橋あたりに出てからの移動前提。
生活利便施設の充実
一応、日常生活についてはイオンがあるため比較的便利。
逆に言えばイオンくらいしかないので、少々寂しい。
飲食店の充実
駅前には小規模な飲食店があり、イオン内にはフードコートもある。
これといって特徴があるような場所ではないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境については公園や街路所などが充実しているので過ごしやすいかもしれない。
自然環境は良いが、学校などが少々弱い印象がある。電車移動前提。
治安
比較的静かな環境であり、駅前の治安は普通レベル。
安いだけのことはあるのだが、イオン以外はかなり厳しい環境。
コストパフォーマンス
賃料相場でいえば、板橋区役所当た値と比較して、平均1万円程度安いのは魅力。
安いだけのことはあるのだが、イオン以外はかなり厳しい環境。
交通利便性
南北方向の移動には意外と便利で、巣鴨、春日、水道橋、神保町、大手町と主要乗換駅に1本で行けるので都心方向は1回の乗り換えでほとんどの場所に行けます。朝もほかの路線より空いています。そして、三田乗り換えで京急に繋がるので、空港へのアクセスは短時間で済みます。
東西方向が弱点で、鉄道でダイレクトに移動することができません。ただ、赤羽方面、池袋方面、練馬方面にそれぞれバスが出ていますので活用できればそれほど苦にならないと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ数件ある他、サミット、コジマ、ニトリが入った商業ビル、大きな郵便局、ちょっとした飲食店がある他、少し駅から離れたところにラウンドワン、メガドンキ、ユニクロや無印、ビバホームなどがあるセブンタウン、イオンスタイルなど大型店もあるので自転車があれば便利です。
坂や迂回するような道路が多く、歩きを前提に考えると、体力がない人は少し苦労すると思います。
飲食店の充実
駅前は肩を寄せ合うような狭い飲み屋やラーメン屋、焼き肉屋など気取らない店が多く、仕事帰りなどに立ち寄りやすいかと思います。
古いマンションや団地が多い地域でファミリーや高齢者が多いせいか、デートできるようなおしゃれなお店や、ちょっと打ち合わせをするような喫茶店、カフェみたいなものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の城址公園や少し離れますが区立見次公園、城北公園、小さめの広場など結構子供が遊べる場所はあります。小学校も近くにいくつもあります。
駅前道路の狭さや坂、迂回路など、ベビーカー、子供連れで歩くのは少し気を使うと思います。
治安
駅前自体が狭いので、たむろする少年たちや酔っ払いの騒ぎなどはほとんど無いです。
時々、不審者の目撃情報や、泥棒の話が出るのはどこも同じと思いますが、やはり最近アジア系中心に外国の方が増えているのは実感していて、文化の違いなどで問題が起きないか少し気になり始めています。
コストパフォーマンス
何に重きを置くかですが、あくまで寝食をする場所と考え、仕事、遊びは都心に出るという割り切りができていれば、そこそこのコスパだと思います。
若い人が「東京らしい遊び」を堪能し充実させたいのでしたら不向きだと思われます。キラキラした場所には行きにくいですし、吉祥寺、荻窪のような飲み屋さんがあるわけでもありません。
交通利便性
一本で銀座に行けるのが便利です。他の中心地も1時間以内で行けます。
都営三田線しかないので、通勤時間はたまに人多いです
生活利便施設の充実
駅降りて、直ぐコンビニ、ラーメン屋、家電屋などあります。
少しおしゃれなカフェがほとんどありません。
飲食店の充実
最近新しいラーソン屋ができました。駅近くのそば屋が有名でいつも並んでます
昔ケーキ屋がありましたが、なくなったのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
近く学校があって、その隣に公園もあります。
公園にハトが多いので、少し匂いする時あります。
治安
静かな街で、交番はないが、治安が悪いという印象まったくありません。
駅前のパチンコは少し気になりますが、特に大きな問題はないと思います。
コストパフォーマンス
都内の割に、家賃は安くて、交通も便利です。
全体的に古い町ですので、新しいものはあまりないです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。