ギャラリーハイツ南2条B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東6丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年11月
総戸数125戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積67.79m² ~ 100.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社戸田建設坂本建設
管理会社自主管理

ギャラリーハイツ南2条B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ギャラリーハイツ南2条B棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ギャラリーハイツ南2条B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ギャラリーハイツ南2条B棟の売却ガイド

ギャラリーハイツ南2条B棟は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数125戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはギャラリーハイツ南2条B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ギャラリーハイツ南2条B棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ギャラリーハイツ南2条B棟に関するよくある質問

ギャラリーハイツ南2条B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ギャラリーハイツ南2条B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ギャラリーハイツ南2条B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がギャラリーハイツ南2条B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ギャラリーハイツ南2条B棟はどのような物件ですか?

ギャラリーハイツ南2条B棟は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩2分。築1982年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ギャラリーハイツ南2条B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスセンター前駅地下入口まで170m程です。そこから大通駅、すすきの駅、JR札幌駅まで地下道でつながっており徒歩で行くことが可能です。新千歳空港までの連絡バスも4-500mほど先にあり大変アクセスが良いです。
特にデメリットは浮かびませんが強いて言うなら大雪の際は170m先のちかへの入り口も遠く感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
豊平川に面しており眺望はとても良いです。豊平川河原には無料で使えるテニスコート、野球場があります。遊歩道やサイクリングパスもあり、とても便利です。徒歩圏内にマックスバリューが2店舗東光ストアが1店舗あり、食料品などの買い物にはとても便利です。市民ギャラリーが下に入っており絵画鑑賞など様々な美術鑑賞ができます。
特にデメリットは浮かびませんが強いて言えば、一条橋を通る車の騒音が窓を開けると聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には大変よく管理されています。セキュリティは平均的だとおもいます。管理人さんが大変良い方で助かっております。また維持費がかかる共有施設も特になく簡素なラウンジ兼会議室がある程度です。
スキップフロア構造なので階段を使わないと行くことができない部屋があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数相当だと思います。配管等はコンクリートに埋め込まれてなく、スラブと上げ底間の空間スペースに配置されています。
サッシが築年数相当であり、気密性断熱性が低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にマックスバリューと東光ストアがあります。サッポロファクトリー内にはドラッグストアがあり1km以内に大通繁華街があります。アリオまで徒歩で行くことが可能です。
特にはデメリットは浮かびません。強いて言うなら地下道に直結した大型スーパーがあればより良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
厚生病院、JR札幌病院、勤医協中央病院、北海道ガンセンターなどの大型病院、その他にも無数の個人クリニックが徒歩圏内にあります。中央小学校は徒歩170m、 中央中学校は1.2キロ先にあります。認可幼稚園保育園も600m圏内に4つあります。マンション内の子供増加に伴い子供会が数年前に復活し活動をはじめています。札幌医師会の夜間救急病院への地下鉄で3駅と便利です。
特にデメリットは浮かびませんが強いて言うなら豊平川氾濫による水害が心配です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況もすばらしく2024年度に札幌市の管理計画認定マンションに認定されています。
あえて言えば宅配ボックスがあればよりよいと思う。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通りに1駅ととても近い。すぐに都心に出れる。ラッシュ時に本数が多いのはもちろん、お昼とかでも7分に1本はくるので、それほど待つことはない。札幌の中心にとても近く、再開発が進んでいるエリアである。家賃もめちゃめちゃ高くはなく、相応の値段で、中心部に住めるのは非常に良い。
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通りに近いということで、ほとんど座ることは出来ない。特にラッシュ時だと、乗れるか乗れないかギリギリなくらい混んでいることがある。新築のマンションも多く、そこに関しては値段は高いと思う。都心部に良いアクセスのため、ある程度は仕方ないと思うが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】ローソンやセブンイレブンなどのコンビニも出口から近く、便利。札幌ファクトリーにも近く、全てが揃っていると言っていい。昼でも夜でも治安は良い。あまり酔っ払いとかは目立たない。周辺にはコンビニや街灯も多く、しっかり明るい。
【バスセンター前駅に対する口コミ】強いて言えば、駅にあるトイレが1つしかなく、端の出口を使う人からすれば、少し遠い。朝は出勤する人が多く、みんな早めに歩いているため、子供連れの方など、ゆっくり歩きたい人には苦しいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通りに近い方にはお洒落なお店やカフェも多い。菊水側だと、ファクトリーがある。
【バスセンター前駅に対する口コミ】逆に言えば、菊水側はファクトリーしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】エレベーターもあり、中央小学校もある。公園もあそぶべ公園や大通り公園など、緑が感じられる公園がおおい。
【バスセンター前駅に対する口コミ】トイレは身障者用トイレはあるが、古い。おむつ替えシートなどはなく、育児という面では劣っているかもしれない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】映画館や飲食店などが集まる大型複合商業施設サッポロファクトリーまで徒歩5分程で着きます。札幌の中心部、大通公園から徒歩15分程ですが、豊平川など豊かな自然も感じられる場所です。道内各方面への高速バスが出ているバスセンターが近いため便利です。
【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌の中心部なので、車での移動は少々不便です。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
おいしい店がたくさん。道が賑やかで夜でも危なくない。
夏場は酔っ払いの叫び声がたまに聞こえる。救急車や消防車のサイレンはよく聞こえる。
交通利便性
駅構造がシンプルでわかりやすい。迷うことはない
地上に登るエレベーターが少ない。大荷物の時は大変
生活利便施設の充実
街中なので無いものはほとんどない。コンビニも多数
地下直結の店はあまり多く無い。大通駅に吸われている感じがする
飲食店の充実
駅直結のビルに飲食店がいくつかあり、利用しやすい
バリエーションはそこまで多くない。夜遅くまでやってない
暮らし・子育て環境の充実
公園は河川敷が近いので遊びやすいのではないか
保育園等は身近でなくわからないが、街中に近くないことはないのでは
治安
街中なので治安は良い。凶悪事件も聞いたことはない
駅周りが暗い。特に夜は街中なのに人通りが少ない
コストパフォーマンス
家賃は安い。アクセスの割にコスパがとても良いと思う
あまり物件は多くない。空いてる物件も少なく激戦必至

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。