ギャラリーハイツ南2条A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東6丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年11月
総戸数65戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積70.60m² ~ 100.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社戸田建設坂本建設
管理会社北海道住宅協会

ギャラリーハイツ南2条A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ギャラリーハイツ南2条A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ギャラリーハイツ南2条A棟の売却ガイド

ギャラリーハイツ南2条A棟は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはギャラリーハイツ南2条A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ギャラリーハイツ南2条A棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ギャラリーハイツ南2条A棟に関するよくある質問

ギャラリーハイツ南2条A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ギャラリーハイツ南2条A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ギャラリーハイツ南2条A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がギャラリーハイツ南2条A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ギャラリーハイツ南2条A棟はどのような物件ですか?

ギャラリーハイツ南2条A棟は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩2分。築1982年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ギャラリーハイツ南2条A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】近くには映画館や服屋、飲食店が入っている大型商業施設があり街までも歩いて行けるので良い場所だと思います中心部からちかいので、若い人や独り暮らしなどが多く家賃などの相場も安いイメージです
【バスセンター前駅に対する口コミ】デメリットに思うことは特にありませんが、基本的にはお店など少なく寂しいイメージですお店などが少ないと思うので、自炊などしない人には向いていないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】大型商業施設もあり街中まで徒歩や自転車でもすぐに行けるので便利だと思います基本的には街からは近いですが住宅街なので静かで良い場所だと思います
【バスセンター前駅に対する口コミ】街がちかいので、基本的にはお店など少ないイメージです。住宅地のイメージだと思います街からは近いですが、住宅街なので寂しいイメージだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】中心部がちかいのでお店はそちら側にかたまってあるので色々なお店が近くて良い場所だと思います
【バスセンター前駅に対する口コミ】コンビニなどお店が少ないと思います。独り暮らしなどは少し大変かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】環境的には川からもそんなに離れてなく自然もある方だと思います。学校などもあり子育てする環境には良いと思います
【バスセンター前駅に対する口コミ】地下鉄やバスターミナルなどには近いですが、基本的にはお店など少なくので車がないと大変かもしれません
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物の一部が市民ギャラリーなので、芸術鑑賞ができるので良いと思った。
市民ギャラリーの人通りが多いので、住民以外も多いのが気になった。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】バスセンター前駅は地下鉄が利用できることに加え、北海道の様々な方面へ訪れることが可能なバスが出入りしているため、移動は非常に楽です。また、札幌駅までは徒歩で訪れることが可能な距離ですし、徒歩を避けたい場合は大通駅で地下鉄を乗り換えるだけです。
【バスセンター前駅に対する口コミ】バスセンター駅の周辺にコンビニはありますが、大型のスーパーやホームセンターはないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
大通駅まで1.2分で着く。すすきのからも歩いて来れる距離感。
各出口、エレベーター、エスカレーターがなく結構急な階段を上らなくてはならない
生活利便施設の充実
近くに大きな商業施設がある。病院やお店も多く買い物に困らない。
強いて言えば、スーパーが少し少なめな気がする
飲食店の充実
美味しい老舗のお店からおしゃれなカフェまでいろいろある
強いて言えば場所がわからなくなってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
都心に近いため、送り迎えはしやすいと思う
幼稚園は少なく、基本は保育園になってしまう印象
治安
近くにテレビ塔があるので夜でも明るく綺麗
すすきの徒歩圏内なので、時折酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
都心の割には静かで生活はしやすいように感じる
スーパーなどは車がないと厳しいところがある
交通利便性
札幌市中心部の大通駅までひと駅で近いうえに地下鉄なので遅延がほとんどない。
中心部のひとつ手前の駅のため、中心部に行く際は必ずと言っていいほど座ることは出来ない。
生活利便施設の充実
札幌市中心部に地下で繋がっており歩いても行ける。また、近くに複合商業施設もあり利便性は高い。
都心部のため、商業施設に偏りがあり、スーパーが少ない。
飲食店の充実
飲食店は豊富にある。少し都心部から離れているからか隠れ家的なお店が多い。
隠れ家的な店が多いので、知らないとたどり着けないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
中心部寄りのエリアだが、子育てに関する施設は充実している。
細長い構内なのにエレベーターの数が少なすぎる。階段で地上に登ってもすぐに外になり、冬にお迎えを待っている時には寒い。
治安
駅出入口、数箇所にコンビニがあり、利便性が高い。
大きな通りから少し入っただけでも夜は結構暗い。
コストパフォーマンス
新しいデザイナーズマンションと古くからの住宅が混在しているエリアなので物件によっては非常に安く住むことができる。
スーパーなどが少ないので買い物は不便に感じる。
交通利便性
主要駅ではなく、人が多い駅方のでは無いので大混雑になることはないです。エレベーター、エスカレーターは完備されています。
隣に大通駅(乗り換えの多い駅)があるので、最寄りでなければそちらの方が便利かと思います。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にサッポロファクトリーという商業施設があります。繁華街というよりオフィス、マンションエリアです。コンビニやスーパーなどは一通り揃っています。
強いて言えばアパレルショップはほとんどない(サッポロファクトリー除く)かなと思います。不便はありません。
飲食店の充実
駅から少し歩けばオシャレなカフェやレストランがあります。ファストフード店はサッポロファクトリー内にあります。
個人の昔ながらのお店の方が多い印象なので、好みによるかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園、学校もあります。エレベーターやエスカレーターはあり、不便とは思いませんが、特段子供連れに優しい環境ではありません。
エレベーターはあるものの、子連れや高齢者以外もエレベーターを使う人がかなり多いのでベビーカーだと地上から駅に降りるのに時間がかかることが多いです。
治安
駅を出ると大きな通り沿いなので常に車通りがあり暗くは無いです。歓楽街でもないので市街地の割に比較的平和だと思います。
車通りは多いので暗くは無いものの、夜になるとスピードを出す車が散見されるので危ないなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
最近、エリアの再開発の関係でマンションがどんどん増えています。そのため物件はあるでしょうし、中心地まで徒歩圏内なので利便性は高いです。
近年どんどん地価が上がっていると聞きます。家賃も安くは無いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。