キャピタルプラザ大久保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩2分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目18-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年1月
総戸数18戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積18.35m² ~ 56.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社力建
施工会社力建
管理会社昭和管財

キャピタルプラザ大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 キャピタルプラザ大久保は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キャピタルプラザ大久保を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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キャピタルプラザ大久保の売却ガイド

キャピタルプラザ大久保は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャピタルプラザ大久保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャピタルプラザ大久保を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

キャピタルプラザ大久保に関するよくある質問

キャピタルプラザ大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャピタルプラザ大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャピタルプラザ大久保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキャピタルプラザ大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャピタルプラザ大久保はどのような物件ですか?

キャピタルプラザ大久保は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャピタルプラザ大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くに色んな路線が走行しているので乗り換えなども便利です。安い飲食店などが多いのでお財布に優しい場所だと思います。
【大久保駅に対する口コミ】バスなど車の移動がないので不便だと思います。都心なので家賃は高めなのでもう少し安くなると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】飲食店やライブハウスなどが多く賑やかで楽しいです。比較的日中は賑やかなので安全だと思います。
【大久保駅に対する口コミ】病院や公園などの施設が少ないのが残念です。夜は酔っ払いなどが増えるので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】色んなジャンルのお店があって食べ飽きないと思います。
【大久保駅に対する口コミ】韓国のお店が多いので辛いものが苦手に人は残念だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】飲食店などが多いので毎日の外食は楽しいと思います。
【大久保駅に対する口コミ】公園や病院が近くにないのが不便だと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大久保駅に対する口コミ】コリアンタウンとアジア系のお店が多いのもあって国際色豊か、韓国料理好きの方にはおすすめなエリア。新大久保駅は山手線のみですが、新大久保駅から徒歩で3分程で中央線の大久保駅も利用もできることや、新宿には徒歩圏内なので便利でした。
【新大久保駅に対する口コミ】駅周辺は建物が密集し道幅は狭め観光客もとても多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
新大久保駅は山手線の新宿駅の隣なので交通の利便性は抜群です。渋谷駅までも電車一本で10分くらいで行くことができます。駅から降りて直ぐにタクシーが止まっているので便利です。
新大久保駅周辺は若い人たちが沢山いて非常に混雑しています。特に夜の時間帯になってくるとかなり人で溢れかえっていま流のがデメリットです。
生活利便施設の充実
新大久保駅の近くにはドンキホーテがあり、日常生活をする上では困りません。日常の家具家電だけでなく食料品も激安で購入することができます。ネットルームマンボーというネット付きの個室宿泊所もある為、落ち着いて仕事や作業をしたい方も利用できます。
幼稚園や保育園や病院がほとんど見当たらないため、別の駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
新大久保駅の改札を出てから直ぐ左に行くと韓国街があり、美味しい韓国料理屋が沢山あります。ポチャというお店は韓国式の居酒屋で美味しい韓国チキンとトッポギを楽しめます。
韓国街は若い人たちが多いため、年齢が高い人にとっては歩くのが少し場違いに感じてしまうかもしれません。気にしなければ問題はないです。
暮らし・子育て環境の充実
新大久保駅にはエレベーターがついているため、車椅子の方でも安心して駅を乗り降りすることができます。
新大久保駅のトイレはかなり汚れています。ニオイもかなりするので、トイレは別の場所を選んだほうがいいかもしれません。幼稚園や保育園のような施設はほとんど見当たらないため、別の場所を見つけるしかないと思います。
治安
新大久保駅の直ぐ近くに交番があるため安心して歩く事ができます。町中にお店があり、夜になっても街灯があるので一人で歩いていても問題ありません。
夜中の12時以降に外を出歩くと、お店のキャッチの人が結構勧誘をしてくるのが少し気になりました。
コストパフォーマンス
多くの飲食店や韓国街があり、ドンキホーテやドラッグストアがあることを考えても家賃は高くなくコスパは良いと思います。
外国人の方が非常に多い街なので、日本というよりかは東南アジアに住んでいるような感覚になります。そのような環境が合わない人には不向きかもしれないです。
交通利便性
数分に一本は来るのでとてもありがたいです総武線しか通ってないですが、最悪止まっても新大久保まで行って山手線に乗れば大抵なんとかなります
お隣の新大久保駅とわかりにくい…勘違いしてる外国人の方が数名
生活利便施設の充実
とくにそういった施設はないが、少し進めばGEOやスギ薬局、Olympicはございます。
施設が少なく人気のない路地裏エリアがあったりするので、少し怖いかも
飲食店の充実
コンビニや軽飲食店がすぐそこで、とりあえず降りればなんとかなる、という印象最近はアジアン系の飲食店も増えてきて、グローバルになりましたね
居酒屋が並んでいたりするので、夜に歩くとお酒を嗜まれた方々に突然話しかけられたりします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは充分利用できると思います。柏木の方まで行くと、子育て支援センターや公園、児童館なども充実してます。
駅周辺の飲食店エリアは、お子さんを連れてあるくには少々厳しいかも
治安
近くに警察署があり、パトロールされているところを見ます
人気のなく狭い路地裏、夜の居酒屋エリア、外国語が前提の空気、などが合わさると怖くなることも
コストパフォーマンス
新宿や渋谷といった主要駅へのアクセスのしやすさを持ちながら、比較的地価が安いことは大きなメリットです
高層マンションなどは駅からそこそこ離れたところに多い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。