キャビオン第2ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-9
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1977年2月
総戸数4戸
小学校区域ふじみ野市立上野台小学校
中学校区域ふじみ野市立葦原中学校
専有面積23.68m² ~ 23.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

キャビオン第2ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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キャビオン第2ビルの売却ガイド

キャビオン第2ビルは埼玉県ふじみ野市に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャビオン第2ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャビオン第2ビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: ふじみ野市立上野台小学校
  • 中学校区: ふじみ野市立葦原中学校

キャビオン第2ビルに関するよくある質問

キャビオン第2ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャビオン第2ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャビオン第2ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキャビオン第2ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャビオン第2ビルはどのような物件ですか?

キャビオン第2ビルは埼玉県ふじみ野市に位置する鉄骨造です。上福岡駅徒歩5分。築1977年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャビオン第2ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上福岡駅に対する口コミ】駅から直接行ける東武ストアがあるので、買い物はとても便利です。 駅中にサンマルクカフェもあるので時間も潰せます。 ラーメン屋さんや居酒屋、西友なども駅のすぐそばにありますので、飲食にも困りません。夜も賑やかな駅です。
▼【上福岡駅に対する口コミ】サラリーマンが多く乗り降りしているので、朝夜はかなり混み合います。 急行が停まらないので、川越市駅やふじみ野駅で乗り換えが必要なことが多く、急いでいるときは少し不便に思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場がある。スーパーがつながっている
▼綺麗じゃない。改札に入らないとトイレがない
生活利便施設の充実
▲駅に直結してスーパーがある。薬局もあり帰りに足りないものがあると買える
▼子供が遊んだり若者がショッピングしたりする雑貨屋さんがない
飲食店の充実
▲居酒屋や個人店が多く飲み歩いたりするには最適
▼カフェやお昼時にやってる店ががすくなく、お昼ご飯を食べたりするのはファミレスなどになる
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があり、春には桜通りもあるので家族でまったりできる。エレベーターがある。
▼トイレに清潔感がない。ゲームセンターなとがない
治安
▲夜は飲み屋街が賑わっている。祭りなどは賑やかになる
▼酔っ払いが多い。路駐が結構目立つ。東口には公園まで行かないと交番がない
コストパフォーマンス
▲少し離れても大手スーパーがところどころにあるから住みやすい
▼駅から少し離れても家賃は高い方だと思う。
交通利便性
▲駅周辺にバス、タクシー乗り場があるので交通手段にはいいかもしれないですね。
▼急行以上の列車が止まらないので、毎朝1本に10分は待ちます
生活利便施設の充実
▲ヤオコーや西友など、様々なお店があり、またパチンコや居酒屋が多い、大人の街みたいな感じです。
▼駅前すぐにタバコ屋があるので、風向きによって駅を出たらすぐに副流煙のパターンがあります。
飲食店の充実
▲かなり多く、充実していると思います。塾も多い印象。
▼なんせふじみ野市なので何もありません。田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も徒歩20分以内にいくつかあります。
▼デメリットがあまり浮かばず、強いて言うならスクールバスの影響で午後は多少混雑するところです。
治安
▲最近リニューアルされたりしているのでとても綺麗です。
▼前に立てこもり事件があったりしましたが、そこまで怖い大人はいないです。
コストパフォーマンス
▲高いところは高いですが、駅から1キロほど離れている団地ならば住みやすかったです。
▼何年か前と違い、家賃が高くなっている印象があります。

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。