キャッスル蘇我の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/大森台駅 徒歩8分 JR京葉線/蘇我駅 徒歩18分 京成千原線/千葉寺駅 徒歩18分 宮崎台バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区宮崎町726-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年3月
総戸数187戸
小学校区域大森小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積62.25m² ~ 89.66m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社第一コーポレーション
施工会社辰村組
管理会社大成有楽不動産

キャッスル蘇我を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キャッスル蘇我のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャッスル蘇我のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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キャッスル蘇我の売却ガイド

キャッスル蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数187戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャッスル蘇我の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスル蘇我を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森台駅まで徒歩8分
  • 京成千原線/大森台駅 徒歩8分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩18分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

キャッスル蘇我に関するよくある質問

キャッスル蘇我の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスル蘇我には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスル蘇我の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキャッスル蘇我の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスル蘇我はどのような物件ですか?

キャッスル蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森台駅徒歩8分。築1993年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスル蘇我には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
静かな街なので生活はしやすいです。大きな商業施設はアリオがあるので買い物は便利です。アリオの中にイトーヨーカドーやスタバやドトール、本屋さん等 なんでもお店は入ってるので良いです。 都心までは京葉線快速で東京駅まで40分位です。
駅の周りがちょっとすたれた感じはしますね。古臭い感じ。夜はけっこう暗くて女性は夜遅いと怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
町並みは道幅が広いのできれいな方だと思います。どこか懐かしい風景です。 大きな商業施設、ハーバーシティ蘇我というのがあってこの商業施設ができてから便利になりました。大型家電やホームセンター、映画館、お風呂、イトーヨーカードー等が入ってるので買い物するには何でも揃うので便利ですよ。
工場があるので空気がちょっと気になりますね。蘇我駅からは少し離れたところに川崎工場というのがあって煙がもくもくでてるので空気がちょっと汚れてるかなぁとは感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広くてきれいな方だと思います。 管理人のおじさんが毎日いるのでちゃんとマンションの管理はしてくれてました。
オートロックは装備されているのですが裏口は無防備な状態で入ろうと思えば簡単に入れるのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良い方です。 天井の高さは普通。 部屋はこれといって特別良いというわけでもなく悪くもなく一般的な部屋という感じです。
床の絨毯は備え付けですが、すぐにボロボロになってしまいました。子供部屋は北側にあって昼でも暗くて子供部屋の日当たりが悪いのがデメリットですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは24時間空いていて便利です。 商店街まではけっこう歩きますがそこそこ安い物がそろっていて買い物が便利です。 大型商業施設アリオがあるのでここなら何でも揃います。
商店街までけっこう歩くのがデメリットですね。 大型商業施設も蘇我駅からけっこう遠いので車とか自転車がないと行くのに時間がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園は児童待機なしだと思います。 田舎なので児童待機なしですぐに入れます。 病院は大きい病院があるので不自由しないです。 公園は数多くあるし図書館もあるので暮らしやすいです。
マンション内のコミュニケーションは特になかったです。 大きいマンションであまり近所づきあいはしてませんでした。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
京成線の大森台駅が徒歩10分程度であり、JR蘇我駅にも徒歩20分程度で行ける。
駅へ向かう道に坂があり、夏場はしんどいと感じる。大森台周辺には飲食店等が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は車通りが少なく静かである。青葉の森公園が徒歩15分程度と徒歩圏内のため運動するのに良い。
大森台駅から帰る道は暗い場所があり、一人で歩くのは怖いと感じる人もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターや防災設備等の点検が定期的にされている。エントランス等の共用部は比較的綺麗である。オートロックでありセキュリティ面でも安心できる。駐輪場も定期的に管理されている。
宅配BOXがない。周囲にコインパーキングがないため急な来客の場合に駐車場所に困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣からの物音は聞こえたことがない。上階からの物音もほぼ聞こえない。
キッチンの換気扇を通じて他の部屋の料理の匂いが入ってくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ローソンとファミリーマートが徒歩3分程度の距離にある。ローソンの傍にはゆで太郎とラーメンショップがある。
スーパーが徒歩10分圏内になく、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駐車場の階段を下りて徒歩5分程度の距離に蘇我セントラルクリニックがある。マンションの目の前に公園があり、休日は子どもが遊んでいる。住人はすれ違う際に挨拶をしてくれる人が多い。
坂道が多いためベビーカーの人は大変と思う。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】千葉中央駅まで4分、千葉駅まで5分で行ける利便性の高さ。 周辺のバスが網状(北側に東西、南側に東西と北から南に向かって南北)に走っているので、行きたい方向によってバスを使い分けることができる。家賃が周辺に比べて安い。車もあわせて利用している人には土地も広いので便利。
【大森台駅に対する口コミ】終電が早い。特に土休日は23時20分台(千葉駅基準)で終了し、上りに関しては22時台で終了する。 電車の本数が1日中ほとんど変わらないため、朝および夕方以降の利便性が低い。帰宅時間にいたっては、日中より本数が少ない。また運賃が非常に高価(ただし学生定期はある程度割引あり。通勤定期は非常に高額)のため、利用する人は少ない。家賃は安価だが周りに何もないため、駅利用者のみだとかなり生活しにくい。
立地・治安・周辺環境
【大森台駅に対する口コミ】駅から徒歩5分のところにパン屋、徒歩8分のところに居酒屋がある。そもそも駅利用者は少ないが、周辺は車がひっきりなしに通過しているため人目につきやすい。
【大森台駅に対する口コミ】上記の通り、それ以外全く何もない。 一番近いスーパーが駅から徒歩12分程度の場所にあり、病院関係施設も徒歩15分程度すすむと何箇所かある。 交番はない(最寄り交番は徒歩12分)。周辺は車がひっきりなしに通っているが、駅舎自体は道路から階段を降りないと見えにくい構造のためタムロしている人がいるかどうかは、階段降りないとわからない。
買い物・飲食店充実度
【大森台駅に対する口コミ】駅から徒歩15分程度でおすすめの美味しい日本料理屋がある。
【大森台駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内でもほとんどお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★
【大森台駅に対する口コミ】住宅街の中、および住宅街から少し歩くと自然がある。周辺に幼稚園が1ヶ所。
【大森台駅に対する口コミ】駅はエレベーターもエスカレーターもなく、階段のみ。階段もある程度段数があるのでベビーカーでは移動が難しい。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
個人的に一番良かったのは住民の方々の質と言いますか、大人から子供までちゃんとしてる方が多く、エレベーターやエントランスで会えば普通に挨拶を交わす様な環境です。また、マンション周りや共有部分の清掃も頻繁に行われてるので綺麗に保たれてますが、それでも古さは隠し切れないという感じです。管理人さんも部屋にいるだけではなく、しょっちゅうマンション周りを歩き回っていて、管理の目が行き届いてる感じもあります。何より震災時の対応が素晴らしかったと思います。今は別の管理人さんですが、当時の管理人さんは震災直後、目の前の公園に避難して来た住民に対してメガホンを使って「怪我された方はいませんか」等と、積極的に声掛けをし動き回ってました。エレベーターが停止する階の家は玄関を出たら目の前が通路という一般的なマンションの感じですが、停止しない階はエレベーターが停止する階から1フロア分階段を上がるか下がるかするので、そこは不便ではありますが、玄関を開けると目の前にはスペースがあり、門もついてるので特別感は多少あります。また、エレベーターが停止しない階は階段側の部屋にもバルコニーがあります。それと、エレベーターの点検もしょっちゅうやってる印象があり安心出来ます。
近隣での買い物に関しては歩いて3分ほどの場所にコンビニが一件あるだけなのでスーパーに行くには蘇我垢近くまで行く必要があるので車は必須となります。更にマンション敷地内の立体駐車場で地下に潜る場所を契約してしまうと車の出し入れが面倒。最寄りの蘇我駅までは歩いて約20分、駅に向かう時は急勾配の下り坂、帰り道は上り坂となる為、これも徒歩や自転車の方はかなりきついかと。車で10分程の場所にアリオというショッピングモールがありますが、大きな施設なので敷地内に入ったら駐車場まで行き、駐車場から売り場に行くまでの時間を含める事を考えたら個人的には「近い」と言える範囲内とは感じません。買い物なら蘇我駅手前のベルクがいいです。食料品以外ならアリオと使い分けがいいかと。室内に関しては、さすがに古さを感じます。浴室も同年代のアパートで使われてる様なレベルの者が使われてますし、脱衣所もトイレも通路から10cmほど高くなってるのでバリアフリーがいい方には不向き。マンション敷地のすぐ隣、マンションの下に京成線が走ってるので、そちら側の部屋だと深夜0時近くまで電車の音がうるさく、少し離れた所に国道や高速もあるので、結構うるさいですね。暴走族なんかも頻繁に走ってるので週末の夜なんかはうるさかったです。年に二回、消防の検査等が来て家の中に入って来るのですが、仕方ないとはいえ個人的にはそれが嫌でした。
2022年07月 メリット
交通利便性
サッカーチーム、ユナイテッド千葉の最寄り駅です。内房線、外房線、京葉線のすべての電車が止まります!京葉線で東京駅まで最短43分と便利です!
通勤、通学の時間帯はもの凄く混みます。駅前にデパートなどはなく、華やかさは無いです!
生活利便施設の充実
買い物はイトヨーカドーのアリオがありたいへん便利です!病院も千葉メディカルがあります!救急搬送もありますので、いざと言うときたいへん助かります!
駅前や駅周辺に駐車場が少ないです。ロータリーが小さく、バス乗り場に人が沢山います。通学、通勤の時間帯はもの凄く混みます。
飲食店の充実
ベイシティがあるので、ほとんどのチェーン店やフランチャイズの店はあります!
ベイシティが駅から離れていて、徒歩で15分位かかります。
暮らし・子育て環境の充実
JFEの企業都市なので、すべてのものが充実しています。
大学とJFEが在るため、とにかく駅、駅周辺が混みます。
治安
繁華街や風俗店などがなく、治安はたいへん良いです。
デパートなどが駅周辺にない為華やかさは無いです。
コストパフォーマンス
外房線、内房線、京葉線が交わっていて、利便性が良い為、家賃は高いです。
内房線、外房線、京葉線が交わっているので、とにかく駅、駅周辺が混みます!

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。