キャッスルマンション西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿駅 徒歩7分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目22-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年6月
総戸数20戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積29.05m² ~ 65.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田園都市計画
施工会社飯田建設工業
管理会社田園都市ライフサポート

キャッスルマンション西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キャッスルマンション西新宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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キャッスルマンション西新宿の売却ガイド

キャッスルマンション西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャッスルマンション西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスルマンション西新宿を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

キャッスルマンション西新宿に関するよくある質問

キャッスルマンション西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルマンション西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルマンション西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキャッスルマンション西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルマンション西新宿はどのような物件ですか?

キャッスルマンション西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩4分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルマンション西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新宿駅徒歩5分ほどの奇跡の物件。主要駅新宿に住める。
最寄りのスーパー丸正が徒歩7,8分と遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大都心なので便利。意外と住宅街で学校や学習塾がある閑静な場所。
近くに新宿警察署や東京医大があるので夜中はサイレンがうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人が週3回くらいは掃除やゴミ出しをしてくれるので、助かる。
築30年ほどなので、さすがに設備は古い。
お部屋の仕様・設備 ★★
和室あり、洋室もあり、3ldkなので家族で住むにも十分。バルコニーが2面あるのが魅力。
断熱材が効かないのか、夏は蓄熱し、夜まで気温が下がらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミレス、居酒屋、焼肉、スーパー、なんでもある。新宿のデパートも徒歩圏内。
物価はかなり高い。練馬や杉並に比べてもティッシュやトイレットペーパーが高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も一通りあるし、お祭りは年に一度おみこしをやっている。火の用心も冬場はやっている。
東京医大が近いので、夜間救急などには助かる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】山手線、中央線をはじめ、複数路線を利用できる。複数路線が通っているため、交通の便はとてもいいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】ラッシュ時などの混雑が激しく、通勤通学には大変である。居住地としてはあまり向かないのではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ルミネなどの駅ビルも充実していて、百貨店も直結している。南口は比較的新しく、治安も悪くないと思う。
【新宿駅に対する口コミ】強いてあげれば、昔ながらの商店街などはほぼない。歌舞伎町方面の治安はあまり良いとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅ビル、百貨店のレストランフロアが充実している。
【新宿駅に対する口コミ】レストランは土日のお昼時は混雑している場合も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】たいていのホームにエスカレーターやエレベーターが設置されている。
【新宿駅に対する口コミ】立地上、学校などの教育施設は少ないと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅内はたくさんの店があり買い物でも楽しめる駅。駅外もバスタ新宿がすぐ近くにありアクセスも良い。小田急からも一本で行ける。新大久保や歌舞伎町などが近く観光地としてもとても良い。駅外に屋根がついているところが多く雨に濡れることも少なくなる。
【新宿駅に対する口コミ】駅内が複雑でいつも迷ってしまう。喫煙所が駅から遠い。店の勧誘なども多い。人が多い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅直結の百貨店があり、買い物にはとても便利です。混み合っていることはありますが、治安の面では安全なので、心配はありませんでした。エレベーターも完備されていたので、移動は楽です。駅のスタッフの対応が良かったので、利用しやすいと感じました。
【新宿駅に対する口コミ】人混みのために、電車の座席に座れないことがありました。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR、私鉄がほぼ全路線乗り入れているためどこへ出掛けるにも便利
地下に各路線の駅が集約されているが、とにかく出口が多く、現在工事も行っていてわかりにくい
生活利便施設の充実
百貨店や大型店舗が集まっており、生活用品の買い物をするなら全て駅近で賄える
雑多なため、小さな店舗のお店はわかりにくい。また、美容クリニックは多いが、大きい総合病院や大学病院は徒歩圏内にはあまりない。
飲食店の充実
食べられない料理は何もないくらい、飲食店の数は多い
小さな店舗が雑多にあり、ビルの中に入ったりしているとわかりにくい。休日は予約なしではかなり待つところも多い
暮らし・子育て環境の充実
幼児教室は多くあり、百貨店は子連れにも行きやすいサービスが充実している
街全体が騒がしく、歌舞伎町などの繁華街も近いため、駅近くは子育てする環境としてはあまり向いていない
治安
警察官など駅周辺は見回りも随時あり、人がいない時間帯はないので常時明るい
歌舞伎町などの繁華街は事件や事故2多発している。酔っぱらいも多い
コストパフォーマンス
交通、買い物の利便性は非常に高いので、移動にかかる時間短縮になる
とにかく家賃相場、地価が高いため、広さがある部屋は新築マンションであれば億単位の費用がかかる
交通利便性
JRも地下鉄あってアクセスはかなり便利です。
ただ朝はかなり混むので、山手線などは乗れずに見送ることもあります。
生活利便施設の充実
何でも揃うので買い物にはまったく困りません。
デパートや外食はいいですが、スーパーは比較的少ないです。
飲食店の充実
外食には困りません。食べたいものが必ずあります。
デメリットはかなりないです。強いてあげるならば、お店によっては清潔感がないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
ベビースペースのあるデパートもあります。
そこまで広々としたお店が少ないので、ベビーカーが入りづらいです。
治安
新宿駅近辺は繁盛していて、人も多く安心です。
歌舞伎町の方に行くと、ホテル街や飲み屋街などで治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスがいいので、電車を多用する方におすすめです。
家賃はかなり高いので、その面ではかなりコスパが悪いです。
交通利便性
数多くの路線が出ているところ。電車の本数が多いところ。タクシー乗り場がありタクシーも多くいるため利用しやすく移動が便利なところ。主要駅であり、他の都心部へも行きやすいところ。快速通勤が止まるため利用しやすいところ。
その時間帯であっても常に混雑しているところ。改札が複数あり、自分が利用したい改札が分かりづらいところ。
生活利便施設の充実
商業施設や公共施設も充実しており、買い物施設の充実度がすごく高いところ。日用品や娯楽品など必要なものはどこでも揃えられるような施設が数多くあるため生活に困らないところ。生活をすりためのものだけでなく生活を彩るためのものも充実しているところ。
生活利便施設は充実しており特にはないが強いてあげるとするのならば人混みが緩和されるといいなと感じる。
飲食店の充実
飲食店やおしゃれなカフェ、チェーン店、有名なお店や人気のお店が数多く存在するところ。特にカフェにおいてはおしゃれで美味しいところが多くインスタ映えするお店が充実しているため女子会をする場所にもってこいの場所だと感じている。
強いてあげるとするのならば、個人営業やこじんまりとしたおしゃれなカフェがもっとアピールをしてくれるとインスタ映えカフェの幅がもっと広がると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、パウダールームも綺麗で広く利用しやすいところ。エレベーターやスロープもしっかり備わっているところ。子供さんもご年配の方も家族やカップルなども利用できる公園が近くにあるところ。
のびのびとした子育てを求めている方には、人が多く遊び場が狭いため悩ましいところだと思う。
治安
駅構内、駅の周辺はとても綺麗で駅前には交番もあり警察官も常時巡回を行っているため安心して過ごせるところ。街灯も多く眠らない街と言われるほど夜も明るいところ。歓楽街も多くあるため楽しむ場所が充実しているところ。
昼も夜も酔っぱらいがいて、特に歌舞伎町付近は酔っ払いや勧誘などがすごく多く治安がいいとは言えないところ。
コストパフォーマンス
商業施設や生活に必要なものを購入できる場所、病院などなんでも揃っているところなので生活のしやすさで言うとよいと思う。商業施設が数多くあるため、利用目的に合わせて選ぶこともできるし、ひとつの施設で完結することもできるため便利なところ。
家賃や土地、物価が高いため住むということを考えると金銭的余裕が無いと難しいのではないかと感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。