キャッスルニッコーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水九条3丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年3月
総戸数61戸
専有面積25.00m² ~ 57.10m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社三井建設
管理会社ケー・イー不動産管理サービス

キャッスルニッコーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キャッスルニッコーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キャッスルニッコーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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キャッスルニッコーの売却ガイド

キャッスルニッコーは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数61戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはキャッスルニッコーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスルニッコーを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

キャッスルニッコーに関するよくある質問

キャッスルニッコーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルニッコーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルニッコーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキャッスルニッコーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルニッコーはどのような物件ですか?

キャッスルニッコーは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩12分。築1974年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルニッコーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東札幌駅まで徒歩10分前後で札幌駅やすすきのに行くのに便利。 地下鉄東札幌駅に隣接しているイオンも23時まで営業しているので多少遅く帰っても買い物できます。
電車の苗穂駅が新しくなり場所も変わったため少し遠くなったのが難点ですが、バス停も近くにあるためそこまで気にはなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに公園(双葉公園)があり夏にはお祭りやフリーマーケットなどを開催しています。
めったにありませんが近くに高校があるので騒がしいこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスとエレベーターの中には監視カメラが設置してあり、日中は管理人もいるのでセキュリティは安心です。 駐車場、駐輪場もあり。 バリアフリー対策もされているので車いすでも安心。
強いてあげるとすれば定期的にエレベーターの点検があるのでタイミング悪いとエレベーター使えない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋にもよりますが陽当たりもよくて風通しもいいので夏でもエアコンなしで過ごせます。
夏は風通しよく冬は集中暖房で暖かいので必要ないですがエアコン完備されていないところが気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラソラ札幌が徒歩5分前後であり、ユニクロなどの洋服店や飲食店も充実。 お子様がいる場合は西松屋が徒歩2分前後のところにあり便利。 イオン東札幌店が徒歩10分前後のところにあり、またスーパーアークス菊水店も徒歩10分にあるので普段の買い物も問題なし。
深夜にやっている飲食店が近くにないのが難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
札幌東高校徒歩1分 幌東小中学校徒歩5分 まこと保育園徒歩2分 勤医協札幌病院徒歩15分
徒歩だと病院までは少し遠いですが車なら5分かからないのでそこまで気にはなりません。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通り、ススキノが意外と近い、ギリギリ歩いて
駅の南郷通は路駐が多い、車線変更が意外と大変
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
日中は管理人さんがいてセキュリティも安心 ラソラが近いので立地は本当に最高 地下鉄も遠くはないし菊水でもかなり治安が良い場所で、公園もたくさんあるから 家族連れには最高の物件 来客用駐車場もある
徒歩で地下鉄の駅に行くには少し遠いがその分治安が良くて とても落ち着いている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏に徒歩1分双葉公園、徒歩9分コンベンションセンター横 大地公園あり ラソラ 徒歩8分なので、買い物には困らない ラソラ内にはクライミングジムもある
しいて言えば住宅街なのでコンビニが少し遠い 徒歩9分 コンビニよりラソラの方が近い 徒歩8分
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが日中いること 駐輪場と来客用駐車場もあること エレベーター1基
しいて挙げれば築年数が古いこと 何年住めるかを考える物件
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣との界壁はRCのため住民の音はほとんど気にならない 集中暖房、給温水のため維持管理費が一律で安い
窓が北向きなので採光が少し不足 日中は問題なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラソラ 徒歩8分なので、買い物、食事には困らない ラソラ内にはクライミングジムもある 南側徒歩9分に流行屋という安くておいしい居酒屋があるので、飲みに行くのも最高の立地
コンビニがラソラより遠いため、夜買い物に行くのが遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺には公園が多く、治安もいいので子育てには最高 小学校も高校も近いしお祭りやフリーマーケット等のイベントも多数ある 大変治安がいい
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄直結でマックスバリューがあります。大きな病院も徒歩1分ほどに2か所あります。地下鉄なので冬でも雪の影響はなく安定しており、札幌の中心部である札幌駅・大通駅・すすきの駅までそれぞれ2~3駅で行けるので、とても便利です。平日の通勤ラッシュは把握していませんが、休日は混雑している印象は受けません。
【菊水駅に対する口コミ】特筆すべき点はないように思えます。強いて言えば、ホームに降りない限り、次の電車が何分発なのかという電光掲示板がないことです。
2022年11月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり便利。朝は混雑しているが、はじの方だと座れる
地下鉄しかない。バスなどがなく、JR苗穂までも遠い
生活利便施設の充実
近くにイオンとラソラがありとても便利。なんでも揃う
特にないが周辺の病院は主にラソラだが混んでる
飲食店の充実
おしゃれな今どきのカフェやおいしい個人経営の店が多い
特にないが、駅からやや遠いところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がコンベンションセンターの近くにある
地面がガタガタなところがあり、ベビーカーや車椅子では歩きにくいかも
治安
人が多いので、安心。駅の前には自転車の並びをきれいにしてくれる方もいる
夜は人通りがない。小道に入ると暗く一人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
住みやすく、単身者や家族連れまでいろいろな人が住んでいる
土地は安いが白石区なので治安は少し悪いかも
交通利便性
改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
札幌駅・大通まで行くと250円かかる、新さっぽろ方面と宮の沢方面の往復が面倒。
生活利便施設の充実
イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
強いて言えばイオン系列以外のスーパーが周辺にない。
飲食店の充実
洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
牛丼屋とスープカレー屋(ネパールカレーはあるが)がない。ファストフードやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
古い駅だからか、バリアフリーが貧弱。エスカレーターが地下の途中まであるが、残りは階段、地上までにない。
治安
居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
あまり迷惑には感じないが、酔っ払いが多い。夜中に騒ぐ若者が多い。
コストパフォーマンス
都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
強いて言えば、隣駅周辺に区役所ができた影響で地価や家賃が上がった物件が増えた。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。