キャッスルステージ四谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区四谷三栄町16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年12月
総戸数30戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積20.31m² ~ 23.91m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社第一ヒューテック
管理会社アーバン・ビルセンター

キャッスルステージ四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 キャッスルステージ四谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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キャッスルステージ四谷の売却ガイド

キャッスルステージ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャッスルステージ四谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスルステージ四谷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

キャッスルステージ四谷に関するよくある質問

キャッスルステージ四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルステージ四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルステージ四谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキャッスルステージ四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルステージ四谷はどのような物件ですか?

キャッスルステージ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩5分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルステージ四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の周りは、コンビニや薬局など、日用品を販売しているお店は揃っています。飲食店も豊富です。
オフィス街なので、土日に閉まっているお店が多いです。駅から少し歩かないと、スーパーがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので、治安は良いと思います。都心ですが、外堀や迎賓館などがあって、緑も豊富です。
隣に専門学校があるので、たまに騒がしいです。都心なので、隣地との間隔も狭く、若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX、オートロック、監視カメラが揃っているので、とても便利で安心できます。また、管理会社が毎日清掃をしてくれるので、とても綺麗です。
駐車場が狭く、車を置くスペースがありません。来客時に臨時の駐車場が使えないので、不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥機やウォシュレットがあって、とても重宝しています。入り口や廊下が広く、ゆったりとした作りです。
日当たりがあまりよくありません。キッチンは二口コンロですが、調理をできる部分があまり広くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて5分以内に、スーパーやコンビニ、八百屋などがあります。10分歩けば、飲食店も多数あります。
都心なので、物価が高いです。スーパーの規模が小さく、商品の種類があまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに評判の良い学校が多数あります。地域のイベントが多いです。病院も多数あり、安心です。
子供が遊べるような公園が周りに少ないです。マンション内のコミュニケーションは、あまり多くありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が立ち並び外食には困りません。また、JR四ツ谷駅も使え利便性はとても高いです。駅にある駅ビルアトレ内にも、スーパー、ドラッグストア、いくつかの飲食店など生活最低限の店が揃っているので、利便性が良い。
【四ツ谷駅に対する口コミ】朝の駅の混雑がすごい。 四ツ谷駅麹町口の下りのエスカレーター、エレベーターがあれば尚良い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四ツ谷駅から徒歩5分と近いのに、静かな場所にあり住みやすい。スーパーやコンビニも徒歩2分以内にある。
壁の遮音性は高いものの、窓からは音が入ってくる。そのため、隣の人のテレビの音が時々聞こえて来ることもあった。
2023年03月 メリット
交通利便性
新宿駅、東京駅、銀座駅、池袋駅などの主要駅までも一本で非常に利便性が高いです。駅の電車は4.5分に一本は来るので逃してしまっても大丈夫です。駅の上が新宿通りで交通量も多いためタクシー乗り場などはありませんがタクシーも拾いやすく、バス停もあります。
ホームが片側なので間違うと階段のある地下通路を通らなければいけないこと。新宿方面の場合は改札を入って小階段がありスロープだと電車に乗るまで少し遠回りするところが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。駅の上が消防署になっていて、横には交番、すぐ近くには警察署もあります。複数の病院入ってるメディカルモールビル、大きい病院だと慶應病院もあるため安心です。
駅前にあるスーパーの丸正がビル建て替え工事をしていて近くで仮営業になってしまったため、小規模なスーパーになってしまった。本屋がない。
飲食店の充実
カフェ、バーガー屋、ベーカリーショップ、焼肉、牛丼チェーン店、弁当屋、居酒屋、ラーメン屋なんでもあります。多国籍料理など幅広いジャンルが揃っています。
チェーンのカフェが多いため、ゆったりおしゃれなカフェなどがないのが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター有り、周辺はバリアフリーでほぼ段差などありません。駅構内には多機能トイレの中にオムツ替え台があります。駅の上の消防署では授乳室もあり、消防署見学などもできて週末は親子がよく来ています。
遊べる野外の公園があまりありません。公園はありますがほぼベンチだけのところが多い印象です。
治安
夜でも街灯が多いのと車通りも多いため明るいです。酔っ払いなどもほぼおらず、治安はいいかと思います。また駅に交番、ちかくに警察署があるため安心です。
唯一の飲み屋街である荒木町の方に少し酔っ払いなどがたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃を考えても非常にいいと思います。土地の値段も下がるような場所ではないかと思います。
強いていうとスーパーなどのものが少し高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。