キャッスルシティ井荻駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年3月
総戸数27戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積25.74m² ~ 47.57m²
間取り1R ~ 1K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

キャッスルシティ井荻駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キャッスルシティ井荻駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャッスルシティ井荻駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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キャッスルシティ井荻駅前の売却ガイド

キャッスルシティ井荻駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャッスルシティ井荻駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスルシティ井荻駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

キャッスルシティ井荻駅前に関するよくある質問

キャッスルシティ井荻駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルシティ井荻駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルシティ井荻駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキャッスルシティ井荻駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルシティ井荻駅前はどのような物件ですか?

キャッスルシティ井荻駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩2分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルシティ井荻駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線井荻駅にはピーコックがあり、地下通路を通って駅の反対側に行けばサミットスーパーがあります。駅前からはJR荻窪・西荻窪行きのバスが出ています。
急行停車駅ではないため、都心に急ぐときは不便を感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路沿いに商店街を90秒歩くだけでマンションに着くので、夜でも安心です。窓が線路と反対側にあるため、電車の音もあまり気になりません。
線路から建物と通りを挟んではいますが、電車通過の音と駅構内のアナウンスの声は、少しはします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
無駄なものがなく、スッキリしています。宅配ボックスがあり、管理人が週に数日いてきれいにお掃除してくれていあります。
狭い敷地のため、エレベーターも小さめです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
7階が最上階のため上の騒音を気にしたことがありませんが、他の部屋の音が気になったことはありません。南向きで、7階だと晴れれば富士山が見えて、最高の眺望です。
単身向けのつくりになっているので、トイレと洗面が一緒になっていることと、キッチンが小さめなことが少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小売店は多くないですが、井荻駅前に2つのスーパーがあり、しまむら、100円ショップもあるので不便は感じませんでした。
駅からマンションまでがすぐなので、途中にあるピーコックが便利ですが、物価は高めな印象です。
暮らし・防災・子育て ★★
四宮小学校や中瀬中学校など評判の良い学校が近くにあります。
各種小さなクリニックはありますが、大きな病院が近くにはありません。一年に一回、マンション横で商店街の夏祭りが行われます。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で街も明るく治安がいいです。中華とインドカレーばかりですが、美味しいです。
各駅しか停まらないところは少し残念です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】基本的には住宅街の中にあるこじんまりとした小さい駅ですが駅周辺にはそれなりの種類の違う飲食店もあるので外食にはそれほどこまりません。周辺には中規模程度のスーパー2件とドラッグストアも2件ありますので買い物にも困ることはないと思います。
【井荻駅に対する口コミ】飲食店はそれなりにありますが、お店はほとんどが小規模なので大人数での会食は出来ません。あと味もとてもおいしいというレベルではないのでいいものを食べたい場合はほかの駅まで行く必要があります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
のんびりとして静かな駅周辺。スーパー、商店街があり必要なものは一通り揃っている。
必要なものは大体揃っているが、個人商店中心で強い魅力のある店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園なども近く、環八も地下トンネルのため大変静かな環境。
おしゃれなカフェとか気軽に入れるチェーン店などが皆無。不足はないが、プラスアルファが全くない印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下式で防犯性は高い。宅配ボックスなど、一人暮らしには最適な環境。
特に欠点はない。時々、宅配ボックスがいっぱいで荷物を受け取れない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの住居は、南側が低層住宅地ため、日当たり/眺望共に大変良好。 居室の作りはしっかりしており、隣室の存在が気になることはない。 パウダールームの設計がゆったりしており、女性向け。
特に大きな設備上の不備は感じられない。ただし、西武新宿線に面した部屋は二重窓の方が良いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前商店街、スパー、コンビニが全て3分以内にあり買い物には大変便利。
全て揃っているが、強い魅力を持つ店が全くない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公共施設や病院などが周辺中期含めて充実している。杉並らしいメリットが西武新宿線沿線でもしっかり享受できる環境。
良くも悪くも東京の住宅地なので、強いコミュニティの結びつきは全くない。
2023年10月 メリット
交通利便性
・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。
・西武新宿線自体、天候などの影響で遅延が起きやすい印象があること。・通勤ラッシュ時の西武新宿行きは常に満員であることが多いこと。
生活利便施設の充実
生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。
駅から徒歩5分圏内を外れると、住宅しかない区域であり、駅周辺しか買い物ができる店は集積していない。
飲食店の充実
カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
店舗数が限られているため、土日祝などの休日は常に満員となっている。店舗数も限られているため、日中に空席になっていることは稀であること。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
環八も近くに走っており、車の通行は非常に多い。交通マナーを守っていても危険な場面もあるため、注意が必要。
治安
駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
終電まで人通りがある街ではあるが、交通事故の関係などで、口論になっている場面をよく遭遇することがある。警察がすぐに駆けつけてくれることもあるが、逃走してしまい、被害者が困っていることも目撃したこともある。
コストパフォーマンス
イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
築年数が古くても、平米単価の家賃は高い傾向にある。分譲マンションなどは少ないため、賃貸物件か、一軒家購入の2択になるのではと感じる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。