キクエイパレス自由が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/緑が丘駅 徒歩2分 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年5月
総戸数20戸
小学校区域区立奥沢小学校
中学校区域区立奥沢中学校
専有面積19.33m² ~ 103.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社キクエイホーム
施工会社新関建設
管理会社国土管理

キクエイパレス自由が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 自由が丘というおしゃれな街で、子育てをしたいと考えています。駅からのアクセスも良く、公園も豊富で、子供と楽しく過ごせそうです。キクエイパレスというブランド力も決め手です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 自由が丘の洗練された雰囲気に惹かれ、質の高い住環境を求めています。職場の近くで、プライベートも充実できる物件を探していました。駅からの距離も近く、通勤に便利だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 自由が丘の活気ある街で、セカンドハウスを探していました。おしゃれなカフェやお店が多く、休日の外出を楽しめそうです。質の高い住環境と、充実した設備に期待しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 自由が丘のブランド力と、都心へのアクセスが良い点に魅力を感じています。キクエイパレスという高級感のあるマンションで、質の良い暮らしをしたいです。仕事とプライベートのバランスを重視します。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキクエイパレス自由が丘を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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キクエイパレス自由が丘の売却ガイド

キクエイパレス自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は緑が丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキクエイパレス自由が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キクエイパレス自由が丘を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑が丘駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩2分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立奥沢小学校
  • 中学校区: 区立奥沢中学校

キクエイパレス自由が丘に関するよくある質問

キクエイパレス自由が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キクエイパレス自由が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キクエイパレス自由が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキクエイパレス自由が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キクエイパレス自由が丘はどのような物件ですか?

キクエイパレス自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑が丘駅徒歩2分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キクエイパレス自由が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していて、おしゃれなランチから、ラーメン屋等たくさんありすぎて迷ってしまう。 ぶらぶら散歩すると、いろんな店を発見できるから楽しい。 都内にも出やすいので便利。 駅周辺は平坦で歩きやすい。
【自由が丘駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駐輪場がいっぱいでいつも停めるのに苦労する。
2024年09月 メリット
交通利便性
自由が丘駅は東急東横線と大井町線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。渋谷や横浜にも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学に便利です。
主要路線が限られているため、他の路線へのアクセスには乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には複合商業施設やスーパーマーケットが多数あり、日常の買い物やショッピングが便利です。おしゃれな専門店も多く、生活に必要なものが揃います。
高級感のある店舗が多いため、日常的な買い物にはやや高価な場合があります。
飲食店の充実
自由が丘駅周辺には多様な飲食店があり、カフェやレストランでの食事を楽しむことができます。特にスイーツやカフェの選択肢が豊富です。
人気エリアゆえに、特に週末は混雑しやすく、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
自由が丘は子育て支援が充実しており、公園や教育施設も多く、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
駅周辺は賑やかで、静かな環境を求めるには少し難しいかもしれません。また、道路が狭く交通量が多いです。
治安
自由が丘は治安が良く、警察官の巡回も頻繁で安心して暮らせる環境です。犯罪件数も少なく、安心して生活できます。
一部のエリアでは夜間に暗い場所もあり、注意が必要です。また、時折騒がしい時間帯があることもあります。
コストパフォーマンス
高級住宅地としてのブランドがあり、生活環境の質が高いため、利便性を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。
家賃や物価は高めで、特にマンションの家賃相場は高く、経済的な負担が大きいです。
交通利便性
急行が停まる駅です。大井町線に乗り換えることができます。
強いて挙げれば、駅前のバスターミナルが小さいのが気になります。
生活利便施設の充実
成城石井などのスーパーマーケット、ドラッグストアや洋服店があります。
強いて挙げれば、駅前はごちゃごちゃしているので、初めて訪れた人はお店を探すのに苦労をします。
飲食店の充実
資生堂パーラーなどのレストラン、マクドナルド、カフェや居酒屋があります。
強いて挙げれば、駅前はごちゃごちゃしているので、初めて訪れた人は目的のお店を探すのに苦労をします。
暮らし・子育て環境の充実
塾や習い事教室があります。幼稚園や保育園もあります。
強いて挙げれば、近くに観光客が遊びに来るような大きい公園はありません。
治安
高級住宅エリアが近いので、治安がいいです。
駅前はごちゃごちゃしているので、高齢者や小さい子供連れの人を見ると歩きにくそうです。
コストパフォーマンス
高級住宅エリアなので家賃は高いですが、買い物をするのは便利なので住むのにいいと思います。
地方から上京した学生が住むには、家賃が高いです。
交通利便性
複数路線利用出来、急行が止まる。渋谷や二子玉までは15分以内で、大井町までは約20分で行ける。電車から改札まで2分かかるかかからないかくらいだと思います。
強いてあげれば行く目的駅に何番線に乗ったらいいのか携帯で検索しないとわからない時がある。
生活利便施設の充実
大手銀行は駅前に揃っていますし、仮移動したみずほ銀行も駅から徒歩2分くらいで着きます。マツキヨやトモズ、ココカラファイン等の薬局も充実。書店も2店舗あります。逆にブックオフやTSUTAYAなど、中古を楽しむ方向けのお店もありますし、自由が丘ならではの雑貨屋さんもあります。
各お店の閉店・開店が割と早く、覚えたのに次行ったら、もう別のお店になっていたという事が多いです。
飲食店の充実
駅前にオープンしたマクドナルドや8月オープンしたバーガーキング、カルボナーラ専門店など、あちこち美味しいお店があります。
弁当屋さんがありません。スーパーかコンビニで購入するしかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、かなり増えました。公園は、自由が丘公園や奥沢2丁目公園があります。学校は緑ヶ丘小学校があり併設して室内プールもあり区民の方も利用しています。緑ヶ丘文化会館には図書館がありますし、そこから近くには児童館があり、ベビーを連れたママさん達や、子供達が遊びに来ています。
学校の校庭や公園など、子供達がのびのび走り回れるような遊べる場所は限られている気がしますが、学校や児童館でも子供達がちゃんと遊べるように色々用具も揃えていて、配慮されています。
治安
駅前に交番もありますが、お巡りさんはちょくちょく街を昼夜巡回していますし、パトロール車もよく見かけます。街灯も多く、タクシーも頻繁に通る為酔っぱらいもいますが、事件になるような事はおこっておりません。防犯カメラも街中あちこちに設置されているので、安心です。
自由が丘寄りは明るいですが、緑ヶ丘方面に行けば行くほど人通りが少なくなっているので、そういった場所には気を付けた方がいいかなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはあると思います。買い物も銀行も電車も、大体自由が丘に住んでいたら楽に済んでしまうからです。
家賃の高さ。居心地の良い場所だからか、なかなか引っ越ししないから物件があかない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。