キクエイパレス上野毛の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区中町2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年7月
総戸数15戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積42.66m² ~ 126.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新関建設
管理会社クラシテ

キクエイパレス上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 キクエイパレス上野毛は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキクエイパレス上野毛を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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キクエイパレス上野毛の売却ガイド

キクエイパレス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキクエイパレス上野毛の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キクエイパレス上野毛を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

キクエイパレス上野毛に関するよくある質問

キクエイパレス上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キクエイパレス上野毛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キクエイパレス上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキクエイパレス上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キクエイパレス上野毛はどのような物件ですか?

キクエイパレス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩3分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キクエイパレス上野毛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
等々力駅から近く上野毛駅も歩ける範囲。自由が丘もお散歩範囲
特になし 大井町線各停で十分。もう少し商店街が大きければもっといい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いて安心な環境子育て世帯に良いと思います。
線路が近いと言えば近いので電車の音が気になるかどうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックになっているので安心できると思う。
ごみ置き場が共有内部にあったらいいなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はリフォームされて完璧。インナーサッシ新設もすごい
部屋の窓がもう少しだけ大きければよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーあり、素敵な飲食店もちょこちょこある
あと少しお店の種類が多くてもうれしいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に小学校、子供が安心して歩ける環境。
大きな駅ではないので、すべてが充実しているわけではない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【等々力駅に対する口コミ】等々力渓谷最寄り駅。駅すぐから商店街が広がっていて等々力渓谷までも数分です。 主要駅までは必ず1度乗り換えが必要になる位置にありますが、その分静かな住宅街が広がり、のんびりとした雰囲気があります。大きなショッピングセンターやホームセンターまでは距離がありますが、生活に必要なお店は十分あります。
【等々力駅に対する口コミ】改札が端に1か所しかありません。ホームドアは設置されていません。
2024年01月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と大井町線が止まる二子玉川駅まで2駅ととても近いです。
各駅のみが止まる駅なので利便性はさほどないかと思います。
生活利便施設の充実
駅近に成城石井があります。スーパーのサミットや小売商店も多くあるので生活する分に困りません。
駐車場が併設されているような大型ショッピングモールが近くにく道幅も狭いため車移動では不便なエリアだと思います。
飲食店の充実
小さなカフェやベーカリー、イタリアンなどが駅近に点在しているので散策してみるとお気に入りのお店を見つけられるかもしれません。
どこの飲食店もあまり規模が大きくないので大人数での利用は難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なので治安が良く子育て環境はいいと思います。駅前に世田谷区役所玉川総合支所があり手続きなのもしやすく便利だと思います。
等々力渓谷はありますが小さな子を連れて歩くのには少し危険な気がします。
治安
いいと思います。私立中学校や高校が周りにたくさんあり、常に学生を見かける駅です。
どこの駅も同じですが踏切があるので気をつけなければいけないと思います。
コストパフォーマンス
住んだことはないのですが治安と利便性を考えれば妥当な家賃相場だと思います。
大型マンションはあまりなく戸建て住まいの人が多いです。地価は世田谷区の中でも高い方だと思うので土地を買って家を建てるにはかなりの予算が必要かと思います。
交通利便性
電車の本数は10分に1本程度なので、待たずに電車に乗れます。また、自由が丘や二子玉川、どちらにも電車で10分程度で行ける場所です。すぐそばに等々力渓谷があるのもおすすめポイントです。
各駅停車しか停まらないことと、タクシー乗り場がないことが、デメリットだと思います。
生活利便施設の充実
商業施設は、駅の目の前にセブンイレブンがあります。1、2分歩くと成城石井、ローソン、まいばすけっとがあります。公共施設は、玉川総合支所が駅から徒歩3分。クリニックやドラッグストアも駅の目の前にあります。
駅前に手芸屋さんはあるのですが、服を買えるお店がありません。駅前は商店がいくつかあるものの、100円均がないのは不便だと思います。
飲食店の充実
駅前のピアーズカフェは、パンが美味しいお店です。また「吉野屋」という肉屋さんは、トンカツやメンチカツが美味しいです。駅から5分程度歩くと、日本酒バルの「世田谷Table」があり、ウニパスタやチーズケーキが美味しいお店です。
駅の目の前に、マクドナルドのようなファストフードや、ファミレスがなく、気軽に利用できる飲食店は少ないと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子も入れます。駅はスロープがありますが、2階がないのでエレベーターはついていません。保育園はコンビプラザ等々力保育園とグリーンバレー等々力保育園が駅前にあります。
尾山台小学校、玉川小学校、玉堤小学校、尾山台中学校、東京都市大附属等々力中、附属高校、都立園芸高校があるものの、いずれも駅から少し離れており、徒歩15分程度かかります。
治安
駅周辺の治安は、夜間も人通りがそれなりにあり、大きな通り沿いは比較的良いと思います。
裏通りや高架下など、薄暗い場所があります。夜間は時折、泥酔してフラフラしている人もいるので、独り歩きは危険です。
コストパフォーマンス
治安は比較的良く、等々力渓谷をはじめ、緑も多い場所なので空気がきれいに感じます。住みやすい場所です。
家賃と物価は高めです。ディスカウントショップのようなものはありません。駐車場や駐輪場が少ない点もデメリットです。
交通利便性
他と比べあまり混んでおらず電車の本数も一定数ある
路線が一本しか利用できず、踏切の中にホームがあるため、乗ろうと思っても先に踏切が閉まってなり損なうことになる
生活利便施設の充実
最近できたセブンイレブンとローソンが近くにあるため、コンビニには困らない
トイレはあるが、男用の大便器は一つしかなく、狭いためかなり混む
飲食店の充実
カフェが1つ近くにあり、小さめのスーパーもある
飲食店の数は少なく、他のお店の数も少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。駅にスロープもある
道が狭く車道と近いので危険。学校も公園も少ない
治安
酔っ払いの数は少なく、昼と夜も治安は維持されていると思う
とても綺麗なわけではない。たまにとても汚い時があるため
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスで言ったら、他と比べたらマシなほうだと思う
土地は高い。利便性もない。家賃も高いのであまり良いところがない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。