ガーラ新宿下落合の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年4月
総戸数51戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積20.53m² ~ 41.31m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社河野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ新宿下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラ新宿下落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガーラ新宿下落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラ新宿下落合を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ガーラ新宿下落合の売却ガイド

ガーラ新宿下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラ新宿下落合の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ新宿下落合を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

ガーラ新宿下落合に関するよくある質問

ガーラ新宿下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ新宿下落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ新宿下落合の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーラ新宿下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ新宿下落合はどのような物件ですか?

ガーラ新宿下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩2分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ新宿下落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅で毎日利用しています。 1駅乗って高田馬場に行けば、山手線、東西線が利用できるので出勤や出かける際の乗り換えには困りません。 高田馬場駅周辺は便利ですがお店や居酒屋が並んでいて、住むには少し都会すぎる感じがありますが、1駅離れただけで住宅も増え、あまり都会すぎない雰囲気が上京したばかりの方にはおすすめです。 また近くにセブン、ローソン、ファミマがあるので支払いやちょっとした寄り道も帰り際にできます。 個人的な意見ですが、駅の目の前に焼きたてのメロンパン屋さんがあり、とてもおいしいのでおすすめです。
【下落合駅に対する口コミ】強いて言うなら通勤ラッシュの際の西武新宿線は高田馬場駅から下落合駅の1駅だけでもかなり混むので、10分程度かけても歩いて帰った方がマシな日があります。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿や高田馬場までのアクセスが10分程と立地が良いです
線路に近い為電車の音は聞こえますが各駅停車の駅で比較的穏やかな駅前です
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前に何店か飲食店があるのは良い。病院も何件かある。
飲食店が少ない。高田馬場までいけば充実している
立地・治安・周辺環境 ★★
駅チカ、近くに大きめの公園、神田川もあり、環境は良い。
新目白通りがちかいことから、車の音がとても気になる。 うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあるのが便利。 ゴミも何時でも出せるのはありがたい。
ゴミ捨て場が汚いときがある。 雨の日はエントランスが滑りやすいので少し危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とてもきれいなお部屋です。 床が白いのが良い。日当たりも南向きということもあり、良い
給気口の場所が悪く、ベッドの配置にこまる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツ、セブンイレブン、ドラッグストアが近くにあり便利
マルエツ、セブンイレブン、ドラッグストアしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に保育園もあり、環境はよいのではないでしょうか?
川が目の前なので氾濫が心配。 マンション内でのコミュニケーションは特にない。
2024年09月 メリット
交通利便性
混み合う事があまり無い。高田馬場まで一駅。最悪、高田馬場からも徒歩20分ほどと歩ける距離感
一度、高田馬場に出ないとどこにも行けない点
生活利便施設の充実
駅周辺にドラッグストア、コンビニ、スーパーがあるので生活するには最低限の買い物出来る環境は整っている
娯楽に関してのお店がない。深夜帯になるとコンビニくらいしかない
飲食店の充実
近所付き合いを意識したコスパの良いお店が多い印象
ほんと最低限のお店しかなく、常連客で固められている感じがして、新規で引っ越してきた組にとっては入りづらそうなお店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いと思います。公園も駅から近くにあり、週末は親子連れをよく見るので子育て環境にも良いと思います。
交通の便が微妙なので、通いたい学校に通わせる場合は、少し不便に感じる子どもや心配する親もいそう。
治安
基本的に静かで、歓楽街でもないので治安はとても良いと思います。
強いて挙げればLOOPなどバイクなどの飛び出しが怖い
コストパフォーマンス
新宿から近いが、家賃も比較的安いエリアだと思います。
生活雑貨などの買い物に関しては、電車に乗らないとなかなか手に入らない物も多いので、地味な交通費は勿体無いなと思うことがあります
交通利便性
新宿駅からもちかい、地下を通れるのが大きい
急行とまればよい。それ以外は特に無いがタクシー乗り場あればなおよし
生活利便施設の充実
商業施設はまったくないがその分個人店がおおい
閉まる時間が早い、チェーンがない、服飾系のお店ほしい
飲食店の充実
ご飯屋さんはあるので便利。有名なラーメン屋など
閉店が早いため時間が限られる、入れ替わり早い
暮らし・子育て環境の充実
住宅地なので安心して暮らせると思います。
強いてあげれば公園の場所が微妙であり、夜暗い
治安
昼間は幅広い年代の方がいて安心できると思う
夜の公園が発展場で危ない。酔っ払いや男性の溜まり場
コストパフォーマンス
すべてふつう。家賃相場も安い方ではあると思う
物価は高いが八百屋とかあるのでお肉や魚やもあればよい
交通利便性
西武新宿線、下落合駅。各駅停車のみの駅だが、終点の西武新宿駅まで最短5分、下り駅隣の中井駅より、都営地下鉄大江戸線へのアクセスが可能。また、新宿や池袋へは自転車での移動も可能で20分ほどあれば、行ける。駅前から練馬方面へのバスも出ており、多方面へのアクセスがスムーズである。
特にありませんが、強いて言えば各駅停車のみなため、電車を待つ時間も持て余す。急いでいる場合は電車以外の方法を取るようになる。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパーが一軒、コンビニが二件あり、最低限のものを買うにはよい。駅から数百メートル先にお店が数件あり、生活には困らない。
生活には困らないのだが、駅前にお店がもっとあれば良いと感じました。
飲食店の充実
駅前にメロンパン屋さんやクラフトコーラのお店などかなり個性的なお店が多い。あとは、一般的なチェーン店も多いので利用しやすい。
駅前は繁華街ではないので、少し寂しい印象があるのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、学校の数も多い。また、近くに聖母病院やせせらぎの里など大きな公園もあるので、家族が暮らすには良い環境と言える。
特にありませんが、やはりあまり繁栄していない因子が寂しいです。
治安
落ち着いた雰囲気の住宅街なので、治安の悪さを感じません。
駅周辺が何もない分、夜は寂しさを感じる。
コストパフォーマンス
利便性がよくない分、物価や家賃などは、他に比べると安い印象です。
物価は安いが、お店の数が少ないので他の地域で買い物をしないといけない時がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。