ガーラ大山駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩2分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町59-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年3月
総戸数45戸
小学校区域板橋第六小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積21.00m² ~ 42.60m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ大山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーラ大山駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラ大山駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ガーラ大山駅前の売却ガイド

ガーラ大山駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラ大山駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ大山駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩2分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第六小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

ガーラ大山駅前に関するよくある質問

ガーラ大山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ大山駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ大山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラ大山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ大山駅前はどのような物件ですか?

ガーラ大山駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩2分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ大山駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・2路線利用可能 東武東上線 大山駅 徒歩2分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩8分 ・池袋まで乗り換えなし5分 ・東西の連絡通路は北川に踏切と歩道橋、南側にトンネル歩道 ・改札出るとすぐに大きな商店街
・商店街を外れると住宅地のため夜は静かでやや暗く、女性が深夜に歩くには不安かもしれない ・商店街ではたまに飲み屋や夜の店でもめ事があり警察が来る
立地・治安・周辺環境 ★★★
・周辺は飲食店、スーパー、薬局など生活には困らない ・周辺はファミリー層も多く住んでいる ・商店街は深夜までお店があり人取りもある
・マンションは線路に隣接しているため防音窓だが多少は音が聞こえる ・(2010年頃)マンションの向かいにスナックや飲み屋が併設しており通りに酔っ払いがいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・分譲らしい高級感のあるデザイン ・オートロック 、 宅配ボックス あり
・住んでいて特に外観・共用部に不満を感じたことはない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・ひとり暮らしであったらいいなと思う設備は一通り付いている ・線路沿いのためベランダの向きと階数によるが、外からの視線を気にしなくて良い ・周辺に高い建物はない(2010年頃)ため日当たりも良い
・値段を考えればデメリットというような点はない ・玄関、風呂、トイレ、キッチンの広さ使いやすさや収納は値段相応
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・改札出るとすぐに大きな商店街 ・周辺は飲食店、スーパー、薬局など生活には困らない ・病院や学校もある
・明け方まで空いている飲み屋さんはない、または少ない ・始発まで遊んで帰るような街ではない(その分普段の治安は良い) ・テレビ取材なども来る商店街のため人混みになる
暮らし・防災・子育て ★★★★
・病院や学校もある ・区役所が徒歩圏内 ・いくつか公園もあり ・近所の学生が参加する地域のお祭もあり
・(2010年頃)マンションとして何か取り組みがあるわけではない(近所付き合い面倒な人にはメリット)
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】乗り換えに便利な池袋駅まで3駅、電車内は空いている家賃や物価は、東京都の中でもコスパが良い方
【大山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅や駅周辺の治安が気になる暮らしに高級感を求める場合は、合わない可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大山駅に対する口コミ】古き良き雰囲気が残る商店街が有名で、よくテレビでも特集される・街灯が多く、夜でも暗くない ・駅周辺は夜でも人通りが多い
【大山駅に対する口コミ】大型商業施設のようなものはなく、全体的にこじんまりとしている・駅周辺は、あまり綺麗ではない印象 ・夜は酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、定食屋さん等、さまざまなジャンルの飲食店がある
【大山駅に対する口コミ】お店の敷地面積があまり広くないため、混雑するお店がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】・周辺に学校が多い ・子供が遊べる公園が多い
【大山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜に素行が良くない酔っ払いを見かける
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ガーラのマンションなので、セキュリティや設備は申し分ないなと思います。
24時間ゴミ出し可能ですが、ゴミの出し方が雑な人が多いと思いました。管理人さんがいつも片付けていましたが。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】池袋へのアクセスがとても良い駅です。 駅前にあるハッピーロードという商店街は、昭和な雰囲気も漂う活気ある商店街です。 池袋に比べれば家賃相場も安く、駅近でも穴場物件がある。 大通りも近く、車で出かけるのも楽です。
【大山駅に対する口コミ】急行は止まらな駅です。最近外国人の方が増えた気がします。
2024年06月 メリット
交通利便性
東武東上線一択だが池袋をハブにして出かけやすい。
東武東上線が止まった時にはどうしようもない。
生活利便施設の充実
商店街や八百屋さんがたくさんあって安い。
大きなモールや商業施設が少ないのでどこかに出かけなければならない。
飲食店の充実
お惣菜やさんがとても多く仕事帰りに買って帰れる。
イートインするレストランがあまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
交通の見守りの人が朝ボランティアで立ってくれている。
公園や遊ぶところが少なくあったとしてもせまい。
治安
比較的静かで治安はよく変な人やホームレスなどもいない。
小道がたくさんあり一歩入ると真っ暗で誰もいない時があるのでたまに怖さを感じる。
コストパフォーマンス
家賃や物価が安くて非常に住みやすい場所である。
交通便があまりよくないので自転車や電車に頼るしかない。
交通利便性
大山駅は東武東上線の池袋駅から3駅、各駅停車で行けます。駅周辺は商店街になっており、若年層から高齢層まで幅広いニーズに対応できる環境であるとは思います。
商店街の箇所を列車が通るため、行き来には踏切によって通行が妨げられる可能性が高いです。また、各停だけでなく、快速急行などの優等列車も走って行くため、長く踏切が閉まることもあります。
生活利便施設の充実
コンビニもあることから、買い物は充分には出来るとは思います。
多くの人が賑わうため、時間に余裕をもって行動するのが良いと思われます。
飲食店の充実
地元の商業施設もチェーン店もあるため、困ることはないと思います。
チェーン店はあるにせよ、お気に入りチェーン店のお店がある場合はチェックするのが推奨されます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は東上線から池袋方面に向かった先、数多くの路線があるため、多方面での施設が選ぶことができ、選択肢は多いと思います。
東上線は人身事故が多く、列車が止まることがあるため、時間には余裕をもったほうが良いと思われます。
治安
地元密着型の場所であるため、気が合う人との交流ができるかもしれません。
駅前周辺は落書きがある箇所もあり、その点は少し気になるところです。
コストパフォーマンス
埼玉方面、池袋方面ともに東上線で一本で行けるため、利便性は高いです。
大山駅周辺は人が賑わうため、騒音問題は少し気になるところです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。