ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年11月
総戸数44戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺新洋
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却ガイド

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約752施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵に関するよくある質問

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵はどのような物件ですか?

ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分。築2020年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヴィスタ祖師ヶ谷大蔵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近いし、当然商店街も近いです。ウルトラマン商店街は高級品以外は何でも揃います。 生活に不便を感じた事は無いです。
近くに賃貸駐車場が無かったので遠くで借りることになった事ぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から一本の道なので街灯もあり夜でも不安を感じる事は有りませんでした。
騒音は無いのですが救急車の往来は多く感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況も特に問題は無く、ゴミ捨ても皆さん、ルールを守って清潔でした。
駐車場が1台しかなく空が無かったので他に借りることになりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋も新しく設備も充実しており、特に欠点は無いと思います。
キッチンの幅が狭く料理をたくさんする人には不向き化と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ウルトラマン商店街が近く、買い物、飲食には不自由しません。
強いてあげるなら商店街を車が走るので少し制限を掛けてほしいです。 AM11時からPM8時までは走行禁止等
暮らし・防災・子育て ★★★★
山野小学校の隣なので激近いです。子育て世代もたくさん住んでいます。
強いてあげるなら、公園が少ないと感じる事でしょうか。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
こちらの物件はとても綺麗で暮らしやすかったです。
上階や階段の音など気になる時がありました。
2022年10月 メリット
交通利便性
路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。
電車は急行の停まらない駅だったので、急行に乗りたい場合は隣駅に行く必要がありました。複数路線がないので、悪天候などで電車が止まった場合に、代わりの交通網がバスくらいしかないのがネックでした。朝は新宿方面への移動はぎゅうぎゅうになります。
生活利便施設の充実
駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。
デメリットとしては、おしゃれなお店や大きなお店の無い駅だったので、生活用品以外を求める際には、電車に乗って移動する必要がありました。
飲食店の充実
お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。
カフェやベーカリーはあまり多くなかったですが、生活する上では気にならない点でした。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは周囲にいくつも点在していました。住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。
車で移動したいときに、一方通行や狭い道が多いので、移動がとても大変ではあります。
治安
駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。
商店街には街頭がきちんとあるのですが、わきの道に入ると途端になくなってしまうので、夜道は少し怖い部分があるかもしれません。住宅地なので、あまり明るくするのも難しいのかもしれません。
コストパフォーマンス
物価はそこまで気にならなかったです。スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。
比較的家賃は高い地域だと思います。どうしても部屋が狭くなるので、荷物をあまり増やせないデメリットがありました。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。