ガーラステーション明大前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩2分 京王線/下高井戸駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区松原2丁目43-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年8月
総戸数36戸
小学校区域世田谷区立松原小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
専有面積25.53m² ~ 25.53m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺新洋
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラステーション明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラステーション明大前の売却ガイド

ガーラステーション明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラステーション明大前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラステーション明大前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩2分
  • 京王線/明大前駅 徒歩2分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

ガーラステーション明大前に関するよくある質問

ガーラステーション明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラステーション明大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラステーション明大前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラステーション明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラステーション明大前はどのような物件ですか?

ガーラステーション明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩2分。築2011年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラステーション明大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線が乗り入れしていて、約15分程度で渋谷、新宿、吉祥寺に行けるアクセスの良さがとても良いです。 トイレも小さいものですが数年前に改装されて、綺麗です。都心へのアクセスが良い割にはお手ごろな家賃相場だと思います。
【明大前駅に対する口コミ】京王線のホームが通勤ピーク時間には狭くて、少し危なく感じることがあります。また、タクシー乗り場がなくて少し不便かもしれません。甲州街道があるためから離れた物件が多いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【明大前駅に対する口コミ】カフェやファストフード店などは充実している。駅前に交番があるのでそこは安心感があります。
【明大前駅に対する口コミ】アパレル、雑貨店などはほとんどなく、オシャレな雰囲気はあまりない。週末になると大学生や社会人の飲酒された方が駅前で吐いたりしたものがよく落ちていたり、暴れている姿をよく見るのでそれが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】カフェはとても充実している。またファストフード店も多くて便利。
【明大前駅に対する口コミ】個人店での美味しいお店が少し少ないなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【明大前駅に対する口コミ】階段のところはきちんとスロープになっているなど、最低限の対策はされている。
【明大前駅に対する口コミ】駅のエレベーターは狭くて、ベビーカー持った方が1人はいるのでやっとというくらいなのが残念です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【明大前駅に対する口コミ】明大前は井の頭線と京王線の連絡があるので電車を利用する方にはとても便利だと思います。 車でも甲州街道、井の頭通りが交わってますから電車同様新宿、渋谷どちらの方面にも出やすいですね。 少し歩くと住宅街の印象が強くいつも比較的静かで落ち着いた街です。
【明大前駅に対する口コミ】駅ビルはあるものの街全体に商業施設は少ないと思います。 商店街も店舗数少なめ、長年見ていますがなかなか充実してこないイメージですね。
2025年09月 メリット
交通利便性
渋谷・新宿までがその場にあるものに乗れば一番早く連れて行ってくれる&本数が多いので、時刻表を調べなくてもだいたいの感覚でいけます
井の頭線は朝の時間帯が各駅停車しかない&乗降者数が各駅多いのでラッシュ時間外よりも多く時間がかかります
生活利便施設の充実
コンビニ・ダイソー・スーパーが駅前に習合しているので生活はなんとかなります
スーパーが大きくないのでいろいろな食材や広いスーパーで買いたい場合は甲州街道を少し歩いたところにあるスーパーか代田橋・下高井戸等隣の駅にいったほうがいいです日用品等を買う場所も特にないですが、新宿・渋谷が近いので荷物が多くなっても問題なく帰ってこれます
飲食店の充実
ラーメン屋やチェーン店が充実しています。数年前に比べると現在はずいぶんと使い勝手のいいお店が増えました。特に松屋系列が習合しているのは明大生や一人暮らしの人にはとても便利です。
ラーメン等の似たようなお店がたくさんあるがやはり若い学生が多いこともあり、わりとがっつり食べれるもののほうが多く存在していますおしゃれなお店は多くありません
暮らし・子育て環境の充実
どこにでも出かけやすいので子供とも外出がしやすいと思います
学校が近くにあるわけではないので、子供が過ごしやすい環境ではないと思います逆にDINKSや単身者学生がとても過ごしやすい街です
治安
人が多い&夜でも人が多い街なので治安はとてもよいです
強いて上げれば酔っ払いが多いのと、飲み方を知らない学生が無理に飲んだ結果倒れていることはよくありましたが、昨今の若者のお酒離れからか、だいぶおとなしくなった印象があります
コストパフォーマンス
世田谷区内ではほかの地域(南側)に比べると安価ですこの交通の便のよさを考えればもっと高くておかしくないと思います
京王の高架化のあおりで線路わきのお店がどんどんなくなっていったけれど特に進まないので、不自由を強いられているのに地価はインフレのあおりをうけて上がっていっていいます

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。