ガーラグランディ小竹向原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩6分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根4丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年3月
総戸数57戸
小学校区域板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域板橋区立上板橋第二中学校
専有面積25.50m² ~ 38.25m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺新洋
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラグランディ小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラグランディ小竹向原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ガーラグランディ小竹向原の売却ガイド

ガーラグランディ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラグランディ小竹向原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラグランディ小竹向原を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩6分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立上板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第二中学校

ガーラグランディ小竹向原に関するよくある質問

ガーラグランディ小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラグランディ小竹向原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラグランディ小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーラグランディ小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラグランディ小竹向原はどのような物件ですか?

ガーラグランディ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩6分。築2015年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラグランディ小竹向原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
副都心線と有楽町線が利用でき、副都心線の急行では1駅で池袋に行けるのがとても便利。
駅周辺のお店は少ない。銀行のATMや飲食店がもっとあると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★
すぐ近くにオーケーストアがあるのは便利。
幹線道路沿い、且つ二重窓ではないため、車の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXがあり、24時間ゴミ出し場も綺麗に管理されている。
強いてあげれば鍵が特殊なため、両手が塞がっているとゴミ出し場の鍵が開けづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はとても綺麗でデッドスペースが少ない。 玄関に自動点灯ライトがあり便利。
2重窓がないこと。 トイレの電気ボタンがトイレのドアを開ける側にない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケーストアは比較的安く、非常に便利。 少し先にはセブンイレブンもある。
ライフに歩いていくこともできるがちょっと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
10~15分ほど歩くと大きな公園がある。
すぐ近くに病院があるが、普通の病院ではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】小さなターミナル駅として使うことができます。西武線と有楽町線、副都心線を使えます。駅の出たところにはコンビニやファミレスもあるので時間を潰すことができます。駅も最近綺麗になって、トイレにも入りやすくなりました。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅の周りにガストしかないのでマクドナルドやカフェが欲しい
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
環七まで出ればコンビニもOKストアーもあり暮らしやすそうな街です。夜でしたが大学生や若い社会人の女性が多く歩いている印象です。
小竹向原駅付近にはあまりお店が見られず、落ち着いた住宅街でした。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
歩道橋のすぐ側なので、道路は渡りやすい。
環七がうるさすぎて安眠できない。二重窓なし。
2023年12月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷、横浜、自由が丘などあらゆる都市に一本で行けるため大変便利な駅のため、仕事のアクセスとしてもよくて、非常に便利な駅です。
便利な駅だけあってよく混雑します。なので、通勤は大変混むので、時間帯を避けて利用がおすすめします。
生活利便施設の充実
近辺にスーパーがいくつか立ち並んでいるので生活には困りません
近辺にドラッグストアがありますが、早く閉まってしまうので、遅くまで営業してる薬屋がほしいです。
飲食店の充実
レストランが一箇所ありますが、いつも混んでいます。
レストランの数を増やしてほしいと感じます。なのでいつも気軽に利用したいと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには少なくとも利用しやすいかと思います。バリアフリーなどの環境も揃っていてます。
ドラッグストアの営業時間だけが気になる点で他は問題なく安心して暮らせる住まいかと思います。
治安
比較的安心して暮らせる住まいかと思います。昼も夜も主婦の方や家族連れが出歩いていて治安の良いことを示してるのだと思います。
極稀に夜に泥酔した人が出没したという話を聞きますが、事件が起きたという話は聞きません。
コストパフォーマンス
コスト的には高いですが、それなりの良い場所なので、住む価値はありです。
お値段などコストがかかる点がデメリットですが、それ以外はどれをとっても素晴らしい環境かと思います。
交通利便性
始発ではないが、特急が止まる池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要駅まで一本で行ける。川越、所沢方面も近く気軽に行ける。
始発ではないので、出勤時は座れない。乗り換えの人が多いので、ホーム上が混雑する
生活利便施設の充実
住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。
駅前のスーパーが少し高かったり、駅の出口によってはコンビニしかなかったりする。
飲食店の充実
焼き肉やなか、ラーメン1番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利
クリオロもラーメン1番は並びます。美味しいパンやもあるが、駅からはかなり歩く
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。
団地が多く子供が集中しているのか保育園の基準点数が高めで入れるか不安
治安
治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、夜道もそれなりに人はいるので怖くない
住宅街のなかは暗いところがいくつがある。街頭を増やしてほしい
コストパフォーマンス
落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。
駅周辺に商業施設が少ないので、池袋まででないといけない。しかし、電車で5分で行けるので問題ない
交通利便性
西武池袋線の練馬駅から分岐した西武有楽町線との接続駅ですが、東武東上線線から乗り入れた列車も止まりますし、渋谷から先の東急東横線から乗り入れた列車も止まるので、実質的には西武池袋線、東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、東急東横線の5路線の分岐駅のようなものです。乗り入れしている東武東上線、西武池袋線、東急東横線への急行などの直通列車も全て停車します。横浜まで乗り換え無しで最短で45分程度でかなり便利です。改札口の近くにATM、宅配ボックスも在りますし、1箇所ですが定期券売り場もあります。
駅の改札出口が2箇所に分かれていて、間違って反対方向の出口に出てしまいますと、全く違った方向になってしまいますから、初めての人は改札出口を間違うと迷ってしまうことも在ります。エレベーターは1つの改札出口にしか設置されていないので、反対側の改札出口を利用する方には不便です。
生活利便施設の充実
徒歩5分以内に内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、眼科、整形外科、小児科、歯科に加え、毎日(365日)診療しているクリニック、透析に対応している病院、精神科内科系病院が在ります。大きな病院は、特定機能病院で3次救急がある日大板橋病院が直線で1.3キロくらいのところにあります。4つある地上出口のうち3箇所のすぐ前にはコンビニがあります。駅近くには、大きなスーパーマーケットが2つ、イオン系の小さいスーパーが2つ、100円均一ショップが在りますが、隣の千川駅まで直線で1キロ程度ですので、千川駅周辺にある総合スーパー(ライフ)や、牛丼チェーン店、飲食店などの利用も徒歩圏内です。郵便局も至近の出口からは200メートル程度です。
書店や雑貨店は見当たりませんが、電車で6分ほどの池袋には百貨店、大型電気店などの商業施設が充実していますので、そちらで買い物すれば不便は感じられません。
飲食店の充実
最近有名になった「クリオロ」という洋菓子店があり、週末は買い物客が行列しています。飲食店はファミレスの「ジョナサン」があり、他はそば店程度しか見当たりませんが、隣の千川駅まで徒歩圏内で千川駅周辺にはファミレスの「COCO'S」「バーミヤン」をはじめとして、牛丼チェーン店2つ、焼き肉店、居酒屋、中華料理店など数多くの飲食店が利用可能です。コンビニは数多くあり、「ほっともっと」や「オリジン」の弁当店もあります。
強いて言えば、駅至近の飲食店は少ないのですが、徒歩15分もかからない隣の千川駅周辺には飲食店が数多く存在するので、普段からそちらを利用すれば不便は余り感じられません。
暮らし・子育て環境の充実
板橋区と練馬区の境界にあり、近くには豊島区の区域もありますので、それぞれの区に存在するの施設が徒歩圏内です。徒歩10分程度の範囲には板橋区側に小学校、中学校が各1つ、練馬区側も同様。徒歩15分程度では高校が3校。大学は日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学が在ります。公園は小規模のものが多数点在しています。駅近くに幼稚園は少なくても2箇所在ります。保育施設は板橋区側に少なくても1箇所在ります。駅の設備として、エレベーターは地上から改札口まで1箇所、改札からホームまでは2箇所(ホームが2本在るので、それぞれ1箇所になります)在ります。
強いて言えば、改札口が2箇所あるのにエレベーターが1箇所にしかないので、エレベーターが設置されていない側の利用者には少し不便かもしれません。
治安
周囲に飲食街や繁華街はなく、清楚な住宅地です。街灯も短間隔で数多くあり、真っ暗な道は見たことがありません。交至近至近にありませんが、直線で500メートル程度のところにはあります。消防署は直線で700メートル程度のところにはありますので、救急車は比較的早く来ていただけるものと思います。
強いて言えば、至近に交番はありませんが、犯罪や交通事故が頻繁に発生しているようなことは聞いていないので、治安は良い方と思います。
コストパフォーマンス
賃貸物件は数多くありますので、設備に細かな注文をつけなければ家賃もさほど高額ではない物件も多数見当たります。物価は、23区内ですが庶民的なスーパーもありますので、それほど高いと感じたことはありません。
一応、23区内ですから地価はお安くありませんので、戸建て住宅を購入するにはそれなりの資金が必要です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。