ガーベラ仙台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/陸前原ノ町駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目2-76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数32戸
小学校区域仙台市立東仙台小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積39.47m² ~ 43.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社日本ハウズイング

ガーベラ仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーベラ仙台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 宮城県仙台市宮城野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市宮城野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーベラ仙台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市宮城野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ガーベラ仙台の売却ガイド

ガーベラ仙台は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は陸前原ノ町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーベラ仙台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーベラ仙台を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 陸前原ノ町駅まで徒歩10分
  • JR仙石線/陸前原ノ町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東仙台小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

ガーベラ仙台に関するよくある質問

ガーベラ仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーベラ仙台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーベラ仙台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーベラ仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーベラ仙台はどのような物件ですか?

ガーベラ仙台は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。陸前原ノ町駅徒歩10分。築1974年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーベラ仙台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いて行ける範囲内に生活に必要なスーパーや飲食店、病院が揃っています。
最寄り駅まで15分近くかかるのがやや難点と言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン仙台幸町店やフォレオせんだい宮の杜などショッピング施設が充実、牛角やかっぱ寿司など飲食店もあります。
目の前に県道があるので神経質な人は騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外装はシンプルな正方形のビルがいくつか連なった形で独創性がありますが、街の雰囲気と合っています。管理費と共益費が無償、住居だけではなく事務所としても使えます。
築44年ということでリフォームされていますが全体的に古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各部屋にバルコニーがついているので明るく、空気の入れ替えが楽です。バス・トイレが別、収容スペースもり無駄のないつくりになっています。
一部の部屋は北向けの窓なので採光がやや悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン仙台幸町店やフォレオせんだい宮の杜など徒歩10分以内で行けて、商品が充実している一方で価格も安いです。
最寄りのコンビニに行くのに県道を渡らなければいけなく、深夜の買い物はやや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
東仙台保育所や仙台市立幸町南小などが徒歩15分圏内にあり、社会医療法人中嶋病院もすぐそばにあるので安心感があります。
自然を感じさせる公園が近くになく、子供の遊び場は充実していません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【陸前原ノ町駅に対する口コミ】駅の近くはカスミと言う買い物店ありますから。 ラメん店もあるから便利と思っています。 電車はいつも空いてます。 板がありません。 薬店がふたつがありましたから便利です。。 田舎ですからゆっくり休むところです。 会社が多いです。
【陸前原ノ町駅に対する口コミ】買い物ところは少ない。カスミが高いから安くものを買いたい時他の駅に行きます。 お年寄りが多い
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR東北本線東仙台駅から徒歩14分と比較的利便性の高い地域です。
駅から徒歩14分なので、高齢者などの場合は公共交通機関も必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
仙台市は宮城県の県庁所在地で政令指定都市でもあり、日用品の購入、娯楽施設の有無などに不自由することはありません。
東北地方であるため、冬の寒さになれる必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造であるため、遮音性、機密性に優れています。
築45年が経過しているので、それなりに老朽化しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
多くの部屋が2DKということもあり、子どもがいない世帯であれば十分な広さです。
2DKであるため、子どもを持つファミリー世帯にとってやや手狭となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
政令指定都市であるので、大型店舗や飲食店も多数あるので、生活に不自由することはありません。
強いてあげるなら、交通機関が首都圏ほど充実していないので、買い物にいくにも少し不便な場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
レジャー施設が多いので、子ども連れで遊びに行ける場所が多いです。
公共交通機関が首都圏ほど充実していないので、子どもをつれて出かけるには車が必要かもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東仙台駅まで徒歩14分の距離にあります。
14分というのが長く感じられる方もいるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や緑が豊富なのどかな場所、仙台駅まで一駅です。
住宅ばかりで遊べるようなスポットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造の頑丈な作りとなっています。
築45年なのでそれなりに古い建物ではあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洋室中心のお部屋と和室中心のお部屋とあり。
昔ながらの間取りで、おしゃれさはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
仙台駅まで一駅なので、手軽にお出かけできます。
お店が点在するため車がないと不便です。大型店舗はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が多く、児童館や小児科など多数あり便利です。
子どもを預けた後に立ち寄れるようなカフェなどはありません。
2025年08月 メリット
交通利便性
仙台に近くて非常に便利たいちにあります。
回りがごちゃごちゃしていて、電車本数がすくない。
生活利便施設の充実
駅前に飲み屋、スーパーがたくさんあって便利
坂が多くて歩くとたいへん。道が暗い。車が多い。
飲食店の充実
お店がたくさんあってご飯も飲み屋もレベル高い
お値段も高いので少し困ります。スーパーは安売り時間あります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が遠いが、バスが走っているので安心です
坂が多く、自転車で移動するにはちょっとたいへん
治安
警察しよがあるので安心です。パトカーがいつもいます
酔っぱらいがたくさんいます。ややうるさいかも
コストパフォーマンス
仙台中心部にくらべるとコスパが非常によい
坂が多く歩きで行動するにはややたいへん。
交通利便性
通勤・通学に使う人が多い印象の駅。赤いレンタル電動自転車(DATE BIKE)がたくさん置いてあり、利用する人には便利そう。改札を通って入ると、電車のホームに降りる前にトイレと木のベンチがあるため、お年寄りなどトイレが近くても足が疲れて休みたくても安心して利用できそう。ホームに降りる手段は、階段・エレベーター・エスカレーターがあり、便利。近くにタクシー乗り場・バス停あり。
運賃不足の場合、不足分を払うための機械はなく、改札横の窓口で通り抜けさせてもらって普通にチャージしてまた戻って改札を通ることになるので少し不便。都心に向かう電車を直前で逃すと、15分~20分待たないと次が来ないため不便。
生活利便施設の充実
近くに宮城野区役所や図書館・文化ホール、子供の一時預かりや相談ができるコーナーもある。近くに歯医者、少し歩いて産婦人科もある。
広場はあるが、大きな公園はない。雑貨屋・本屋・カフェなどの買い物や飲み食いして時間をつぶせる施設はなし。
飲食店の充実
小さめのコンビニが駅に入ってすぐあり、自動販売機の飲み物は種類が多い。駅を出て少しの距離にジェラート屋さんが最近できた。居酒屋が付近に数件。
レストランは近くにない。駅内にコンビニ1件以外に特にお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに宮城野区役所や図書館・文化ホール、子供の一時預かりや相談ができるコーナーがあり、子育て中の人には便利な施設が集まっていると思う。広場があり、パラソルと座れる場所がいくつかあるため、休憩できる。
図書館の建物の一階に自由スペースがあり、丸いテーブルとイスがいくつか置いてあり自販機・水飲み場があるが、カップルで勉強する学生やお弁当を食べるおっさんがいたりして、神経質な方は居心地が悪いかもしれない。水飲み場は食べかすが散乱していた時があり、水を飲む気にもなれなかった。
治安
治安は良いと思う。近くの交番は一つ隣の苦竹駅にある。すぐ近くの区役所には中と外に警備員さんがいるので営業時間内なら助けを求められそう。
交番が駅のすぐ近くにはない。駅のすぐ近くの施設(区役所など)は早く閉まるため、夕方から入れない。
コストパフォーマンス
家賃は安めで、都心の駅に10分程度で到着する。
駅から離れていても、バスで都心には行けるが、仙台のバスは遅刻当たり前のため、電車の方が出勤には安心感があるが、みんな使うため満員電車は避けられない。
交通利便性
仙台駅まで10分なので、晴れた日は結構自転車通勤の人が多いです。
特にないですかね。電車も結構本数あるし、国道沿いなのでバスも頻繁に走ってます。
生活利便施設の充実
徒歩、自転車圏内に郵便局、銀行、区役所、図書館、病院あり。商業施設も24時間開いてるイオン、ミスド、幸楽苑、すき家、ケンタッキー、ユニクロ、生協、青山、ゲオ、セブン、ローソン、ファミマ、カラオケ店、大型電気店、ラウンドワンと有名所多数。
強いてあげれば、これだけ商業施設があるので割と交通量は多く、付近の坂下交差点は朝晩常に渋滞します。
飲食店の充実
ローカルですが、美味しいケーキやパイの専門店などもあります。
国道沿いのお店はほぼ駐車場がありません。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは便利な街ですが、自然を求めるなら皆無。ただ、保育園は割と近いので小さいお子さまがいる方はお迎え便利
街中なので環境はあまり良くありません。JRの車両基地もすぐそばなので、夜中に工事してたりで少しうるさいかも。交通量も多いため、排気ガスなど身体にはあまりよくない環境かも
治安
昼は交番も近くにあるし、人通りも多い。夜も国道沿いのため街頭も明るく安心感あります
特に夜も明るいし、交番もそばにあるのでそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス
仙台駅からは充分自転車通勤できる距離の割に家賃は中心部より2割くらい安いと思います。
街中で交通量も多いため自然や公園はほぼありません。騒音も多いです。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。