ガーデンホーム早稲田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区弁天町56-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年8月
総戸数17戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積51.22m² ~ 54.91m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンホーム早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーデンホーム早稲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム早稲田の売却ガイド

ガーデンホーム早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンホーム早稲田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム早稲田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

ガーデンホーム早稲田に関するよくある質問

ガーデンホーム早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーデンホーム早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム早稲田はどのような物件ですか?

ガーデンホーム早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩7分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【早稲田駅に対する口コミ】生活的には非常に便利です。外食系の天堂、様々な外国料理を食べることができる上、ファストフードやお弁当の店も並んでいます。そして、スーパー、コンビニ、百円ショップも完備しているので、買い物はとても楽です。そして、雑貨屋さん、本屋さん、美容室もあり、豊かな生活に提案してくれる最も心地よいところだと思います。駅から歩いて5分程のところに公園があり、都市でも自然に含まれている感じます。朝のランニングや夜の散歩など、のんびりとできるところだと思います。そして、早稲田大学、付属高校、日本語学校があるため、若者が多くみられます。留学生も沢山いるので、活き活きとした雰囲気、グローバルな社会を地味に感じられます。
【早稲田駅に対する口コミ】学生さんが多いので、横に並んで歩道に歩くことが多いです。そのため、たまにうるさい時もあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
本数が多く飯田橋や大手町まで1本で行ける。駅の混雑も少ない。
改札がホームの端と端の2カ所しかないので出口の選択肢が限られたり遠く感じたりする。
生活利便施設の充実
スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
ブティックなどはあるが普通のアパレル店がほぼないので服を買う時は違う駅に行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
強いてあげるならリーズナブルなお店が少ない。一見で入りづらいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
小さな子が遊べるような公園があまりない。
治安
街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
矢来口の方は若干暗く人通りも少ないので夜間は怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
家賃が高い。路線が1本しか通っていないので若干利便性は悪い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。