ガーデンハウス湘南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩17分 JR東海道本線/辻堂駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1987年3月
総戸数20戸
小学校区域辻堂小学校
中学校区域湘洋中学校
専有面積107.11m² ~ 131.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社セイビ

ガーデンハウス湘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンハウス湘南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーデンハウス湘南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンハウス湘南の売却ガイド

ガーデンハウス湘南は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、2階建の建物です。

最寄り駅は鵠沼海岸駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはガーデンハウス湘南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウス湘南を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵠沼海岸駅まで徒歩17分
  • 小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻堂小学校
  • 中学校区: 湘洋中学校

ガーデンハウス湘南に関するよくある質問

ガーデンハウス湘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウス湘南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウス湘南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンハウス湘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウス湘南はどのような物件ですか?

ガーデンハウス湘南は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵠沼海岸駅徒歩17分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウス湘南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が徒歩10分圏内にあり、そのバスを使えば東海道線の駅まで行くことができる。
最寄り駅まで歩くと20分以上かかる。バスの本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街にあるが、近くに学校・病院・商業施設が充実している。
海が近いので、夏は観光客が多く、夜間の騒音もある。通学路沿いなので、朝車で通行するのに神経を使う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
10年に1度大規模修繕を行っているため、外観は綺麗。掃除は平日毎日行われている。
マンションの地面が全てタイルなので、雨の日は非常に滑る。監視カメラ等はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2階建てで、それなりの広さがある。家族5人で住むには十分な広さ。天井が高い部屋もあり、開放感がある。
防音効果が低い。中庭の声が家の中にいてもよく聞こえる。風呂が共用の通路に面しているので声がよく響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、商店街、ドラッグストアがある。飲食店も充実している。ショッピングモールも車で10分ほどのところにある。
金曜日や土曜日は飲食店は混雑しているところが多い。子供連れでは入りづらい居酒屋も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園は徒歩10分以内にある。幼稚園の送迎バスもマンションの目の前に来る。病院も複数あり、評判も良い。近所には小さな公園から大きな公園まであり、遊ぶところには困らない。マンションでは、年に一度、持ち寄りパーティーがある。住民の仲はいい。
大きな病院が近くにないので、通院の際は車がないと厳しい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】最寄駅近くには『TerraceMall湘南』という大型ショッピングモールがあります。最寄駅構内から直結している施設なので、アクセス面は非常に良いです。他にも施設と多数直結している駅なので、アプローチ面も良好です。
【辻堂駅に対する口コミ】利便性の高い駅ということもあって、電車はいつも混雑しています。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札は南口、北口、西口と3か所あります。北口には大型ショッピングモール、南口には飲食店、西口には美容室などが多くそれぞれの場所からバスも出ています。横浜駅まではJR東海道本線上野東京ラインやJR湘南新宿ライン快速を利用しおよそ25分ほどで行くことが可能です。隣の駅の藤沢駅へ行けば小田急電鉄や江ノ島電鉄えの降り換えもできるため便利です。
江の島や鎌倉が近いため、休日には車両が混雑していることが多いです。特にベビーカーや車いすの人は駅構内はもう少し広い方が利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
北口に大きなショッピングモールがあり商業施設としてかなり充実しています。駅周辺には病院も多くあるので助かります。
救急病院は隣の駅まで行くことになります。南口、西口周辺の商店街は少し活気が少なく感じます。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、居酒屋などが多くあります。有名なジンギスカンのお店やお客さんがいつも満員で賑わっているクラフトビールのお店もあります。
南口、西口周辺は居酒屋やお酒を嗜む飲食店が多く子供と行ける飲食店が少ないです。料金も他地域に比べると高く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は多く、園によって力を入れているカリキュラムが違い子供に合った園を選ぶことが出来ます。
子供の数も多いため、幼稚園によっては入園するのに抽選が行われたりしていて入れるか分からないところが困ります。
治安
駅前に交番もあります。どの出口でも酔っ払いや不審者が騒いでいるところも見たことがないです。
駅から少し歩くと街頭が少なくなるのが気になります。昼夜関わらず人は多く歩いていますが夜間もう少し明るいと安心です。
コストパフォーマンス
駅も近く家の前からバスが出ていたり利便性は問題ないです。自然や海もあり子育てもしやすい環境です。
人気エリアの為家賃や土地は高く感じます。
交通利便性
東海道なので本数も多く、東京まで1時間で行けます。グリーン車に乗ると、1000円プラスで1時間のんびり行けます。駅に隣接してロータリーがあり、タクシーもバスも、あまり待つ事なく乗る事が出来ます。
強いて挙げれば、快速がとまらない時があるので気をつけてください。
生活利便施設の充実
10年ほど前から駅周辺は綺麗に整備され、大型ショッピングモールも、総合病院も出来、スーパー等も多く、生活するには全く困る事はありません。
チェーン店が多いので、もっと個人店で独創性のあるお店が増えると、もっと良い街になると思います。
飲食店の充実
チェーン店が多いですが、店自体は少なくはありません。海側には居酒屋等が多く、並んでいます。
やはり、飲食店も個人店で独創的な店が出来てきたら良いと思いますが、駅周辺は商業施設やマンションなどがあり、出店するスペースがあまりないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
海側は、湘南エリアで、独特な、暖かくのんびりした雰囲気があり、山側は平地で動きやすく、少し行くと緑が多く、山を利用した公園等もあるような所です。どちら側でも、住みやすく、学校や公園等も沢山あります。
車に乗る人が多い為、細い道等は注意が必要だと思います。
治安
治安が悪い話は、殆ど聞きません。たまに、何か事件があると大騒ぎになるくらいです。大声を出してるとか、喧嘩しているとかも、あまり聞きません。
湘南エリアの為、時々海岸沿いを走っているヤンチャな人達はいます。その人達が、街の方を走る時もあります。が、寒い時期はいませんし、頻繁ではありません。
コストパフォーマンス
物価は、東京のような高さはありません。庶民的です。
ただ、東海道沿線なので、土地や家賃等は、高いです。
交通利便性
1994年12月から辻堂に住んで28年になります。元々東海道線は一つの市に一駅が原則だそうですが、辻堂駅が例外で100年に以上前から駅があったそうです。これは今はテラスモール等になった広大な土地に鉄工所(多分軍需産業)があったからだときいたことがあります。また東京から藤沢までは全ての駅が他の路線につながっていますが、辻堂からはバスしか出ていません。我が家から駅までは徒歩7分、辻堂海岸までは1KMぐらいしかなく又、県立海浜公園もあります。ともかく住むには最高の場所です。1つだけ残念なのは駅の北側に大きなパチンコ屋ができてからは、我が家から北側の空の星がほとんど見えなくなったことです。
特に思い当たらないです。各方面にバスが出ています。
生活利便施設の充実
OK(スーパー)が駅の南北に各1件ありテラモにも、隣りのビルにも小型スーパー。更にその北側には生協もあります。又、銀行やATMも多数あり医者もたくさんあります。市の出張所も南北にあります。生活利便施設の充実は全く問題ありません。
特に思い当たらないです。カラオケもありますよ。
飲食店の充実
多数あり。テラモをはじめ色々な店が多いですね。
特に思い当たらないです。カラオケもありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
充分にあると思います。大学も3校あります。
特に思い当たらないです。保育園、幼稚園、学校も充実していると思います。
治安
駅南口には交番があります。歓楽街はありません。街灯はめっちゃ多いです。
特に思い当たらないです。たまに痴漢や電話詐欺などもあるようです。
コストパフォーマンス
以前に人気一番になったのもあり土地は高いです。駅南は駅北に比べて3割ぐらい高いですね。
快速電車が停車しません。これはデメリットと思う人も多いかもしれません。
交通利便性
東海道線で神奈川から東京、埼玉まで一本で行ける
東海道線しか通っていないので事故があった時に動けなくなる
生活利便施設の充実
駅の近くにテラスモール湘南があり、なんでも揃うし映画もみれる。
もし、近くに大きな公園があればもっと明るい街になると思う
飲食店の充実
テラスモール湘南にフードコートがあり、駅の近くにも様々な飲食店があり困らない。
入りやすいファストフード店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学、中学、高校と近くに2~3校くらいある
自転車や登校する生徒が多いので子供一人で歩くには少し怖い。
治安
駅前に交番がありますし、街灯も少なくない。
海でバーベキューをした酔っ払いなどが駅前に固まってることがある。
コストパフォーマンス
住みやすい街ランキングにも選ばれるくらいすみやすいと思う。
詳しいことは分からないが、大きい家が多い印象なので家賃は高いかもしれない。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。