ガーデンハウス東札幌ステーションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目4-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数42戸
小学校区域東園小学校
中学校区域日章中学校
専有面積55.44m² ~ 86.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動東泉地所
施工会社前田建設工業熊谷組
管理会社日動

ガーデンハウス東札幌ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンハウス東札幌ステーションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンハウス東札幌ステーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンハウス東札幌ステーションの売却ガイド

ガーデンハウス東札幌ステーションは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハウス東札幌ステーションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウス東札幌ステーションを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 日章中学校

ガーデンハウス東札幌ステーションに関するよくある質問

ガーデンハウス東札幌ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウス東札幌ステーションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウス東札幌ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンハウス東札幌ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウス東札幌ステーションはどのような物件ですか?

ガーデンハウス東札幌ステーションは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩1分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウス東札幌ステーションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】大通駅まで3駅と札幌中心部まで近いので、バスターミナルなどはないがそれほど不便ではない。一人暮らしからファミリー層まで様々なタイプのマンションやアパートがあり、札幌市内中心部までも近いので妥当な相場だと思う。
【東札幌駅に対する口コミ】通勤ラッシュ以外の時間帯も混雑している。ラソラの方へ行くと新しいマンションも多く家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】地上に出てすぐイオンがある。徒歩5分くらいの場所にラソラがあり、買い物に困らない。以前は治安が悪いというイメージでしたが、ラソラができてから明るく綺麗になり、不審者などは減ったと思う。
【東札幌駅に対する口コミ】強いてあげれば栄えてる地域のわりには病院が少ない。駅の近くに交番があった方が安心できると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】市内でも有名なパンケーキで人気のお店、カノンパンケークスがある。チャーリーというパン屋さんも美味しい。
【東札幌駅に対する口コミ】飲食店の種類は豊富だが、お弁当屋さんは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】サイクリングロードがあったり、子供がのびのびと遊べる大きな公園もある。
【東札幌駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が多かったらもっと良くなる。
2024年01月 メリット
交通利便性
大通りまで乗り換えなしで行くことができます!また、白石駅まで歩くとバス停もあるため、空港へ一本で行くことができたりします。
地下鉄の階段が長くて、乗り場まで行くのに時間がかかることですかね!
生活利便施設の充実
東札幌にはラソラと言う商業施設、スーパー、八百屋さんなど買い物が手軽に行えます! 住宅街でありますので、公園や小学校なども近くにあり治安も良い方だと思います。よく、子連れの夫婦を見かけることが多いので、子育てしやすい環境なのかなと思います。散歩ロードもあり、春には桜、秋には紅葉など景色も楽しみながら散歩できるのもいいところです。
強いて挙げれば、服屋さんがあまりないので近くに欲しいかな?と思います。
飲食店の充実
商業施設にはたくさんあるので、休日などに利用させてもらっています。とんかつ、お寿司、中華など様々な選択肢があるのはとてもいいです。また、おしゃれなカフェやパン屋さんなどが多いのもいいです。
夜の飲食店が遅くまでやっているところがないところです。少し帰りが遅くなってご飯食べて帰ろうとするのであればいいのですが、早くて21時とかに閉まってしまうところもあるので、満足いくまで飲めずに帰宅なんてこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も多く、公園も多いイメージがあります。また、一度ご飯に行った場所が子供を優先的にする飲食店で、とても好意的でした。
雪が降ると除雪が間に合ってないのか雪がこんもり歩道と車道の間にあるので、冬の交通安全は心配になりますね。
治安
駅周辺の治安さは問題ないと思います。酔っ払いが寝ているところなんてあまり見たことはありません。終電自体も0時代ですし、みなさん早めに帰宅するのですかね?
夜は街頭があっても、少し薄暗く感じ、人が居ないと余計怖いなっと思い帰ることがあります。(いままで何もないですが)
コストパフォーマンス
家賃も2LDKで管理費込めて7万円で割と築年数浅めの家を借りられるので、とても良いなと思います。
もし、都市ガスの物件が増えれば、全体的なコストパフォーマンスは上がるかなと思います。
交通利便性
大通まで数駅、すぐに着くので大変便利な駅です。
強いて上げるのであれば、JR駅が近くにないことです。
生活利便施設の充実
東西線上がってすぐにイオンがあります。安い八百屋さんや商業施設もあり、大変便利です。
割と交通量の多い道路が多いのが気になります。
飲食店の充実
近くに商業施設があり、ファミリー向けの飲食店もそろっています。
飲食店が多く困ることはないですが、駅前に素敵なケーキ屋さんなどがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けの施設が多いため、休日も近場で楽しめます。
道路が多いので小さい子供がいると少し気をつけた方がいいと思います。
治安
商業施設ができて明るい雰囲気になったように思います。
駅前には居酒屋もあるため、あまり遅い時間に小さな子供だけで歩くのは不安です。
コストパフォーマンス
以前より家賃なども値上がりしたように思いますが、中心部よりは検討しやすいです。
札幌の中心部から近く、東西線近辺は人気エリアなので安くはない印象です。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。