ガーデンハウス本郷通南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市白石区本郷通8丁目南2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年9月
総戸数30戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域白石中学校
専有面積66.54m² ~ 72.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社熊谷組
管理会社日動

ガーデンハウス本郷通南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンハウス本郷通南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンハウス本郷通南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンハウス本郷通南の売却ガイド

ガーデンハウス本郷通南は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南郷7丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハウス本郷通南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウス本郷通南を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷7丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 白石中学校

ガーデンハウス本郷通南に関するよくある質問

ガーデンハウス本郷通南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウス本郷通南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウス本郷通南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンハウス本郷通南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウス本郷通南はどのような物件ですか?

ガーデンハウス本郷通南は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南郷7丁目駅徒歩3分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウス本郷通南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】バスターミナルなどもあり近くには商店街やコンビニ、飲み屋、病院などがあり住むには良い場所だと思いますワンルームから家族向けのマンションまであり家賃的には安いイメージがあります
【南郷7丁目駅に対する口コミ】デメリットに感じることはないと思いますが強いて言うなら遊びに行ったりしてもパーキングなどが少いかもしれませんあまり新しく建てたりしているマンションなどは無いような気がするので基本的には築年数が古いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】商店街の中にはコンビニ、スーパー、雑貨屋、お菓子屋、服屋など色々あるので便利です近くには交番もあり消防署などもあるので治安的には良いと思います
【南郷7丁目駅に対する口コミ】昔と違いだんだんとお店が少なくなってきてるような気がします居酒屋などが多い分、飲んでる人が多いので気をつけたほうがいいかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】居酒屋などがおおいので飲みに行くには良い場所だと思います。
【南郷7丁目駅に対する口コミ】居酒屋などが多いですが、カラオケなどのお店がないので物足りないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】サイクリングロードなども近くにあり、小学校、幼稚園、などもあるので住むには良い場所だと思います
【南郷7丁目駅に対する口コミ】お店が沢山ありますがある分、人の多さが気になるかもしれません
2022年09月 メリット
交通利便性
近くにバスターミナルもあり都心までも10分程度で行き来できる
地下鉄駅まで行きにくく駐輪所が小さく自転車がすぐいっぱいになる
生活利便施設の充実
どんぐりやもりもとなど有名パン屋があり、パンを買う環境は良い
大きな商業施設がなく近くにスーパーが一軒あるのみ
飲食店の充実
すこし歩くと本郷通商店街があり色々な飲食店がある
居酒屋系は多いが、食事メインになると少な目
暮らし・子育て環境の充実
近くに水で遊べる公園があるので子どもは楽しめる
基本交通量が多いので子どもだけで遊ぶのは不安
治安
地下鉄駅は大木な道路に面しているので明るい
居酒屋が多いので酔っぱらいや若いのがそこそこいる
コストパフォーマンス
地下鉄駅、バスターミナルもあり移動はしやすい場所ではある
家賃も駐車場の金額も若干高めの為、子育て世代は選びにくい
交通利便性
バスターミナルなどもあり近くには商店街やコンビニ、飲み屋、病院などがあり住むには良い場所だと思います
デメリットに感じることはないと思いますが強いて言うなら遊びに行ったりしてもパーキングなどが少いかもしれません
生活利便施設の充実
商店街の中にはコンビニ、スーパー、雑貨屋、お菓子屋、服屋など色々あるので便利です
昔と違いだんだんとお店が少なくなってきてるような気がします
飲食店の充実
居酒屋などがおおいので飲みに行くには良い場所だと思います。
居酒屋などが多いですが、カラオケなどのお店がないので物足りないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
サイクリングロードなども近くにあり、小学校、幼稚園、などもあるので住むには良い場所だと思います
お店が沢山ありますがある分、人の多さが気になるかもしれません
治安
近くには交番もあり消防署などもあるので治安的には良いと思います
居酒屋などが多い分、飲んでる人が多いので気をつけたほうがいいかもしれません
コストパフォーマンス
ワンルームから家族向けのマンションまであり家賃的には安いイメージがあります
あまり新しく建てたりしているマンションなどは無いような気がするので基本的には築年数が古いと思います

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。